Идет загрузка документа (1805 kByte)
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

Об утверждении Порядка определения стоимости воспроизведения или замещения земельных улучшений - зданий, строений и сооружений малоэтажного жилищного строительствам. Сборник укрупненных показателей стоимости воспроизведения функциональных объектов-аналогов для оценки малоэтажных зданий, строений и сооружений (общая часть, раздел 1 (табл. 1-1.1 - 1-42.4)

Фонд государственного имущества, Государственный комитет по вопросам жилищно-коммунального хозяйства
Приказ, Сборник от 23.12.2004 № 2929/227
действует с 29.01.2005

ЗБІРНИК
укрупнених показників вартості відтворення функціональних об'єктів-аналогів для оцінки малоповерхових будинків, будівель та споруд

ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА

1. Терміни та визначення

Нижче подано терміни, вжиті в даному Збірнику, та визначення позначених ними понять

Терміни 

Визначення 

Посилання 

1 

2 

3  

Атріум 

Частина об'єму будинку у вигляді багатосвітлового простору, як правило, розвиненого по вертикалі з галереями по поверхах, на які виходять приміщення різного призначення. 

ДБН В.2.2-9-99, "Громадські будинки та споруди". Додаток В. 

Балкон 

Виступаюча з площини стіни фасаду огороджена площадка, яка слугує для відпочинку в літню пору року. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Будівлі 

Будівельні системи, що складаються з несучих та огороджувальних або сполучених (несучо-огороджувальних) конструкцій і утворюють різні приміщення для проживання або перебування людей, розміщення устаткування, тварин, рослин, а також предметів. 

Згідно з Державним класифікатором будівель та споруд ДК 018-2000, затвердженим наказом Держстандарту України від 17.08.2000 N 507

Вартість відтворення 

Визначена на дату оцінки поточна вартість витрат на створення (придбання) в сучасних умовах нового об'єкта, який є ідентичним об'єкту оцінки. 

Національний стандарт N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440. 

Вартість заміщення 

Визначена на дату оцінки поточна вартість витрат на створення (придбання) нового об'єкта, подібного до об'єкта оцінки, який може бути йому рівноцінною заміною. 

Національний стандарт N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440. 

Веранда  

Засклене неопалюване приміщення, прибудоване до житлового будинку або вбудоване в нього. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Галерея 

Комунікаційний простір у вигляді критого переходу, аркади, колонади, антресолі або подовженого балкону, що з'єднує приміщення чи частини будинку; може бути глухою, заскленою чи не бути огородженою (крім перил). 

ДБН В.2.2-9-99, "Громадські будинки та споруди". Додаток В. 

Горище 

Простір між поверхнею покриття (дах), зовнішніми стінами та перекриттям верхнього поверху. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Дачний будинок 

Будинок, що розташований, як правило, за межами населеного пункту і призначений для використання протягом року з метою відпочинку та проживання. 

  

Еркер 

Частина приміщення, що виступає з площини фасаду будинку, частково або повністю засклена, яка поліпшує його освітлення та інсоляцію. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1. 

Житлова кімната 

Частина квартири, відокремлена від інших приміщень (кімнат) перегородками (внутрішніми стінами), призначена для проживання, відпочинку тощо. 

Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджена наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773. 

Житловий будинок 

Будівля, що призначена для постійного проживання людей і може мати одну чи декілька квартир. 

  

Зблокований житловий будинок 

Будинок квартирного типу з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на земельну ділянку. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Квартира 

Сукупність житлових та допоміжних приміщень, які мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або в двір. 

Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджена наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773.   

Лоджія 

Перекрите і огороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите у зовнішній простір. 

ДБН В.2.2-9-99, "Громадські будинки та споруди". Додаток В. 

Мезонін 

Надбудова над спільним дахом житлового будинку, площа якої є меншою, ніж площа розташованого нижче поверху. 

Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджена наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773.     

Об'єкт-аналог; тип 

Конкретна будівля з певними об'ємно-планувальними рішеннями та притаманними їй (будівлі) конструктивними елементами, видами робіт і використаними матеріалами, по якій відомі вартісні показники як по будівлі в цілому, так і по окремих її елементах і видах робіт. 

  

Об'єкт-типорозмір; будівля-типорозмір 

Окрема будівля даного об'єкта-аналога, взята з певної множини (ряду) будівель, що подібні за своїми об'ємно-планувальними та конструктивними рішеннями до об'єкта-аналога, але відрізняються від останнього та між собою розмірами в плані та (або) по висоті. 

  

Пандус 

Похила полога площина, яка влаштовується для підйому (входу і в'їзду) у будинку чи споруді (наприклад, у гаражах). 

ДБН В.2.2-9-99, "Громадські будинки та споруди". Додаток В. 

Передпокій  

Приміщення, яке має безпосередній вихід на сходову клітку, коридор загального користування, тамбур тощо. 

Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затверджена наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773.      

Планувальна позначка землі 

Рівень землі на межі вимощення. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Поверх мансардний; мансарда 

Поверх у горищному просторі, фасад якого повністю або частково створений поверхнею (поверхнями) нахиленого чи ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і площини фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1. 

Поверх надземний 

Поверх з позначкою підлоги приміщень не нижче планувальної позначки землі. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Поверх підвальний 

Поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більше ніж на половину висоти приміщень. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Поверх підземний 

Поверх, позначка стелі якого знаходиться нижче рівня планувальної позначки землі. 

ДБН В.2.2-9-99, "Громадські будинки та споруди". Додаток В. 

Поверх технічний  

Поверх для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій; може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне горище) або середній частині будинку. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1. 

Поверх цокольний 

Поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень, що в ньому розташовані. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Погріб 

Заглиблена в землю споруда для цілорічного зберігання продуктів; може бути окремо стоячим, розташованим під житловим будинком, господарською будівлею. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Приквартирна ділянка 

Земельна ділянка, що прилягає до будинку (квартири) з безпосереднім виходом на нього. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Садовий будинок 

Будинок для сезонного використання при веденні городнього, садового чи іншого індивідуального господарства. 

  

Світловий ліхтар 

Засклена конструкція покриття для освітлення сходової клітки чи внутрішнього дворика. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Сіни 

Нежитлова частина будинку, що з'єднує жиле приміщення з вулицею. 

Інструкція про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна,  затверджена наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрована в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773.     

Споруди 

Це будівельні системи, пов'язані з землею, які створені з будівельних матеріалів, напівфабрикатів, устаткування та обладнання в результаті виконання різних будівельно-монтажних робіт. 

Державний класифікатор будівель та споруд ДК 018-2000, затверджений наказом Держстандарту України від 17.08.2000 N 507

Сходово-ліфтовий вузол  

Приміщення для розміщення вертикальних комунікацій сходової клітки і ліфтів. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Тамбур 

Прохідний простір між дверима, що слугує для захисту від проникнення холодного повітря, атмосферних опадів, пилу, диму і запахів при вході до будинку, у сходову клітку чи інші приміщення. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Тераса 

Огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим поверхом. 

СНиП 2.08.01-89 "Житлові будівлі". Додаток 1.  

Фізичний знос (знецінення) будинку 

Втрата вартості будинку порівняно з вартістю нового будинку, обумовлена частковою або повною втратою первісних технічних та технологічних якостей його елементів.  

