ЗАКОН УКРАЇНИ
Про оренду землі
Із змінами і доповненнями, внесеними
Законами України
від 8 вересня 1999 року N 1019-XIV,
від 17 лютого 2000 року N 1458-III,
від 7 грудня 2000 року N 2120-III,
від 20 грудня 2001 року N 2905-III,
від 7 березня 2002 року N 3116-III,
від 26 грудня 2002 року N 380-IV,
від 2 жовтня 2003 року N 1211-IV
(Законом України від 2 жовтня 2003 року N 1211-IV
цей Закон викладено в новій редакції),
від 27 листопада 2003 року N 1344-IV,
від 23 грудня 2004 року N 2285-IV,
від 25 березня 2005 року N 2505-IV,
від 20 грудня 2005 року N 3235-IV,
від 19 грудня 2006 року N 489-V,
від 28 грудня 2007 року N 107-VI
(зміни, внесені Законом України від 28 грудня 2007 року N 107-VI,
діють по 31 грудня 2008 року,
зміни, внесені пунктом 8 розділу II Закону України
від 28 грудня 2007 року N 107-VI,
визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними),
згідно з Рішенням Конституційного Суду України
від 22 травня 2008 року N 10-рп/2008),
від 3 червня 2008 року N 309-VI,
від 16 вересня 2008 року N 509-VI,
від 11 червня 2009 року N 1509-VI,
від 5 листопада 2009 року N 1702-VI
(зміни, внесені підпунктами 2 та 4 пункту 4 розділу I
Закону України від 5 листопада 2009 року N 1702-VI,
набрали чинності з 1 січня 2010 року),
від 11 лютого 2010 року N 1878-VI,
від 1 липня 2010 року N 2404-VI,
від 8 липня 2010 року N 2469-VI,
від 9 липня 2010 року N 2480-VI,
від 2 грудня 2010 року N 2756-VI,
від 17 лютого 2011 року N 3038-VI,
від 7 липня 2011 року N 3613-VI,
від 5 липня 2012 року N 5059-VI,
від 5 липня 2012 року N 5070-VI,
від 6 вересня 2012 року N 5245-VI,
від 4 липня 2013 року N 406-VII,
від 12 лютого 2015 року N 191-VIII,
від 24 листопада 2015 року N 818-VIII,
від 20 вересня 2016 року N 1532-VIII,
від 20 вересня 2016 року N 1533-VIII,
від 23 березня 2017 року N 1983-VIII,
від 10 липня 2018 року N 2498-VIII,
Кодексом України з процедур банкрутства
від 18 жовтня 2018 року N 2597-VIII
(який вводиться в дію з 21 жовтня 2019 року),
Законами України
від 20 вересня 2019 року N 124-IX,
від 3 жовтня 2019 року N 155-IX,
від 5 грудня 2019 року N 340-IX
(зміни, внесені підпунктами 2, 7 - 9 пункту 8 розділу І Закону України
від 5 грудня 2019 року N 340-IX, набирають чинності з 15 липня 2020 року),
від 14 січня 2020 року N 440-IX
Розділ I.
ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ
Стаття 1. Оренда землі
Стаття 2. Правові засади оренди землі
Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.
Відносини, пов'язані з орендою земельних ділянок, на яких розташовані цілісні майнові комплекси підприємств, установ і організацій державної або комунальної власності, а також заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим, та їх структурних підрозділів, регулюються цим Законом з урахуванням особливостей, передбачених Законом України "Про оренду державного та комунального майна".
Стаття 3. Об'єкти оренди землі
Частину другу статті 3 виключено
(згідно із Законом України
від 05.11.2009 р. N 1702-VI)
Стаття 4. Орендодавці землі
(частина четверта статті 4 у редакції
Закону України від 06.09.2012 р. N 5245-VI)
(статтю 4 доповнено частиною п'ятою згідно із
Законом України від 20.09.2016 р. N 1533-VIII)
Стаття 5. Орендарі землі
Орендарями земельних ділянок можуть бути:
Стаття 6. Право оренди землі
Орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.
