Страну охватил строительный бум - это факт, с которым никто не спорит. Число строительных компаний растет как на дрожжах, количество возводимых объектов - тоже. А вместе с ними появляются всевозможные проблемы, связанные с качеством жилья, недобросовестностью инвесторов и просто с финансовыми аферами - чего стоит один только скандал с компанией "Элита центр". Эти войны вроде бы несильно должны затрагивать лидеров строительного рынка. Тем не менее компании-лидеры, которые давно зарекомендовали себя, имеют солидную репутацию, приличные обороты и по праву считаются старожилами на рынке недвижимости, смотрят в будущее без особого оптимизма. По их мнению, без четкой детализации и одновременно упрощения правил игры на строительном рынке невозможно его дальнейшее эффективное развитие. Президент строительной компании "Консоль" Владимир Константинов уверен: чтобы достигнуть в этом направлении результата, компаниям-лидерам стоит объединиться.

Виктория МАЙСТРЕНКО, № 29, "Зеркало недели", 29 июля - 4 августа 2006| подробнее...

Страну охватил строительный бум - это факт, с которым никто не спорит. Число строительных компаний растет как на дрожжах, количество возводимых объектов - тоже. А вместе с ними появляются всевозможные проблемы, связанные с качеством жилья, недобросовестностью инвесторов и просто с финансовыми аферами - чего стоит один только скандал с компанией "Элита центр". Эти войны вроде бы несильно должны затрагивать лидеров строительного рынка. Тем не менее компании-лидеры, которые давно зарекомендовали себя, имеют солидную репутацию, приличные обороты и по праву считаются старожилами на рынке недвижимости, смотрят в будущее без особого оптимизма. По их мнению, без четкой детализации и одновременно упрощения правил игры на строительном рынке невозможно его дальнейшее эффективное развитие. Президент строительной компании "Консоль" Владимир Константинов уверен: чтобы достигнуть в этом направлении результата, компаниям-лидерам стоит объединиться.

Виктория МАЙСТРЕНКО, № 29, "Зеркало недели", 29 июля - 4 августа 2006| подробнее...

Украинцы покупают недвижимость за границей для престижа, отдыха и дополнительного заработка. Украинцы все чаще приобретают недвижимость за границей - квартиры, виллы, дома, небольшие коттеджи с земельными участками и роскошные особняки на берегу Средиземного моря. По словам представителя консалтингового агентства по покупке недвижимости "Митропа-Украина" Марии Коноваленко, именно летом, когда украинцы посещают зарубежные курорты, спрос на недвижимость за границей - самый большой. По ее словам, среди состоятельных граждан считается, что "ездить и отдыхать в отелях уже немодно, а престижней и выгодней купить себе дом или квартиру".

Дмитрий БОНДАРЕНКО, № 183, "ДЕЛО", 27 июля 2006| подробнее...

Идея жить высоко над землей еще не нашла массового отклика среди украинцев. Обычные квартиры выше 12-го этажа особой популярностью не пользуются. Всему виной прочно поселившееся в головах основной массы населения убеждение: комфортно жить можно не выше 12-го этажа. И все же квартиры на высотных этажах не страдают от отсутствия спроса: одни платят за картинку из окна, другие расплачиваются за место под солнцем. Даже не самые завидные "высокие" этажи долго без владельцев не простаивают и демпинговой ценой не отличаются. А цены в узком сегменте элитных отечественных пентхаузов, рассчитанном на такой же узкий сегмент богатых покупателей, просто зашкаливают. Ажиотажный спрос на квадратные метры доказал: неискоренимых убеждений практически нет.

Алиса ЮРЧЕНКО, № 29, "Власть денег", 21-27 июля 2006| подробнее...

Рост спроса на загородную недвижимость так же прогнозируем, как приход осени после летнего зноя. В горожанах проснулось приспанное советской властью желание жить обособленной жизнью, невозможной в многоэтажках мегаполиса. Правда, пока загородное счастье по карману только наиболее обеспеченной публике.