Національний стандарт N 1 "Загальні засади оцінки майна і майнових прав", затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 N 1440. 

2. Єдиний класифікатор житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання

Затверджений наказом Держбуду України
від 30.09.98 N 215

Клас будинку 

Характеристика за основними ознаками будинків 

1. 

Особливо капітальні будинки (термін служби 150 років) з кам'яними або цегляними стінами (товщина в 2,5 - 3,5 цеглини), з залізобетонним чи металевим каркасом, з залізобетонним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 3,0 метра і вище, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50 % терміну служби або виконано капітальний ремонт  

2. 

Капітальні будинки (термін служби 125 років) з цегляними стінами (товщина в 1,5 - 2,5 цеглини), з залізобетонним перекриттям висотою приміщень від підлоги до стелі 2,7 - 3,0 метра, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50 % терміну служби або виконано капітальний ремонт  

3. 

Будинки великопанельні, великоблочні та із місцевих будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки із природного чи штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), з залізобетонним перекриттям (збірне чи монолітне), висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 - 2,7 метра, з повним складом інженерного обладнання, в яких строк експлуатації не перевищує 50 % терміну служби  

4. 

Будинки великопанельні, великоблочні та із місцевих дрібноштучних будівельних матеріалів (цегла, дрібні блоки із природного та штучного каменю тощо) (термін служби 100 років), з залізобетонним або дерев'яним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 метра, в яких строк експлуатації перевищує 50 % терміну служби  

5. 

Будинки з стінами із монолітного шлакобетону, шлакоблоків, черепашнику та інших дрібноштучних виробів із місцевої сировини (термін служби 70 років), з залізобетонним чи дерев'яним перекриттям, висотою приміщень від підлоги до стелі 2,5 метра  

6. 

Будинки з стінами полегшеної конструкції - збірнощитові, каркасно-засипні, каркасно-комишитові, глинобитні, дерев'яні (рублені чи брущаті) та інші, термін служби яких 30 - 50 років  

Примітки:

1. Класифікація поширюється на квартирні і садибні житлові будинки, включаючи квартирні будинки для людей похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено капітальність основних конструкцій, термін служби будинків та фактичний строк експлуатації, висота приміщень та ступінь забезпечення інженерним обладнанням.

2. Житлові будинки, строк експлуатації яких перевищує 50 % терміну служби і не проведено їх капітальний ремонт, понижаються на один клас.

3. Житлові будинки, які по основних показниках відносяться до 1 та 2 класу і мають дерев'яні перекриття, понижаються на один клас.

4. Житлові будинки, в яких наявне інженерне обладнання є не в повному складі, понижаються на один клас.

5. Поверховість будинків залежить від функціонального призначення будинку та основних несучих конструкцій і класифікатором не визначається.

3. Загальна характеристика основних конструктивних елементів, інженерного обладнання та оздоблення будинків

(Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773)

Фундамент - це підземна частина будинку, через яку передається навантаження від його надземної частини на ґрунт. Фундаменти бувають: стрічкові неперервні монолітні (бутові на складному, цементному або вапняному розчині, бутобетонні, бетонні, залізобетонні), стрічкові неперервні збірні (бетонні та залізобетонні), стовпчаті (бутові, бетонні та залізобетонні, дерев'яні стільці), перехресні бетонні та залізобетонні, пальові збірні забивні (залізобетонні, дерев'яні) буронабивні, коренеподібні.

Цоколь - це частина стіни від рівня землі чи фундаменту до рівня першого поверху. Головне призначення цоколю - захист стіни від проникнення вологи (шляхом укладання на нього горизонтальної гідроізоляції) та механічного пошкодження. При цьому слід відрізняти конструктивний цоколь від імітованого (архітектурне оформлення фасаду першого поверху).

Стіни - це основний конструктивний елемент будинку; несуть на собі корисне навантаження (перекриття, перегородки, дах) і призначені для захисту приміщень від атмосферних опадів, опору теплопередачі, інших природно-кліматичних впливів. Залежно від рішення конструктивної системи стіни бувають несучі, самонесучі або огороджувальні.

Найбільшого поширення набули стіни:

- каркасні, навісні;

- великопанельні з утеплювальним шаром з керамзиту, мінераловатних плит, цементного фіброліту;

- великопанельні одношарові з легкого бетону;

- особливо капітальні, кам'яні (цегляні товщиною 2,5 - 3,5 цеглини) та великоблочні на складному чи цементному розчині;

- кам'яні звичайні (цегляні товщиною 2 - 2,5 цеглини);

- кам'яні полегшеної кладки з цегли, шлакоблоків, черепашнику;

- дерев'яні рублені та брущаті, дерев'яні збірно-щитові, каркасно-засипні;

- глинобитні, саманні, каркасно-комишитові.

Перегородка - вертикальна внутрішня захисна конструкція, що розділяє суміжні приміщення в будинку.

Перегородки бувають: панельні, монолітні та збірно-розбірні, суцільні та з прорізами, у т. ч. які не доходять до стелі; конструктивно несучі та не несучі; стаціонарні (положення яких незмінні); розсувні.

Перегородки зводяться з гіпсових, гіпсокартонних (збірно-розбірних), гіпсошлакобетонних, цементно-шлакових, фібролітових і керамічних плит, а також з цегли і дерева.

Перекриття - горизонтальна внутрішня захисна конструкція, що розділяє по висоті суміжні приміщення в будинку. За призначенням розрізняють перекриття: міжповерхові, підвальні та горищні.

Залежно від способу влаштування конструкції перекриття бувають збірні (великопанельні на кімнату, панельні, балкові по залізобетонних, металевих, дерев'яних балках), монолітні залізобетонні, збірно-монолітні, безригельні, кесонні, шатрові, цегляні арочні та склепінчаті тощо.

Примітка.

Склепінчаті перекриття найчастіше зустрічаються в старих кам'яних будинках. Склепіння бувають кам'яні або цегляні та характеризуються міцністю і довговічністю. Під час перепланування приміщень нерідко допускаються пошкодження конструкцій склепіння або повне їх знесення, пов'язане з необхідністю збільшення загальної площі приміщень, що призводить до прискорення зносу перекриття, яке конструктивно пов'язане з його склепінчатою частиною.

Великого поширення в будівництві набули залізобетонні перекриття, які використовуються у вигляді збірних конструкцій, монолітних і збірно-монолітних. Збірні залізобетонні перекриття виконуються з настилом по балках, а також з безбалковими конструкціями перекриття.

Дерев'яні перекриття використовуються рідко і в основному під час будівництва одноповерхових будівель.

Конструкції перекриття повинні відповідати нормативним вимогам щодо міцності та вогнестійкості (відповідно до призначення будинків), а також вимогам звукоізоляції, теплоізоляції. Захист від попадання вологи у внутрішні конструкції перекриття у вологих приміщеннях (санітарних вузлах) забезпечується влаштуванням спеціального гідроізоляційного шару.

Підлога - верхній або опоряджувальний шар, що накладається на несучу конструкцію перекриття або на ґрунт у підвальному поверсі будинку.

До підлоги ставляться вимоги міцності, стираності, теплоізоляції, звукоізоляції, водостійкості, стійкості проти хімічного агресивного середовища, естетичності.

