Идет загрузка документа
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О признании договора аренды земли недействительным, отмене его государственной регистрации и признании договора аренды земли возобновленным с предыдущим арендодателем

Верховный Суд Украины, Судебная палата по гражданским делам Верховного Суда Украины
Постановление от 25.02.2015 № 6-10цс15

ВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

від 25 лютого 2015 року

Судова палата у цивільних справах Верховного Суду України в складі: головуючого - Яреми А. Г., суддів - Григор'євої Л. І., Гуменюка В. І., Лященко Н. П., Охрімчук Л. І., Сеніна Ю. Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом приватного підприємства "Таврія" до ОСОБА_1, фермерського господарства "Скорук М. А.", відділу Державного комітету земельних ресурсів у Нікопольському районі Дніпропетровської області, Головного управління Державного комітету із земельних ресурсів України у Дніпропетровській області, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю "Дніпропетровська обласна земельна агенція", про визнання договору оренди землі недійсним, скасування його державної реєстрації та визнання договору оренди землі поновленим із попереднім орендодавцем, за заявою фермерського господарства "Скорук М. А." про перегляд Верховним Судом України ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 8 жовтня 2014 року, встановила:

У листопаді 2012 року приватне підприємство "Таврія" (далі - ПП "Таврія") звернулось до суду з указаним позовом, обґрунтовуючи його тим, що 19 лютого 2007 року між ним та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею S_1 строком на п'ять років. Договором передбачено, що орендар має переважне перед іншими право на укладення договору оренди земельної ділянки на новий строк. Умови договору ПП "Таврія" виконувало належним чином. До закінчення строку дії договору надіслало орендодавцю 10 лютого 2012 року лист-повідомлення про намір скористатися своїм переважним перед іншими особами правом на оренду земельної ділянки, додавши до нього проект додаткової угоди. Оскільки відповідач протягом місяця після закінчення строку дії договору оренди землі не висловив будь-яких заперечень проти поновлення договору оренди, то договір вважається поновленим відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі". Проте 16 червня 2012 року ОСОБА_1 уклав договір оренди зазначеної земельної ділянки з фермерським господарством "Скорук М. А." (далі - ФГ "Скорук М.А.") та зареєстрував його 13 липня 2012 року у відділі Державного комітету земельних ресурсів у Нікопольському районі Дніпропетровської області, Головного управління Держкомзему України у Дніпропетровській області (далі - відділ Держкомзему).

Посилаючись на те, що договір оренди земельної ділянки від 16 червня 2012 року укладено ОСОБА_1 та ФГ "Скорук М. А." з порушенням прав ПП "Таврія", передбачених статтею 33 Закону України "Про оренду землі", а його зміст не відповідає абзацу четвертому частини четвертої статті 15 Закону України "Про оренду землі", оскільки в ньому відсутня невід'ємна частина договору - акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ПП "Таврія" просило суд визнати цей договір недійсним, скасувати його реєстрацію та визнати договір оренди земельної ділянки площею S_1 від 19 лютого 2007 року, укладений між ПП "Таврія" й ОСОБА_1, поновленим, зобов'язавши ОСОБА_1 укласти з підприємством додаткову угоду.

Рішенням Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 квітня 2014 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області від 26 червня 2014 року, позовні вимоги ПП "Таврія" задоволено частково: визнано недійсним договір оренди земельної ділянки загальною площею S_1, укладений 16 червня 2012 року між ФГ "Скорук М. А." й ОСОБА_1; визнано договір оренди земельної ділянки площею S_1 від 19 лютого 2007 року, укладений між ПП "Таврія" та ОСОБА_1, поновленим; зобов'язано ОСОБА_1 вчинити дії щодо укладення з ПП "Таврія" додаткової угоди про поновлення договору оренди земельної ділянки площею S_1 від 19 лютого 2007 року.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 8 жовтня 2014 року касаційні скарги ФГ "Скорук М. А." та ОСОБА_1 відхилено, рішення Нікопольського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 29 квітня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Дніпропетровської області від 26 червня 2014 року залишено без змін.

У заяві про перегляд заявник порушує питання про скасування ухвали Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 8 жовтня 2014 року з підстав неоднакового застосування судами касаційної інстанції норм матеріального права, а саме: статті 41 Конституції України, статей 319, 321, 627, 638, 651, 653 ЦК України та статті 33 Закону України "Про оренду землі".

На обґрунтування заяви заявник додав ухвалу Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 24 вересня 2014 року та рішення цього суду від 19 листопада 2014 року, в яких, на його думку, по-іншому застосовані зазначені норми права.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 26 січня 2015 року справу допущено до провадження Верховного Суду України в порядку глави 3 розділу V ЦПК України з підстав неоднакового застосування судом касаційної інстанції одних і тих самих норм матеріального права.

Неполный текст документа!

ВНИМАНИЕ! Полный текст данного документа Вы сможете найти, зарегистрировавшись в новой Информационно-правовой и коммуникационной платформе для бизнеса LIGA:ZAKON!

Кроме того, в ней доступны:
  • все законодательство Украины
  • аналитика и отчетность
  • консультации и справочная информация
Опрос