Елена СТРУК, № 7, "Деловой журнал", 1-31 июля 2006| подробнее...

В этом году рост цен на крымские новостройки впервые может опередить ценовой рост столичной недвижимости. Вице-президент Ассоциации "Недвижимость Севастополя" Григорий Апресов считает, что в Севастополе рост цен на первичном рынке многоэтажного жилья к концу года составит до 40%. А в Ялте и Большой Ялте, по мнению директора агентства недвижимости "СТД-Центр" Виктора Мазурина, цены вырастут на 25-35%. В первом полугодии по темпам роста крымские цены уже обогнали киевские. С января по июнь на ЮБК они выросли на 15-20%. В столице за это же время цены подросли только на 13%. Суммарный объем строящегося на крымском побережье жилья составляет приблизительно 10% общего объема жилищного строительства в Украине - около 500 тыс. кв. м ежегодно. Но спрос в Крыму опережает предложение. Квартиры на ЮБК покупают состоятельные приезжие - украинцы, россияне, англичане, прибалты и даже американцы. А высокий спрос, в свою очередь, обеспечивает строителям неплохую рентабельность: доходность застройщиков превышает 50% от общей суммы инвестиций. Горная местность и угроза землетрясений не позволяют возводить высотки. Большинство новостроек в Крыму - дома в 6-7 этажей. Хотя некоторые строители пытаются выжать из купленной земли максимум прибыли, застраивая ее 14-этажками. Сейчас на побережье возводится преимущественно жилье элит-класса. Это объясняется тем, что основные покупатели квартир в новостройках - состоятельные приезжие.

Надежда ГОНЧАРУК, № 29, "Контракты", 17-23 июля 2006| подробнее...

Первая половина лета ознаменовалась двумя достаточно устойчивыми тенденциями на отечественном денежном рынке. Во-первых, рынок недвижимости, пребывавший в спячке с самого начала предвыборной кампании, не дожидаясь установления политической определенности, вдруг ожил, а цены на жилье опять уверенно поползли вверх. Во-вторых, доллар, укреплявшийся на протяжении всего первого полугодия, на глазах начал сползать или, если хотите, начала укрепляться по отношению к доллару гривна. Эти два, на первый взгляд далеких друг от друга процесса, на самом деле взаимосвязаны и свидетельствуют о серьезных изменениях на нашем денежном рынке.

Артем СВЯТНЕНКО, № 27, "Зеркало недели", 15-21 июля 2006| подробнее...

Цена недвижимости - одна из наиболее животрепещущих тем для каждого украинца. За последние пять лет она выросла примерно впятеро, переведя квадратные метры из разряда первейших потребностей человека в разряд наивысших благ. Между тем, значительное подорожание недвижимости имеет под собой вполне реальные основания. И похоже, ждать стабилизации цен вряд ли стоит. Более того, в последнее время обнаружила себя и еще одна тенденция: существенно растет в цене недвижимость в пригородах Киева.

Ирина СВЕТИКОВА, № 28, "Кіевскій телеграфЪ", 14-20 июля 2006| подробнее...

Получение в наследство квартиры, находящейся в залоге, без страховки от подобных ситуаций выльется в копеечку или даже может обернуться потерей жилья. Не секрет, что финучреждения особо не рвутся разъяснять тонкости передачи заложенной недвижимости по наследству. Банк в любом случае не проиграет и все равно получит выданные по кредиту средства. "ДЕЛО" решило разобраться, может ли наследник вернуть заложенную квартиру с минимальными издержками.

Маргарита ОРМОЦАДЗЕ, № 173, "ДЕЛО", 13 июля 2006| подробнее...