Матеріал для покриття підлоги вибирається відповідно до призначення приміщень: в основних приміщеннях житлових і громадських будинків та споруд - дошки, набірний або штучний паркет, ламіновані підлоги, рулонні матеріали; у санітарних вузлах - керамічні та пластмасові плитки; у вестибюлях - плити натурального каменю, мозаїчні, листові або плиткові підлоги з пластмаси.

Застосовуються підлоги з підігрівом. Теплоносіями слугують електронагрівна арматура або підігріта електричним струмом вода.

Покрівля - верхнє покриття будинку (споруди), яке захищає його від атмосферних опадів, вітру, перегріву сонцем тощо. Покрівлі бувають на суміщених і горищних дахах.

Ширина наскрізного проходу повинна бути не менше ніж 1,2 м. Висота і ширина наскрізного проходу вздовж горища в дахах з підвісними стелями визначається габаритами кроквяної системи з урахуванням вимог, наведених нижче.

За кількістю схилів та їх геометричною формою покрівлі діляться на односхилі, двосхилі, багатосхилі, купольні, плоскі з невеликим нахилом для забезпечення стоку води.

Для провітрювання і освітлення горища роблять горищні "слухові" вікна, які іноді використовуються для виходу з горища на покрівлю.

Покрівельні матеріали поділяються на дві групи: жорсткі (листи, плити, пластини) і гнучкі (рулонні). До жорстких покрівель належать: металеві (покрівельна сталь - чорна і оцинкована, чавунний покрівельний лист); кам'яні плити (з природного каменю), плити і листи з штучного матеріалу (черепиця, азбестоцемент); дерев'яні (ґонт, щепа). Рулонні покрівельні матеріали - руберойд, гумобітум тощо.

Примітка.

Висота наскрізного проходу вздовж горища для усіх класів даху повинна бути:

з горищем, яке функціонально не використовується:

- для житлових будинків - не менше 1,6 м;

- для громадських, виробничих, адміністративно-побутових - не менше 1,8 м;

з горищем, яке функціонально використовується:

- для житлових будинків - не менше 1,6 м;

- для виробничих, адміністративно-побутових будинків - не менше 1,8 м;

- для громадських будинків - не менше 1,9 м.

Вікна - прорізи в зовнішніх стінах будинків, що призначаються для освітлення, інсоляції та провітрювання приміщення. Вікна відрізняються: за призначенням - для житлових, громадських і промислових будівель; за конструкціями - з окремими і спареними рамами і склопакетами; за матеріалом - з дерева, металу, пластмаси, металопластмаси тощо.

Двері за призначенням поділяються на зовнішні (вхідні у приміщення зі сходової клітки), внутрішні, шафні, вхідні у горища, підвали тощо, а також спеціального призначення (вогнестійкі, броньовані, герметичні). За конструкцією та способом відкривання - на однопільні і двопільні, з відчиненням в один і в обидва боки, розсувні, суцільні та із заскленням.

Сходи є конструктивним елементом будинку.

Розрізняють сходи одномаршові (прямі, криволінійні), з декількома маршами, гвинтові, комбіновані та інші.

У будинках використовуються переважно сходи, що монтуються із суцільних залізобетонних маршів або набираються з окремих бетонних сходинок, що кладуться на косоури - похилі залізобетонні або сталеві балки, які спираються на сходову площадку. В одноповерхових будинках для зв'язку з внутрішнім приміщенням улаштовуються зовнішні сходи з площадкою, а іноді з ґанком. Ґанок може бути збудований з каменю, цегли, дерева, залізобетону тощо. У багатоповерхових будинках, де потрібне влаштування сходових кліток, підняття на рівень першого поверху здійснюється за рахунок сходової клітки без виходу назовні.

Дерев'яні балки в дерев'яних сходах мають назву тетивів.

Марші кам'яних сходів можуть бути без косоурів у разі замурування кінців сходинок у кладку капітальних стін.

Горизонтальна частина сходинок має назву проступ, а вертикальна - підсходинок.

Сходові марші спираються на балки сходових площадок. При цьому верхня площадка перебуває на одному рівні з підлогою квартир чи інших приміщень.

Примітка.

Незважаючи на конструктивний запас міцності східців, як і сходів загалом, їх технічний стан є важливим фактором під час опису і повинен включати в себе навіть незначні дефекти, що зумовлено їх функціональною важливістю та експлуатаційною безпекою. Особливу увагу слід звернути на прогини косоурів або тетив, хиткість маршів, пошкодження вузлових з'єднань елементів, випадання дерев'яних підсходинок, міцність поручнів.

Вимощенням вважається спеціальне покриття вздовж зовнішнього боку стін будинку для захисту фундаментів від атмосферних опадів.

Вимощення виконується на власному фундаменті - утрамбованому щебені по ущільненому ґрунтовому покриттю (глиняний замок) за допомогою бетонного чи асфальтобетонного покриття (відсутність замощення суттєво впливає на довговічність експлуатації будинку і тому фіксується в матеріалах інвентаризації детально).

Інженерне обладнання та оздоблення будинків

Інженерне обладнання

До інженерного обладнання будинків входять системи електрозабезпечення, мережі, обладнання та прилади опалення, водопостачання, каналізації, газифікації та вентиляції.

Електрозабезпечення освітлювальне та силове:

Мережі кабельно-проводові.

Щитки, лічильники, світильники, вимикачі, розетки.

Опалення.

Система трубопроводів опалення й арматура.

Радіатори, калорифери, ребристі труби, водонагрівальні колонки, котли, бойлери, електроводопідігрівачі, кондиціонери.

Водопровід.

Система трубопроводів, арматура.

Раковини, водопровідні крани, душ, ванна, біде тощо.

Каналізація.

Система трубопроводів каналізації.

Унітази, змивні бачки.

Газифікація.

Система трубопроводів газифікації та арматура.

Газові плити, газові водонагрівальні прилади.

Вентиляція.

Канали вентиляції у стінах і в підвісних коробах (трубах).

Електроприлади вентиляції та кондиціювання, ґратки.

Зовнішнє оздоблення фасадів будинків

Облицювання:

керамічною плиткою;

цементними офактуреними плитами;

природним камінням.

Штукатурка (тинькування):

штукатурка теразитова;

штукатурка звичайна - цементним, вапняним та складним розчином.

Ліпні деталі з цементу, гіпсу.

Покриття штукатурки, бетону вапном, силікатними та полімерними сумішами, кремнійорганічними фарбами.

Захисне та ґрунтове покриття дерева оліфою, "пінотексом" тощо.

Фарбування покрівель олійними сумішами.

Покриття поясків, сандриків і підвіконників з оцинкованої дахової сталі. Те саме з чорної дахової сталі.

Внутрішнє оздоблення будинків

Штукатурка по кам'яних та дерев'яних стінах і перегородках.

Облицювання керамічними (пластмасовими) плитками, сухою штукатуркою, обшивка дерев'яною чи пластиковою вагонкою, гіпсокартоном.

Фарбування водяними сумішами приміщень, сходових кліток напівводяними (емульсійними), безводними (олійними, алкідними фарбами, емалями, лаками та інше) - стін, підвісних стель, столярних виробів, підлог, радіаторів, трубопроводів, сходових огорож.

Обклеювання стін шпалерами звичайними, армованими скляним волокном, рідкими шпалерами тощо.