(частина перша статті 6 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 11.06.2009 р. N 1509-VI)
(частина друга статті 6 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 28.12.2007 р. N 107-VI)
(зміни, внесені підпунктом "а" підпункту 1 пункту 8 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)
(частина друга статті 6 у редакції
Закону України від 03.06.2008 р. N 309-VI)
(частина третя статті 6 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 28.12.2007 р. N 107-VI)
(зміни, внесені підпунктом "б" підпункту 1 пункту 8 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)
(частина третя статті 6 у редакції
Закону України від 03.06.2008 р. N 309-VI)
Земельна ділянка, обтяжена заставою, може бути передана в оренду в разі згоди заставодержателя.
Право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.
(статтю 6 доповнено частиною п'ятою згідно із
Законом України від 11.02.2010 р. N 1878-VI)
Стаття 7. Перехід права на оренду земельної ділянки
Право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.
У разі засудження фізичної особи - орендаря до позбавлення волі або обмеження його дієздатності за рішенням суду право на оренду земельної ділянки переходить до одного з членів його сім'ї, який виявив бажання і може відповідно до закону стати орендарем, а в разі його відмови або відсутності таких - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем, за їх згодою, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону.
(статтю 7 доповнено частиною третьою згідно із
Законом України від 05.11.2009 р. N 1702-VI)
Право оренди земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для здійснення проекту на умовах державно-приватного партнерства, у тому числі на умовах концесії, переходить до нового приватного партнера, концесіонера у разі зміни приватного партнера, концесіонера, що здійснюється у порядку, передбаченому Законом України "Про концесію" та Законом України "Про державно-приватне партнерство".
(статтю 7 доповнено частиною четвертою згідно
із Законом України від 03.10.2019 р. N 155-IX)
Стаття 8. Суборенда земельних ділянок
Орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом). Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду.
Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі.
У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.
Право суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.
(частина п'ята статті 8 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
За згодою сторін договір суборенди земельної ділянки посвідчується нотаріально.
Частину восьму статті 8 виключено
(згідно із Законом України
від 10.07.2018 р. N 2498-VIII)
(статтю 8 доповнено частиною дев'ятою згідно із
Законом України від 24.11.2015 р. N 818-VIII)
Стаття 81. Відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності
(Закон доповнено статтею 81 згідно із
Законом України від 03.06.2008 р. N 309-VI,
стаття 81 у редакції Законів України
від 16.09.2008 р. N 509-VI,
від 05.07.2012 р. N 5059-VI)
Стаття 82. Особливості набуття і реалізації права оренди на земельні ділянки, розташовані у масиві земель сільськогосподарського призначення
орендар не має переважного права на купівлю орендованої земельної ділянки у разі її продажу;
за угіддями належить до багаторічних насаджень і на ній закладено багаторічні насадження;
на земельній ділянці розташоване нерухоме майно;
має різний склад угідь та рельєф;
(Закон доповнено статтею 82 згідно із
Законом України від 10.07.2018 р. N 2498-VIII)
Стаття 9. Переважне право орендаря на отримання орендованої земельної ділянки у власність
Орендодавець зобов'язаний повідомити в письмовій формі орендаря про намір продати земельну ділянку третій особі із зазначенням її ціни та інших умов, на яких вона продається.
(частина друга статті 9 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 16.09.2008 р. N 509-VI)
(стаття 9 із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 28.12.2007 р. N 107-VI,
Рішенням Конституційного Суду України
від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008,
у редакції Закону України
від 03.06.2008 р. N 309-VI)
Не допускається відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди на це орендаря.
(статтю 9 доповнено частиною четвертою згідно із
Законом України від 16.09.2008 р. N 509-VI,
частина четверта статті 9 у редакції
Закону України від 05.11.2009 р. N 1702-VI,
із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
(статтю 9 доповнено частиною п'ятою згідно із
Законом України від 16.09.2008 р. N 509-VI)
Стаття 10. Права третіх осіб на орендовану земельну ділянку
Стаття 11. Ризик випадкового знищення або пошкодження об'єкта оренди
Стаття 12. Страхування об'єкта оренди
Розділ II. ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
Стаття 13. Поняття договору оренди землі
Стаття 14. Форма договору оренди землі
Договір оренди землі укладається у письмовій формі і за бажанням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально. Власник земельної ділянки може встановити вимогу нотаріального посвідчення договору оренди землі та скасувати таку вимогу. Встановлення (скасування) вимоги є одностороннім правочином, що підлягає нотаріальному посвідченню. Така вимога є обтяженням речових прав на земельну ділянку та підлягає державній реєстрації в порядку, визначеному законом.