В прошлом номере "толстушки" мы рассказывали, как получить государственный кредит через Фонд содействия молодежному кредитованию. Сегодня мы расскажем о второй программе - частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков. К сожалению, новые договора пока не заключаются, но, как ожидает глава фонда Валерий Омельчук, ситуация должна измениться осенью, когда депутаты пересмотрят бюджет. А пока у наших читателей есть время подготовиться к тому моменту, когда эта программа снова заработает.

Андрей ГАЦЕНКО, № 93, "Комсомольская правда в Украине", 7 июля 2006| подробнее...

На рынке недвижимости появился новый "механизм" возведения домов - продажа недостроенного объекта без решения суда. Когда покупатель заканчивает работу над приобретенным сооружением, договор купли-продажи через суд признается недействительным и продавцу возвращается его объект, но уже в готовом состоянии. Возместить свои расходы покупателю будет в таком случае весьма проблематично. Даже если он сохранит объект таким, каким его купил, подобные действия бывшего собственника вряд ли покажутся ему безобидными.

Ростислав БУРЯК, № 121, "СЕЙЧАС", 6 июля 2006| подробнее...

Ввиду высоких цен на жилье, а также растущей инфляции большинству украинцев с каждым годом становится все сложнее накопить средства на покупку недвижимости без привлечения заемного капитала. Поэтому неудивительно, что людей, обращающихся за помощью в банковские учреждения, становится все больше. Тем временем банки не спешат баловать своих клиентов низкими процентными ставками по ипотечным кредитам. А ведь подобные обещания неоднократно звучали из уст банкиров еще в конце минувшего года. Вопреки своим же прогнозам в июне банкиры пошли на удорожание ипотечных кредитов. Что, по их мнению, в нынешних сложившихся условиях выглядит вполне обоснованно.

Надежда ЛЕОНЕЦ, № 120, "СЕЙЧАС", 5 июля 2006| подробнее...

В настоящее время на Украине динамично развивается рынок недвижимости. Благодаря постоянному повышению стоимости, объекты недвижимости являются достаточно выгодным инвестиционным инструментом, позволяющим надежно сохранить и увеличить капитал. За последние пять лет на законодательном уровне были разработаны механизмы ипотечного кредитования, определены новые виды ценных бумаг, позволяющих проводить операции с недвижимостью на фондовом рынке и осуществлять банками рефинансирование по обязательствам с ипотечными кредитами (закладные, ипотечные облигации, сертификаты ФОН и т.п.). В то же время участники рынка недвижимости неоднозначно применяют гражданское законодательство, регулирующее "первичные" сделки с недвижимостью - куплю-продажу объектов недвижимости между физическими лицами. Во многих агентствах недвижимости, после того как в ходе произведенного агентством поиска определились потенциальные покупатель и продавец, а также приобретаемая квартира, сделки по купле-продаже происходят по следующей схеме. Покупатель и продавец подписывают договор задатка, затем покупатель передает на хранение в агентство недвижимости сумму задатка. После следует окончательное оформление документов для продажи квартиры (получение в органах БТИ и РОН выписки из реестра прав собственности на недвижимое имущество, получение в органах опеки и попечительства согласия на отчуждение квартиры, если в последней зарегистрированы несовершеннолетние дети и т.п.), полный расчет между сторонами и заключение договора купли-продажи квартиры.

Евгений ПАВЛИЧЕНКО, № 27, "Юридическая практика", 4-10 июля 2006| подробнее...

Наиболее распространенной аферой на вторичном рынке жилой недвижимости является подделка документов. Именно это подтвердили изданию СЕЙЧАС юристы, сталкивающиеся с проблемой квартирного мошенничества непосредственно в судах. Современная техника способна на все. Хотя предприимчивые дельцы вполне могут обойтись и без нее. В ход идут абсолютно разные инструменты. Например, специальное неупоминание о некоторых фактах из истории жилья, нарочная "потеря" документов с целью "очистки" от нежелательных сведений (факт первичной приватизации, развод и т. д.). И, конечно, немаловажное значение имеет техническая обработка документов на квартиру с целью подделки. Потенциальным покупателям, дабы не заработать себе проблем в будущем, следует знать, чего в первую очередь необходимо остерегаться.

