Идет загрузка документа
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О расторжении договора аренды земельного участка и обязательстве освободить занимаемый земельный участок

Высший хозяйственный суд
Постановление от 23.10.2007 № 30/86-07-2501

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

23.10.2007 р. 

N 30/86-07-2501 

Відмовлено у порушенні провадження з перегляду
ухвалою Судової палати у господарських справах
Верховного Суду України
від 22 січня 2008 року

Вищий господарський суд України у складі колегії суддів: головуючого - Овечкіна В. Е., суддів: Чернова Є. В., Цвігун В. Л. (за участю представників: позивача - [...], відповідача - [...]), розглянув у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Южненської міської ради на постанову від 02.08.2007 Одеського апеляційного господарського суду у справі N 30/86-07-2501 за позовом Южненської міської ради до ЗАТ "Фоззі-Юг" про розірвання договору оренди земельної ділянки від 21.01.2005 та зобов'язання відповідача звільнити займану земельну ділянку.

До початку судового засідання від ЗАТ "Фоззі-Юг" надійшло клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу, яке колегією відхилено у зв'язку з необґрунтованістю, встановив:

Рішенням господарського суду Одеської області від 21.05.2007 (суддя Рога Н. В.) позовні вимоги задоволено в повному обсязі у зв'язку з невиконанням відповідачем своїх договірних зобов'язань щодо використання орендованої земельної ділянки за цільовим призначенням.

Постановою Одеського апеляційного господарського суду від 02.08.2006 (судді: Величко Т. А., Бойко Л. І., Бандура Л. І.) рішення скасовано, в позові відмовлено з мотивів відсутності встановлення договором оренди конкретного строку початку будівництва та строків забудови та з огляду на вжиття відповідачем певних заходів по вирішенню питання щодо будівництва торгового центру.

Южненська міська рада в поданій касаційній скарзі просить постанову скасувати, первісне рішення залишити без змін, посилаючись на помилкове застосування судом апеляційної інстанції до спірних орендних правовідносин п. 4 ч. 1 ст. 416 ЦК України і положень Правил забудови м. Южного і незастосування ст. 143 Земельного кодексу України, ст. ст. 3, 6, 617, 618, 638 Цивільного кодексу України, ст. 29 Закону України "Про планування та забудову територій", ст. ст. 15, 24, 25, 32 Закону України "Про оренду землі", які підлягають застосуванню до спірних правовідносин.

Колегія суддів, перевіривши фактичні обставини справи на предмет правильності їх юридичної оцінки судом апеляційної інстанції та заслухавши пояснення присутніх у засіданні представників сторін, дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню, а оскаржувана постанова - скасуванню із залишенням без змін рішення від 21.05.2007 з наступних підстав.

Задовольняючи позов суд першої інстанції виходив з того, що:

21 січня 2005 р. між Южненською міською радою (Орендодавець) та ЗАТ "ФОЗЗІ-ЮГ" орендар) був укладений договір оренди землі, згідно якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі житлової та громадської забудови, загальною площею 1,25 га, яка знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Южне, II мікрорайон. Термін дії договору - 25 років, Договір зареєстрований у Южненському міському відділі Одеської регіональної філії державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" 09.02.2005 р. за N 040551100009. Об'єкт оренди переданий Орендарю за актом приймання-передачі.

Неполный текст документа!

ВНИМАНИЕ! Полный текст данного документа Вы сможете найти, зарегистрировавшись в новой Информационно-правовой и коммуникационной платформе для бизнеса LIGA:ZAKON!

Кроме того, в ней доступны:
  • все законодательство Украины
  • аналитика и отчетность
  • консультации и справочная информация
Опрос