(частина перша статті 14 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Типова форма договору оренди землі затверджується Кабінетом Міністрів України.
Стаття 15. Умови договору оренди землі
Істотними умовами договору оренди землі є:
об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
дата укладення та строк дії договору оренди;
(абзац третій частини першої статті 15
у редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови.
(стаття 15 із змінами, внесеними згідно із
Законами України від 16.09.2008 р. N 509-VI,
від 09.07.2010 р. N 2480-VI,
від 07.07.2011 р. N 3613-VI,
у редакції Закону України
від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
(статтю 15 доповнено частиною п'ятою згідно із
Законом України від 10.07.2018 р. N 2498-VIII)
(статтю 15 доповнено частиною шостою згідно із
Законом України від 10.07.2018 р. N 2498-VIII)
Стаття 16. Порядок укладення договору оренди землі
Укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.
(статтю 16 доповнено частиною четвертою згідно із
Законом України від 23.03.2017 р. N 1983-VIII)
(стаття 16 у редакції Закону
України від 28.12.2007 р. N 107-VI)
(зміни, внесені підпунктом 3 пункту 8 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)
(стаття 16 у редакції Законів
України від 03.06.2008 р. N 309-VI,
від 16.09.2008 р. N 509-VI)
(статтю 16 доповнено частиною п'ятою згідно з Кодексом
України з процедур банкрутства від 18.10.2018 р. N 2597-VIII,
який вводиться в дію з 21.10.2019 р.)
Стаття 17. Передача об'єкта оренди
(стаття 17 у редакції Закону України
від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
(згідно із Законом України
від 11.02.2010 р. N 1878-VI)
Стаття 19. Строк дії договору оренди землі
Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років. Дата закінчення дії договору оренди обчислюється від дати його укладення. Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації такого права.
(частина перша статті 19 із змінами, внесеними
згідно із Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
(статтю 19 доповнено новою частиною другою
згідно із Законом України від 17.02.2011 р. N 3038-VI,
у зв'язку з цим частини другу та третю
вважати відповідно частинами третьою та четвертою)
(частина третя статті 19 у редакції
Закону України від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
(статтю 19 доповнено частиною згідно із
Законом України від 20.09.2016 р. N 1533-VIII,
частина шоста статті 19 у редакції
Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
(статтю 19 доповнено частиною згідно із
Законом України від 20.09.2016 р. N 1533-VIII,
частина сьома статті 19 у редакції
Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Стаття 20. Виключена
(стаття 20 із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 08.07.2010 р. N 2469-VI,
виключена згідно із Законом
України від 11.02.2010 р. N 1878-VI)
Розділ III. ОРЕНДНА ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ
Стаття 21. Орендна плата за землю
Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.
Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
(частина друга статті 21 із змінами, внесеними
згідно із Законами України від 25.03.2005 р. N 2505-IV,
від 02.12.2010 р. N 2756-VI,
від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
Частину четверту статті 21 виключено
(дію частини четвертої статті 21 зупинено на 2004 рік в частині централізації орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, на спеціальних бюджетних рахунках, а також щодо її розподілення та використання згідно із Законом України від 27.11.2003 р. N 1344-IV,
на 2005 рік - згідно із Законами України від 23.12.2004 р. N 2285-IV, від 25.03.2005 р. N 2505-IV)
(дію частини четвертої статті 21 зупинено на 2006 рік в частині централізації орендної плати за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, на спеціальних бюджетних рахунках, а також щодо її розподілення та використання згідно із Законом України від 20.12.2005 р. N 3235-IV,
на 2007 рік - згідно із Законом України від 19.12.2006 р. N 489-V)
(частина четверта статті 21 у редакції
Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI)
(зміни, внесені підпунктом 4 пункту 8 розділу II Закону України від 28.12.2007 р. N 107-VI, визнано такими, що не відповідають Конституції України (є неконституційними), згідно з Рішенням Конституційного Суду України від 22.05.2008 р. N 10-рп/2008)
(частина четверта статті 21 у редакції
Закону України від 03.06.2008 р. N 309-VI,
із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 09.07.2010 р. N 2480-VI,
виключена згідно із Законом
України від 02.12.2010 р. N 2756-VI)
Частину п'яту статті 21 виключено
(частина п'ята статті 21 у редакції
Закону України від 03.06.2008 р. N 309-VI,
виключена згідно із Законом
України від 02.12.2010 р. N 2756-VI)
Частину сьому статті 21 виключено
(згідно із Законом України
від 02.12.2010 р. N 2756-VI)
Стаття 22. Форма орендної плати
Орендна плата справляється у грошовій формі.