До опоряджувальних робіт у середині приміщень включають так звані "сухі" (без мокрих процесів) монтажні роботи: підвісні стелі з готовими оздобленими поверхнями, гіпсокартонні плити, ламіновані підлоги, килимові покриття та інше.

Загальна характеристика присадибної земельної ділянки

Присадибна земельна ділянка - земельна ділянка (обмежована, забезпечена виїздом на вулицю, провулок тощо), на якій розміщені житловий будинок, господарські будівлі та споруди, сад, город тощо.

Межа - мінімальна за шириною земельна смуга, яка слугує відокремленням однієї ділянки від іншої (від вулиці, проїзду тощо).

Суміжними вважаються земельні ділянки, які безпосередньо примикають до загальної межі.

Забудованою площею земельної ділянки вважається площа, зайнята всіма будівлями. Забудованою слід вважати також площу під заглибленими (підземними) спорудами, під арками будинків.

Садом вважається частина земельної ділянки, зайнята плодовими насадженнями. Інші зелені насадження, у т. ч. газони, квітники, декоративні кущі та дерева, садом не вважаються.

Город на присадибній ділянці - частина земельної ділянки, зайнята городніми культурами.

Огорожа ділянки - тини, паркани, частоколи, плоти, мури та інше, повинна ставитися тільки на межах, визначених відповідними місцевими органами державної виконавчої влади.

Дитячі ігрові майданчики - частина земельної ділянки, обладнана пісочниками, тіньовими грибками, гойдалками, драбинками, качалками, гірками тощо.

Місця відпочинку - частина земельної ділянки, обладнана альтанками, перголами, тіньовими навісами із зелених насаджень тощо.

Квітники - частина земельної ділянки (серед газонів або окрема), на якій вирощують квіти за різноманітними композиціями, з використанням каміння (альпійські гірки), штучних водоймищ тощо.

4. ГРАФІКИ ЗАЛЕЖНОСТІ
питомої ваги інженерного обладнання в загальній вартості малоповерхових житлових будинків від їх будівельного об'єму
(в цінах на 01.01.2003 р.)

Графік Г-1

Електрозабезпечення

 

Графік Г-2

Водопровід (від зовнішніх мереж)

 

Графік Г-3

Каналізація в зовнішні мережі

 

Графік Г-4

Опалення від місцевого котла

 

Графік Г-5

Газопостачання від зовнішніх мереж

 

Графік Г-6

Телебачення

 

Графік Г-7

Радіофікація

 

Графік Г-8

Блискавкозахист

 

5. Приклади визначення вартості відтворення будинків

Приклад N 1.

Необхідно виконати оцінку одноповерхового житлового будинку, розміщеного в м. Черкаси, побудованого в 1980 р., що має об'єм 248 куб. м, і такі технічні характеристики:

Фундамент - 

цегляний, стрічковий товщ. 51 см, цоколь цегляний висотою 0,3 м; 

Стіни - 

з цегли керамічної повнотілої товщ. 51 см під розшивку швів, всередині обштукатурені; 

Перегородки - 

дерев'яні, обшиті з двох сторін, обштукатурені; 

Перекриття - 

по балках з брусів, накат з пластин, утеплювач, знизу підшивка дошками, обштукатурені; 

Підлога - 

дощата, з дощок товщ. 36 мм на лагах по цегляних стовпчиках та бетонній основі; 

Дах та покрівля - 

крокви з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів; 

Вікна - 

подвійні стулкові; 

Двері - 

двополотні фільонкові; 

Опалення - 

водяне з місцевим водонагрівальним котлом. 

Є водопровід, каналізація, електроосвітлення, газ від зовнішніх мереж, ванна з газовою колонкою.

Відношення периметра до площі (P/S) - 0,49.

Розрахункова висота (H) - 3,7 м.

Як видно з приведеного вище опису, оцінюваний будинок має просте конструктивне рішення. Тому, згідно з п. 14 Порядку визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень - будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва (далі - Порядку), оцінка вартості відтворення будинку виконується з використанням спрощеного методу на базі об'єктів-аналогів, що мають у Збірнику подвійну нумерацію (див. п. 4 Порядку).

Реалізацію даного методу починаємо з вибору для оцінюваного будинку найбільш придатного об'єкта-аналога з числа одноповерхових об'єктів-аналогів (див. п. 14).

Звертаємося до таблиці 3 Порядку. З цієї таблиці в число потенційних об'єктів-аналогів для оцінюваного будинку включаються всі типи, що мають параметр n = 1 (тобто аналог - одноповерховий) і подвійну нумерацію. Потім розглянемо ті з них, які мають цегляні стіни, як в оцінюваному об'єкті, та відповідають вимогам п. 14 Порядку. Потенційними об'єктами-аналогами є такі типи: 1-2 (3), 1-3 (4), 1-4 (5), 1-5 (6).

Критерієм вибору найбільш подібного об'єкта-аналога з приведених потенційних є максимально можливе зближення величин будівельних об'ємів оцінюваного будинку V = 248 м3 і об'єктів-типорозмірів потенційних аналогів з такими ж параметрами P/S і H, як в оцінюваного будинку, тобто P/S = 0,49 і H = 3,7 м.

Величини будівельних об'ємів об'єктів-типорозмірів потенційних аналогів визначаються за відповідними таблицями об'ємів, наявних в показниках кожного аналога.

Результати порівняння величин об'ємів оцінюваного будинку та об'єктів-типорозмірів потенційних аналогів приведені в такій таблиці:

NN типів (потенційних аналогів) 

1-2 (3) 

1-3 (4) 

1-4 (5) 

1-5 (6) 

Величини об'ємів об'єктів-типорозмірів з координатами P/S = 0,49 і H = 3,7 м, куб. м 

247 

247 

243 

247 

Відхилення об'єму оцінюваного об'єкта, що дорівнює 248 куб. м, від об'ємів відповідних об'єктів-типорозмірів, % 

+0,4 

+0,4 

+2,0 

+0,4 

Примітка: величини об'ємів визначені за таблицями об'ємів методом інтерполяції.

На основі результатів порівняння величин об'ємів та з урахуванням конструкції і товщини цегляних стін порівнюваних об'єктів для оцінки зазначеного будинку приймається тип 1-2 (3).

При виборі найбільш подібного об'єкта-аналога для оцінюваного будинку враховані усі вимоги п. 14 Порядку за їх пріоритетами, тобто між об'єктом оцінки і відповідним об'єктом-типорозміром обраного аналога забезпечена їх відповідність за кількістю поверхів, об'ємами і матеріалами стін.

Далі за таблицею вартості знаходимо для об'єкта-типорозміру аналога 1-2 (3) з параметрами P/S = 0,49 1/м і H = 3,7 м, що вартість 1 м3 його об'єму складає 270,7 грн. (застосований метод інтерполяції), яка відноситься і до оцінюваного будинку.

Примітки: Усі виконані операції по визначенню укрупненого показника вартості для оцінюваного будинку були пов'язані з кількісною оцінкою й урахуванням впливу на показник вартості відтворення головним чином його об'ємно-планувальних характеристик.

Усі наступні операції пов'язані з кількісною оцінкою й урахуванням впливу на кінцевий показник вартості конструктивного фактора, тобто впливу наявних відхилень технічних характеристик елементів оцінюваного будинку й елементів обраного об'єкта-аналога.

