Идет загрузка документа
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О признании совладельцем помещения на праве совместной долевой собственности

Высший хозяйственный суд
Постановление от 27.11.2013 № 921/307/13-г/4

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

27.11.2013 р.

Справа N 921/307/13-г/4

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів: головуючого - судді Гончарука П. А., суддів - Кондратової І. Д. (доповідач), Стратієнко Л. В. (за участю представників сторін: від позивача - не з'явився; від відповідача - П. А. А., Д. А. І.; від третьої особи - не з'явився), розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Почаївської міської ради на постанову Львівського апеляційного господарського суду від 13.08.2013 року у справі N 921/307/13-г/4 господарського суду Тернопільської області за позовом Почаївського споживчого товариства до Почаївської міської ради (за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Почаївського комбінату комунальних підприємств) про визнання співвласником приміщення на праві спільної часткової власності, встановив:

У березні 2013 року Почаївське споживче товариство звернулося до господарського суду Тернопільської області з позовом, у якому посилаючись на те, що ним за згодою Почаївської міської ради було зроблено поліпшення орендованого майна за договором оренди від 01.02.2004 року, в результаті якого було створено нове нерухоме майно, просило суд на підставі ч. 4 ст. 778 Цивільного кодексу (надалі - ЦК) України, ч. 4 ст. 23 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" від 10.04.92 року N 2269-XII (надалі - Закон N 2269-XII) визнати Почаївське споживче товариство співвласником на право спільної часткової власності орендованого вбудованого нежитлового приміщення - "Супермаркет" у розмірі 74,70 %, розташованого за адресою: м. Почаїв, вул. Возз'єднання, 5.

Відповідач проти позову заперечував, зазначивши, що позивачем внаслідок проведеного ремонту не було створено нової речі, яка мала б істотно інші ознаки у порівнянні з попереднім об'єктом. Крім того, відповідач зазначив, що норми Закону N 2269-XII, якими на час укладення договору оренди сторони керувались при визначенні їх прав і обов'язків у зв'язку з поліпшенням майна, не передбачали права орендаря стати співвласником орендованого майна внаслідок проведених поліпшень у будь-якому випадку, і норма ч. 4 ст. 23 була внесена до Закону N 2269-XII згідно Закону України від 27.04.2007 року N 997-V, який набув чинності після надання позивачу дозволу (31.08.2004 року) та прийняття об'єкта в експлуатацію (09.03.2006 року), а тому до спірних правовідносин сторін не застосовується. Відповідач також заявив про застосування строків позовної давності.

Опрос