(стаття 22 у редакції Законів
України від 02.12.2010 р. N 2756-VI,
від 12.02.2015 р. N 191-VIII)
Стаття 23. Зміна орендної плати
Частину першу статті 23 виключено
(згідно із Законом України
від 02.12.2010 р. N 2756-VI)
(статтю 23 доповнено частиною четвертою
згідно із Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Розділ IV. ПРАВА ТА ОБОВ'ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦІВ І ОРЕНДАРІВ, ЗАХИСТ ЇХ ПРАВ
Стаття 24. Права та обов'язки орендодавця
Орендодавець має право вимагати від орендаря:
використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
(абзац третій частини першої статті 24 із змінами,
внесеними згідно із Законами України від 17.02.2011 р. N 3038-VI,
від 20.09.2019 р. N 124-IX)
своєчасного внесення орендної плати.
передати в користування земельну ділянку у стані, що відповідає умовам договору оренди;
не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою;
Органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, які укладають договори оренди землі, повинні до 1 лютого надавати податковому органу за місцезнаходженням земельної ділянки переліки орендарів, з якими укладено договори оренди землі на поточний рік, та інформувати відповідний податковий орган про укладення нових, внесення змін до існуючих договорів оренди землі та їх розірвання до 1 числа місяця, що настає за місяцем, у якому відбулися зазначені зміни.
(статтю 24 доповнено частиною згідно із
Законом України від 25.03.2005 р. N 2505-IV,
частина третя статті 24 із змінами, внесеними
згідно із Законами України від 04.07.2013 р. N 406-VII,
від 14.01.2020 р. N 440-IX)
Стаття 25. Права та обов'язки орендаря
Орендар земельної ділянки має право:
самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі;
отримувати продукцію і доходи;
Орендар земельної ділянки зобов'язаний:
приступати до використання земельної ділянки в строки, встановлені договором оренди землі, але не раніше державної реєстрації відповідного права оренди;
у п'ятиденний строк після державної реєстрації права оренди земельної ділянки державної або комунальної власності надати копію договору відповідному податковому органу.
(абзац п'ятий частини другої статті 25 із змінами,
внесеними згідно із Законами України від 04.07.2013 р. N 406-VII,
від 05.12.2019 р. N 340-IX,
від 14.01.2020 р. N 440-IX)
Стаття 26. Витрати орендаря, пов'язані з використанням нерухомого майна
Стаття 27. Захист прав орендаря та орендодавця на орендовану земельну ділянку
Стаття 28. Відшкодування збитків, завданих орендарю
доходи, які орендар міг би реально отримати в разі належного виконання орендодавцем умов договору.
Розмір фактичних витрат орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
Стаття 29. Відшкодування збитків унаслідок зміни стану орендованої земельної ділянки
Розділ V. ЗМІНА, ПРИПИНЕННЯ І ПОНОВЛЕННЯ ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
Стаття 30. Зміна умов договору оренди землі
Зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.
Стаття 31. Припинення договору оренди землі
Договір оренди землі припиняється в разі:
закінчення строку, на який його було укладено;
поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря;
ліквідації юридичної особи - орендаря;
відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем;
набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці;
(частину першу статті 31 доповнено абзацом дев'ятим
згідно із Законом України від 01.07.2010 р. N 2404-VI,
абзац дев'ятий частини першої статті 31 у
редакції Закону України від 03.10.2019 р. N 155-IX)
Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.