У зв'язку з відхиленнями технічних характеристик окремих конструктивних елементів оцінюваного будинку від зазначених по об'єкту-аналогу (див. табл. 1 - 2.1 розділу "Житлові та дачні будинки" цього Збірника) вводяться необхідні поправки, що наведені в наступній таблиці:

Таблиця до прикладу 1

Конструктивний елемент 

Опис конструктивних елементів об'єкта оцінки, передумови щодо поправок
відносно аналога та їх визначення
 

Питома вага конструкт. елемента по аналогу % 

Поправочний коефіцієнт
k
 

Питома вага після введення поправок
%
 

Обґрунтування поправок 

За аналог прийнято об'єкт-типорозмір типу 1 - 2 (3) з об'ємом Vт = 247м3 

Фундаменти та цоколь 

а) На товщину цегляних фундаментів: 51 см проти 64 см по аналогу
Кф1 = Кфо : Кфа = 1 : 1,25 = 0,80
б) На висоту цоколя 0,3 м проти 0,5 м
Кф2 = (100 % - 20 %) / 100 % = 0,80
Загальний поправочний коефіцієнт складе:
Кф = Кф1 х Кф2 = 0,8 х 0,8 = 0,64 

8,68 

0,64 

5,56 

а) Кфо і Кфа - коефіцієнти співставлення (поправочні коефіцієнти) одиничної вартості цегляних фундаментів відповідно об'єктів оцінки і аналога з базовою одиничною вартістю цих фундаментів, для якої Кф = 1 - див. табл. 1-01, розділ "Житлові та дачні будинки"
б) Згідно п. 14 Порядку на кожні повні 10 см пониження висоти цоколя питома вага вартості фундаментів зменшується на 10 % 

Стіни 

З цегли керамічної повнотілої, товщ. 51 см  

23,67 

1,00 

23,67 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Перегородки 

Дерев'яні обшиті з двох сторін, обштукатурені 

5,71 

1,0 

5,71 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Перекриття 

На відмінність перекриття з накатом з пластин і перекриття з щитовим накатом по балках з брусів
Кп = Кпо : Кпа = 0,87 : 1 = 0,87 

18,57 

0,87 

16,16 

Кпо і Кпа - коефіцієнти співставлення одиничної вартості дерев'яного перекриття відповідно об'єктів оцінки і аналога з базовою вартістю перекриття, для яких Кп = 1,0 (в даному випадку Кпа = 1 є базовим) - див. табл. 1-03, розділ "Житлові та дачні будинки" 

Підлоги 

Дощаті по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

12,82 

1,0 

12,82 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Дах і покрівля 

Крокви з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів  

11,59 

1,0 

11,59 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Вікна 

Подвійні стулкові 

6,56 

1,0 

6,56 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Двері 

Двополотні фільонкові 

6,56 

1,0 

6,56 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Опалення 

а) Пічне  

3,31 

0,0 

0,00 

а) Згідно п. 39 Порядку Коп = 0,0 

б) Від місцевого водогрійного котла 

6,90 

б) Згідно примітки - пояснення до показників вартості об'єкта-аналога табл. 1.2.1 

Електрозабезпечення 

Відмінність не виявлена 

2,53 

1,0 

2,53 

Поправка не потрібна 

Водопровід 

Від зовнішніх мереж  

2,2 

Згідно примітки - пояснення до табл. 1.2.1  

Каналізація 

В зовнішню мережу 

3,1 

Згідно примітки - пояснення до табл. 1.2.1  

Газозабезпечення 

Від зовнішніх мереж  

1,8 

Згідно примітки - пояснення до табл. 1.2.1  

Ванна  

З газовою колонкою 

3,1 

Згідно примітки - пояснення до табл. 1.2.1  

  

За підсумком 

100,0 % 

1,083 

108,26 % 

  

Таким чином: узагальнений поправочний коефіцієнт Кзаг = 108,26 : 100,0 = 1,0826 і після урахування поправок вартість 1 м3 об'єкта оцінки дорівнює 270,7 грн./м3 х 1,0826 = 293,06 грн./м3, а вартість відтворення оцінюваного будинку в цінах станом на 01.01.2003 р. складає: 248м3 х 293,06 грн./м3 = 72679 грн.

Приклад N 2.

Приймаємо за об'єкт оцінки представлений у Збірнику тип 1-60. Це - цегляний будинок на рельєфі з гаражем у цокольному поверсі з такими технічними характеристиками: будівельний об'єм V = 844 м3, периметр P = 56,55 м, площа основи S = 178,44 м2, приведена кількість поверхів n = 1,67, розрахункова висота поверху H = 2,83 м і P/S = 0,32.

Величини параметрів n і H визначені за формулами:

 
n = 

S + Sц
--------------

 
 = 

178,44 + 120,15
-------------------------
178,44 

 
= 1,67 

де Sц - площа перетину цокольного поверху;

 
H = 

V
--------
S * n 

 
 = 

844
-----------------
178,44 * 1,67 

 
= 2,83 м. 

Скористаємося для оцінки вартості відтворення зазначеного будинку загальним методом, прийнятним для всіх будинків, як передбачено п. 13 Порядку визначення вартості відтворення чи заміщення земельних поліпшень - будинків, будівель та споруд малоповерхового житлового будівництва (далі - Порядку).

Будинок має досить складне об'ємно-планувальне рішення. Тому, з метою вибору найбільш прийнятного об'єкта-аналога, необхідно для цього будинку визначити додаткові параметричні характеристики k і A, передбачені п. 22 Порядку.

Характеристика k визначається за таблицею 1 Порядку для таких параметрів оцінюваного об'єкта P/S = 0,32, S = 178,44 м2. Найближчою до шуканого значення k буде величина, що відповідає табличним значенням P/S = 0,32, S = 178,31 м2. Приймаємо k = 1,78.

Характеристика А визначається за таблицею 2 Порядку по координатах k = 1,78, n = 1,67. Найближчою до шуканого значення A буде величина, відповідна табличним значенням k = 1,8, n = 1,67. Приймаємо A = 0,0344.

Вибір потенційних об'єктів-аналогів здійснюється за допомогою таблиці 3 Порядку за параметрами оцінюваного об'єкта n = 1,67 і A = 0,0344.

По параметру n, виходячи з умови п. 23 Порядку, що ni = 1,67 ± 0,5 (де ni - приведене число поверхів i-го потенційного аналога), включаються в число потенційних аналогів всі об'єкти з порядкового номера 24 і по 46.

Після виконання перевірки дотримання другої умови п. 23 Порядку, що величина параметра A = 0,0344 повинна знаходитися в діапазоні між Аmax і Аmin потенційних об'єктів-аналогів, у числі останніх залишаться об'єкти з порядковими номерами 25 і з 27 по 43.

З цих потенційних аналогів вибираються для першочергового розгляду такі, у яких величини параметрів Аа найбільш близькі до величини параметра оцінюваного об'єкта А = 0,0344.

До таких потенційних аналогів насамперед відносяться типи 1-42, 1-43, 1-44 і 1-45 зі значеннями Аа, рівними відповідно 0,0348, 0,0322, 0,0327 і 0,0303.