Ярема ГОРОДЧУК, № 119, "СЕЙЧАС", 4 июля 2006| подробнее...

Наиболее распространенной аферой на вторичном рынке жилой недвижимости является подделка документов. Именно это подтвердили изданию СЕЙЧАС юристы, сталкивающиеся с проблемой квартирного мошенничества непосредственно в судах. Современная техника способна на все. Хотя предприимчивые дельцы вполне могут обойтись и без нее. В ход идут абсолютно разные инструменты. Например, специальное неупоминание о некоторых фактах из истории жилья, нарочная "потеря" документов с целью "очистки" от нежелательных сведений (факт первичной приватизации, развод и т. д.). И, конечно, немаловажное значение имеет техническая обработка документов на квартиру с целью подделки. Потенциальным покупателям, дабы не заработать себе проблем в будущем, следует знать, чего в первую очередь необходимо остерегаться.

Ярема ГОРОДЧУК, № 119, "СЕЙЧАС", 4 июля 2006| подробнее...

Программы молодежного кредитования на покупку жилья получили огромную популярность среди молодых семей. Однако вот уже полгода специально созданный Фонд содействия молодежному кредитованию не заключает новых договоров по программе частичной компенсации процентной ставки коммерческих банков. К тому же и перед уже существующими заемщиками возникли долги. Перспективу решения жилищных проблем наших соотечественников обсуждали в ходе круглого стола в редакции газеты "Комсомольская правда" в Украине".

Андрей ГАЦЕНКО, № 88, "Комсомольская правда в Украине", 30 июня 2006| подробнее...

Сегодня Украина проходит все этапы становления рынка недвижимости, в том числе и в жилом сегменте. Один из них - это связанное с увеличением доходов населения возникновение, а в нашем случае - заимствование новых форм жилья. Все эксперты склонны считать, что наиболее естественным для человека является наличие собственного дома, но такую роскошь сегодня могут себе позволить далеко не все. Понимая это, застройщики предлагают тем потребителям, чьи доходы не позволяют приобрести отдельный коттедж, некую переходную форму жилья, наиболее приближенную к собственному дому. Именно этому виду жилой недвижимости - таунхаусам, рынок которых в нашей стране только зарождается, посвящена данная статья.

Валентин БОГДАНОВ, № 5, "Commercial Property", 1-31 мая 2006| подробнее...

Сегодня Украина проходит все этапы становления рынка недвижимости, в том числе и в жилом сегменте. Один из них - это связанное с увеличением доходов населения возникновение, а в нашем случае - заимствование новых форм жилья. Все эксперты склонны считать, что наиболее естественным для человека является наличие собственного дома, но такую роскошь сегодня могут себе позволить далеко не все. Понимая это, застройщики предлагают тем потребителям, чьи доходы не позволяют приобрести отдельный коттедж, некую переходную форму жилья, наиболее приближенную к собственному дому. Именно этому виду жилой недвижимости - таунхаусам, рынок которых в нашей стране только зарождается, посвящена данная статья.

Валентин БОГДАНОВ, № 5, "Commercial Property", 1-31 мая 2006| подробнее...

Еще лет 10 назад рынка загородной недвижимости практически не существовало. Отсутствовала четкая структура спроса и предложения, не был сформирован вкус потребителей, велась стихийная застройка. Среди всех видов построек коттедж, как лучший вариант жилья, был выбран и оценен по достоинству многими людьми, стал эквивалентом современным европейским виллам.

Елена АНДРУШКЕВИЧ, № 11-12, "Деньги+", 1-30 июня 2006| подробнее...

Особняк под Киевом дороже виллы на побережье Средиземноморья. Однако строительство коттеджных городков все еще называют малорентабельным бизнесом.

Надежда ГОНЧАРУК, № 26, "Контракты", 26 июня - 2 июля 2006| подробнее...