Особа, яка набула право власності на земельну ділянку, що перебуває в оренді, протягом одного місяця з дня державної реєстрації права власності на неї зобов'язана повідомити про це орендаря в порядку, визначеному статтею 1481 Земельного кодексу України.
(статтю 31 доповнено частиною п'ятою згідно із
Законом України від 20.09.2016 р. N 1533-VIII)
Стаття 32. Припинення договору оренди землі шляхом його розірвання
На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Стаття 321. Розірвання договору оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності у разі необхідності надання її для суспільних потреб
Договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності може бути розірваний у разі прийняття рішення про використання земельної ділянки для розміщення об'єктів, визначених частиною першою статті 7 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".
Вимога про розірвання договору оренди, зазначена у частині другій цієї статті, може бути пред'явлена органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, уповноваженими надавати земельні ділянки для суспільних потреб відповідно до статті 122 Земельного кодексу України, а також однією із сторін цього договору.
договори оренди землі, що підлягають розірванню;
суспільні потреби, для задоволення яких здійснюється розірвання договорів оренди землі;
(Закон доповнено статтею 321 згідно із
Законом України від 05.07.2012 р. N 5070-VI)
Стаття 322. Поновлення договорів оренди землі
Поновлення договорів оренди землі здійснюється в порядку, передбаченому статтею 1261 Земельного кодексу України.
(Закон доповнено статтею 322 згідно із
Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Стаття 33. Переважне право орендаря на укладення договору оренди землі на новий строк
Орендодавець у місячний строк розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом договору оренди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і в разі відсутності заперечень укладає договір оренди. У разі оренди земель державної та комунальної власності укладення договору здійснюється на підставі рішення органу, уповноваженого здійснювати передачу земельних ділянок у власність або користування згідно із статтею 122 Земельного кодексу України. За наявності заперечень орендодавця щодо укладення договору оренди землі на новий строк орендарю направляється лист-повідомлення про прийняте орендодавцем рішення.
У разі зміни меж або цільового призначення земельної ділянки вимоги цієї статті не застосовуються.
(стаття 33 у редакції Закону
України від 17.02.2011 р. N 3038-VI,
із змінами, внесеними згідно із
Законом України від 20.09.2016 р. N 1533-VIII,
у редакції Закону України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Стаття 34. Наслідки припинення або розірвання договору оренди землі
Розділ VI. РОЗГЛЯД СПОРІВ ТА ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН ЗА НЕВИКОНАННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРОМ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ
Стаття 35. Розгляд спорів, пов'язаних з орендою землі
Спори, пов'язані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Стаття 36. Відповідальність сторін за невиконання зобов'язань за договором оренди землі
зменшення орендної плати або відшкодування витрат на усунення недоліків;
дострокового розірвання договору.
Розділ VII. МІЖНАРОДНІ ДОГОВОРИ
Стаття 37. Міжнародні договори
Розділ VIII. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування.
До розмежування відповідно до закону земель державної і комунальної власності орендодавцями земельних ділянок у межах населених пунктів, крім земель, переданих у приватну власність, є відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади в межах повноважень, визначених Земельним кодексом України.
(розділ VIII доповнити пунктом 11 згідно із
Законом України від 10.07.2018 р. N 2498-VIII)
2. Кабінету Міністрів України у місячний строк з дня набрання чинності цим Законом:
привести свої нормативно-правові акти у відповідність із цим Законом;
розробити та затвердити типову форму договору оренди землі;
Розділ IX. ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
Договори оренди земельних ділянок приватної власності, а також земельних ділянок державної або комунальної власності, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у власності орендаря, укладені до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", у разі їх продовження (укладення на новий строк) мають містити умови, передбачені статтею 33 цього Закону та статтею 1261 Земельного кодексу України.
(розділ IX доповнено абзацом третім згідно із
Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
Правила, визначені статтею 1261 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.
(розділ IX доповнено абзацом четвертим
згідно із Законом України від 05.12.2019 р. N 340-IX)
|
|
Президент України | Л. КУЧМА |
м. Київ | |