Далі співставляються величини будівельних об'ємів відповідних об'єктів-типорозмірів вибраних аналогів (типів) з об'ємом оцінюваного об'єкта V = 844 м3. Об'єми об'єктів-типорозмірів аналогів визначаються за таблицями об'ємів відповідних типів і параметрами P/S = 0,32, H = 2,83 м, які має оцінюваний об'єкт.

Результати співставлення величин об'ємів представлені в таблиці.

N типів (потенційних аналогів) 

1-42 

1-43 

1-44 

1-45 

Величини об'ємів об'єктів-типорозмірів з координатами P/S = 0,32 і H = 2,83 м, куб. м 

810 

875 

835 

925 

Відхилення об'єму оцінюваного об'єкта, рівного 844 м3, від об'ємів відповідних
об'єктів-типорозмірів, % 

+4,2 

-3,5 

+1,1 

-8,8 

Примітка: величини об'ємів визначені за таблицями об'ємів методом інтерполяції.

Як видно з таблиці, величина об'єму оцінюваного будинку 844 м3 найкраще узгоджується з величиною об'єму об'єкта-типорозміру аналога 1-44. Відхилення складає 1,1 %, є найменшим, тому аналог 1-44 є найбільш прийнятним.

Примітка: Оцінка вартості відтворення розглянутого будинку на базі аналога 1-44 можна вважати більш достовірною порівняно з оцінкою на базі інших аналогів. Принаймні, у частині урахування впливу об'ємно-конструктивних рішень будинку на показник вартості відтворення 1 м3 будівельного об'єму цей аналог є кращим.

Оскільки відхилення величин об'ємів оцінюваного будинку і відповідного об'єкта-типорозміру аналога 1-44 складає менше 3 %, то введення поправки до показника вартості не потрібне (див. п. 24 Порядку).

По таблиці 1-44.3 для об'єкта-типорозміру аналога 1-44 знаходимо показник вартості, що відповідає параметрам P/S = 0,32 і Н = 2,83 м і складає 268,2 грн./м3 (застосований метод інтерполяції), яка і відноситься до оцінюваного будинку.

Наступним етапом є визначення поправок. Результати цього етапу представлені в цій таблиці:

Конструктивний елемент 

Опис конструктивних елементів об'єкта оцінки, передумови щодо поправок відносно аналога та їх визначення 

Питома вага по аналогу % 

Попра-
вочний коефіцієнт
 

Питома вага після введення поправок % 

Обґрунтування поправок 

За аналог прийнято об'єкт-типорозмір типу 1 - 44 з об'ємом 835 м3 

Фундаменти та цоколь 

Визначимо поправочні коефіцієнти: 

7,07 

1,796 

12,70 

  

а) На різницю в об'ємах фундаментів: при однакових матеріалах, товщині і глибині закладання фундаментів - через співвідношення периметрів об'єкта оцінки і об'єкта-аналога
Кф1 = Ро / Ра = 56,55 / 49,29 = 1,147 

а) Ра = 49,29 - периметр житлового будинку, що визначений як аналог (табл. 1-44.1), а Ро = 56,55 - периметр будинку, що оцінюється 

б) На різницю в об'ємах стін цокольної та підвальної частин: при однакових матеріалах і товщині стін - через співвідношення площ стін відповідно цокольного і підвального поверхів об'єкта оцінки і об'єкта-аналога (за вирахуванням їх площ, що входять безпосередньо в фундамент)
Кф2 = (Sсц / Sсп) = (Рц х (Нц - 1,0)) / (Рп х (Нп -1,00)) = (45,6 х (2,39 - 1,00)) / (26,14 х (2,13 - 1,00)) = (45,6 х 1,39) / (26,14 х 1,13) = 63,38 / 29,54 = 2,146 

б)
1. Рц і Рп - периметр відповідно цокольного поверху об'єкта оцінки та підвалу об'єкта-аналога (Рп - див. табл. 1-44.1)
2. Нц і Нп - розрахункова висота відповідно цокольного поверху об'єкта оцінки та підвалу об'єкта-аналога (Нп - див. табл. 1-44.1), що зменшується на 1,0 м (див. п. 14 Порядку)
3. Значення Рц = 45,6 і Нц = 2,39 встановлені при обстеженні об'єкта, що оцінюється 

в) Визначення значення питомої ваги фундаментів об'єкта оцінки з урахуванням поправок на більші об'єми фундаментів і стін цокольного поверху та їх частки в загальному об'ємі конструктивного елементу "Фундаменти та цоколь" у порівнянні з аналогом
ф1 х 47 % / 100 + Кф2 х 53 % / 100) х 7,07 % = (1,147 х 0,47 + 2,146 х 0,53) х 7,07 % = (1,147 х 0,47 + 2,146 х 0,53) х 7,07 % = 1,68 х 7,07 = 11,85 % 

в) В розрахунках: Кф1 і Кф2 - див. п. п. а) і б),
47 % і 53 % - частка об'ємів відповідно фундаментів і стін підвалу об'єкта-аналога (див. табл. 1-44.1) 

г) Визначення значення питомої ваги конструктивного елемента - "Фундаменти та цоколь" об'єкта оцінки з урахуванням попередніх поправок і поправки на заміну 15 % об'ємів бутових стін об'єкта на цегляні
((1 - 15 % / 100) + (15 % / 100 х Кст. цег. / Кст.бут)) х 11,85 % = (1 - 0,15 + 0,15 х 0,80 / 0,54) х 11,85 % = (0,85 + 0,15 х 1,48) х 11,85 % = 1,072 х 11,85 % = 12,70 % 

г) Кст. цег. = 0,80 і Кст. бут. = 0,54 - коефіцієнти співставлення (поправочні коефіцієнти) одиничної вартості відповідно стін підвалів цегляних об'єкта оцінки і з бутового каменю об'єкта-аналога з базовою вартістю стін підвалів, для яких Ксп = 1,00 (див. табл. 2 - 01 Розділу "Підвали, погреби та плавальні басейни" цього Збірника) 

Стіни 

На відмінність матеріалу стін: стіни з цегли керамічної повнотілої товщ. 38 см замість стін з вапнякових блоків товщ. 49 см
Кс = Ксо / Кса = 1 / 0,97 = 1,03 

17,22 

1,03 

17,74 

Ксо і Кса - коефіцієнти співставлення одиничної вартості стін з цегли керамічної повнотілої товщ. 38 см та з вапнякових блоків відповідно об'єктів оцінки і аналога з одиничною (базовою) вартістю стін, для яких Кс = 1 у нашому випадку Ксо = 1 Кса = 0,97 (див. розділ "Житлові та дачні будинки" цього Збірника, табл. поправочних коефіцієнтів 1 - 02)  

Перегородки 

Цегляні і гіпсокартонні; їх питома вага не перевищує 2,5 %, конструкції ідентичні 

2,36 

1,0 

2,36 

Внесення поправок недоцільне 

Перекриття 

Дерев'яні балки з щитовим накатом, утеплене 

18,41 

1,0 

18,41 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Підлоги 

Об'єкт-аналог має три види підлог, об'єкт оцінки - чотири види підлог, тому: 

8,97 

0,62 

5,60 

Де: 

а) питому вагу підлог аналога визначимо за умови, що вони приведені через систему поправочних коефіцієнтів до одного виду - підлога з дощок товщ. 28 мм на лагах по цегляних стовпчиках і щебеневій основі
gп. пр. = gп1 х К / К + gп2 х К / К + gп3 х К / К = 4,1 х 0,87 / 0,87 + 4,47 х 0,68 / 0,87+ 0,4 х 0,91 / 0,87 = 4,10 + 3,49 + 0,42 = 8,01 % 

а)
1. gп1, gп2, gп3 - питома вага підлог відповідно 1, 2 і 3 виду об'єкта-аналога (див. розділ "Житлові та дачні будинки", табл. 1-44.1)
2. К, К, К - коефіцієнти співставлення (поправочні коефіцієнти) одиничної вартості підлог 1, 2 і 3 виду об'єкта-аналога, з одиничною (базовою) вартістю підлог, для яких Кп = 1,0 (див. розділ "Житлові та дачні будинки", табл. 1.04), в тому числі К - поправочний коефіцієнт підлоги виду, до якого приведені інші підлоги (2-го і 3-го виду)

б) питому вагу підлог об'єкта оцінки визначимо з урахуванням частки кожного з 4-х видів підлог в загальній площі підлог і їх відповідних поправочних коефіцієнтів стосовно підлоги дощатої товщ. 28 мм на лагах по цегляних стовпчиках і щебеневій основі, до якої "приведена" підлога аналога в попередньому пункті (а)
gп.о = (К / К х 20 % / 100 + К / К х 43 % / 100 + К / К х 4 % / 100 + К / К х 33 % / 100) х 8,01 % = (0,87 / 0,87 х 0,2 + 0,68 / 0,87 х 0,43 + 0,91 / 0,87 х 0,04 + 0,32 / 0,87 х 0,33) х 8,01 % = (0,20 + 0,336 + 0,042 + 0,121) х 8,01 % = 0,699 х 8,01 % = 5,60 % 

б)
1. К, К, К і К - поправочні коефіцієнти відповідно підлог 1, 2, 3 і 4 видів об'єкта оцінки стосовно приведеного виду підлоги об'єкта-аналога
2. 20 %, 43 %, 4 % і 33 % - частка в % відповідно підлог 1, 2, 3 і 4 виду (дощатої товщ. 28 мм по цегляних стовпчиках, дощатої товщ. 28 мм по перекриттю, з керамічної плитки та цементної) в загальній площі підлог будинку, що оцінюється 

Дах і покрівля 

Крокви з пиломатеріалів, покрівля з хвилястих азбестоцементних листів 

8,02 

1,0 

8,02 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Вікна 

Зі спареними рамами, скло товщ. 3 мм 

3,69 

1,0 

3,69 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Двері 

Щитові глухі та зі склінням 

3,93 

1,0 

3,93 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Сходи 

Внутрішньоквартирні - дерев'яні, з підшивкою дошками 

1,04 

1,0 

1,04 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

Оздоблення внутрішнє 

Покращене 

6,23 

1,0 

6,23 

Однакове по об'єкту-аналогу і об'єкту оцінки - поправка не потрібна 

Оздоблення зовнішнє 

Відсутнє по об'єкту, що оцінюється  

1,61 

0,0 

Поправочний коефіцієнт при відсутності елемента в об'єкті оцінки Кп = 0,00, згідно п. 39 Порядку 

Веранда 

Конструкції об'єкта-аналога і об'єкта, що оцінюється, ідентичні  

1,07 

1,0 

1,07 

Поправка не потрібна, Кпв = 1,0 

Ґанок 

Ґанок об'єкта, що оцінюється, більш капітальний, на рельєфі, з цегляною кладкою стінок, з залізненням і покрівлею проти простої площадки зі сходинками по аналогу 

0,1 

0,94 

  

а) Вартість такого ґанку з трьома сходинками розміром 8,0 м2 визначається на основі даних розділу "Елементи будівель і окремі споруди" і складає 8,0 м2 х 264,8 грн./м2 = 2118,4 грн. 

а) Див. розділ "Елементи будівель і окремі споруди", тип 7.6.5 

б) Вартість ґанку співставляється з загальною вартістю об'єкта-типорозміра, що розраховується на основі вартості 1 м3 будинку і його об'єму, з наступним визначенням питомої ваги ґанку в загальній вартості об'єкта оцінки:
gго = 2118,4 х 100 / 844 х 268,2 = 211840 / 226360,8 = 0,94 

б) Показники вартості 268,2 грн./м3 - див. табл. 1-44.3 при параметрах P/S = 0,32 і Н = 2,83 м 

Ворота 

В об'єкті оцінки враховуються додатково: 

0,67 

Див. розділ "Елементи будівель і окремі споруди",
тип 7.4.8 

а) Визначається вартість воріт на основі даних розділу "Елементи будівель і окремі споруди" (площа 4,2 м2, вартість 1 м2 - 348,8 грн.), яка складає
4,2 м2 х 348,8 грн./м2 = 1465,0 грн. 

б) Вартість воріт співставляється з вартістю будівлі аналога, яка складає 226360,8 грн. (див. розрахунок по ґанку), з наступним визначенням їх питомої ваги в загальній вартості будівлі
gв = 1465,0 х 100 % / 226360,8 = 0,67 

Електрозабезпечення 

Від зовнішньої мережі 

2,2 

1,0 

2,2 

Відмінності не визначені - поправка не потрібна 

Водопостачання та каналізація 

Відповідно від зовнішньої мережі та в зовнішню мережу 

4,2 

1,0 

4,2 

Відмінності не визначені - поправка не потрібна 

Опалення, гаряче водопостачання та вентиляція  

Опалення від котла КС - 2, гаряче водопостачання від водонагрівача, вентиляція природна 

8,3 

1,0 

8,3 

Відмінності не визначені - поправка не потрібна 

Зв'язок та сигналізація 

Радіо - від зовнішньої мережі. Телебачення - основна та допоміжна антени, підсилювач, прокладання кабелю 

5,3 

1,0 

5,3 

Відмінності не визначені - поправка не потрібна 

Газозабезпечення 

Від зовнішньої мережі 

1,4 

Див. примітки до табл. 1-44.1 розділ "Житлові та дачні будинки" цього Збірника 

Блискавкозахист 

Заземлювач з круглої сталі 

0,3 

1,0 

0,3 

Конструкція однакова - поправка не потрібна 

  

За підсумком 

100,00 

1,041 

104,10 

  

Таким чином:

1. Узагальнений поправочний коефіцієнт Кзаг = 104,1 : 100,0 = 1,041 і після урахування поправок вартість 1 м3 об'єкта оцінки дорівнює 268,2 грн./м3 х 1,041 = 279,20 грн./м3, а вартість відтворення оцінюваного житлового будинку складає: 844 м3 х 279,20 = 235645 грн.

2. Фактична кошторисна вартість житлового будинку, що розглядається як об'єкт оцінки, складає: 844 м3 х 260,4 грн./м3 = 219778 грн.

3. Визначена вартість відтворення означеного будинку перевищує його кошторисну вартість на [(235645 : 219778) х 100 %] - 100 % = 7,22 %.

РОЗДІЛ 1. ЖИТЛОВІ ТА ДАЧНІ БУДИНКИ

Таблиця 1-1.1

ТИП 1-1 (1) 

Одноповерховий цегляний житловий будинок складної конфігурації 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

205,03 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

100,34 м 

346,0 м2 

1 

5,2 м 

0,29 

1799,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь  

З повнотілої цегли, стрічкові, товщ. 77 см  

10,81 

Стіни 

Цегляні: зовнішні товщ. 64 см під розшивку швів, внутрішні товщ. 51 см, обштукатурені  

23,56 

Перекриття 

По балках з брусів, з накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурені 

13,98 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

6,16 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній підготовці  

12,74 

Дах та покрівля 

Крокви приставні з бруса, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

14,59 

Вікна  

Стулкові, подвійні  

5,33 

Двері  

Двополотні, фільончасті 

7,87 

Опалення 

Пічне 

2,24 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,72 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-1.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

0,9 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

1,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,7 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

0,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

1,3 

Опалення від місцевого котла 

5,7 

Телебачення 

1,7 

Блискавкозахист 

0,2 

Таблиця 1-1.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

   

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

5,2 

858 

946 

1105 

1235 

1478 

1681 

2075 

2421 

3126 

3782 

5235 

5,0 

825 

909 

1063 

1188 

1421 

1616 

1996 

2328 

3006 

3637 

5034 

4,7 

775 

855 

999 

1116 

1335 

1519 

1876 

2188 

2825 

3419 

4732 

4,5 

742 

818 

956 

1069 

1279 

1455 

1796 

2095 

2705 

3273 

4530 

4,2 

693 

764 

893 

998 

1193 

1358 

1676 

1955 

2525 

3055 

4228 

4,0 

660 

727 

850 

950 

1137 

1293 

1596 

1862 

2405 

2910 

4027 

3,7 

610 

673 

786 

879 

1051 

1196 

1477 

1722 

2224 

2691 

3725 

3,5 

577 

636 

744 

831 

994 

1131 

1397 

1629 

2104 

2546 

3524 

Таблиця 1-1.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,42 

0,4 

0,37 

0,35 

0,32 

0,3 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

5,2 

254,48 

245,21 

234,90 

225,63 

217,39 

208,12 

198,84 

193,69 

187,51 

179,27 

172,06 

5,0 

261,69 

252,42 

242,12 

232,84 

224,60 

215,33 

206,06 

199,87 

193,69 

185,45 

177,21 

4,7 

269,93 

260,66 

250,36 

241,09 

231,81 

222,54 

214,30 

207,09 

198,84 

190,60 

183,39 

4,5 

278,18 

271,99 

258,60 

248,30 

240,06 

231,81 

221,51 

211,21 

205,03 

196,78 

188,54 

4,2 

284,36 

277,15 

266,84 

258,60 

248,30 

240,06 

229,75 

220,48 

210,18 

201,94 

194,72 

4,0 

292,60 

284,36 

277,15 

271,99 

258,60 

248,30 

238,00 

228,72 

218,42 

208,12 

197,81 

3,7 

300,84 

293,63 

284,36 

277,15 

266,84 

256,54 

246,24 

236,96 

226,66 

216,36 

206,06 

3,5 

315,27 

303,93 

293,63 

284,36 

274,05 

263,75 

253,45 

245,21 

234,90 

224,60 

214,30 

Таблиця 1-2.1

ТИП 1-2 (3) 

Одноповерховий цегляний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

249,83 грн. 

Периметр
Р
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм V 

38,07 м 

90,6 м2 

1,0 

3,6 м 

0,42 

326,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага
%
 

Найменування 

Характеристика 

Фундаменти та цоколь  

Цегляні, стрічкові товщ. 64 см 

8,68 

Стіни 

З цегли повнотілої, зовнішні та внутрішні товщ. 51 см, ззовні під розшивку швів, всередині обштукатурені  

23,67 

Перегородки 

Дерев'яні, обшиті з двох сторін, обштукатурені  

5,71 

Перекриття 

По балках з брусів з щитовим накатом, утеплювачем, замазкою, підшивка стель дошками, обштукатурені  

18,57 

Підлоги 

Дощаті, з дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

12,82 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з деревини (кругляку), покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,59 

Вікна  

Подвійні стулкові 

6,56 

Двері  

Двополотні, фільонкові 

6,56 

Опалення 

Пічне 

3,31 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,53 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-2.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,2 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,2 

Опалення від місцевого котла 

6,9 

Телебачення 

1,8 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-2.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

200 

221 

238 

266 

288 

326 

355 

408 

449 

525 

587 

4,2 

186 

207 

222 

248 

268 

304 

331 

381 

420 

490 

548 

4,0 

178 

197 

211 

236 

256 

289 

316 

362 

400 

467 

522 

3,7 

164 

182 

195 

219 

237 

268 

292 

335 

370 

432 

483 

3,5 

155 

172 

185 

207 

224 

253 

276 

317 

350 

409 

457 

3,2 

142 

157 

169 

189 

205 

232 

253 

290 

320 

374 

417 

3,0 

133 

148 

159 

177 

192 

217 

237 

272 

300 

350 

391 

2,7 

120 

133 

143 

160 

173 

195 

213 

245 

270 

315 

352 

Таблиця 1-2.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

281,2 

273,1 

266,0 

257,9 

250,8 

243,8 

235,7 

228,6 

220,5 

211,4 

202,3 

4,2 

290,3 

281,2 

273,1 

266,0 

257,9 

250,8 

243,8 

235,7 

226,6 

217,5 

207,3 

4,0 

299,4 

290,3 

281,2 

273,1 

266,0 

257,9 

250,8 

241,7 

231,6 

222,5 

213,4 

3,7 

308,5 

299,4 

290,3 

281,2 

273,1 

266,0 

255,9 

246,8 

237,7 

228,6 

218,5 

3,5 

317,6 

308,5 

299,4 

290,3 

281,2 

271,1 

262,0 

252,9 

243,8 

233,6 

224,5 

3,2 

327,7 

317,6 

308,5 

299,4 

288,3 

277,1 

268,0 

257,9 

248,8 

239,7 

230,6 

3,0 

336,8 

327,7 

317,6 

306,5 

295,3 

284,2 

273,1 

264,0 

254,9 

244,8 

235,7 

2,7 

345,9 

336,8 

327,7 

314,6 

303,4 

292,3 

279,2 

269,0 

259,9 

250,8 

241,7 

Таблиця 1-3.1

ТИП 1-3 (4) 

Одноповерховий цегляний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

231,00 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

38,07 м 

90,6 м2 

1 

3,6 м 

0,42 

326,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Цегляний стрічковий, товщ. 51 см 

8,6 

Стіни 

Цегляні, товщ. 38 см, внутрішньо обштукатурені 

19,6 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

4,5 

Перекриття 

По балках з колод, з накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурені 

19,0 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках, по бетонній основі 

16,4 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,2 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

6,2 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

6,2 

Опалення 

Пічне 

5,5 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,8 

 

 

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-3.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,3 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,5 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,4 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

2,2 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

3,1 

Блискавкозахист 

0,2 

Таблиця 1-3.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

   

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

4,5 

170 

187 

200 

221 

238 

266 

288 

325 

355 

408 

449 

4,2 

159 

175 

186 

207 

222 

248 

268 

304 

331 

380 

419 

4,0 

151 

166 

177 

197 

211 

236 

256 

289 

316 

362 

399 

3,7 

140 

154 

164 

182 

195 

219 

236 

268 

292 

335 

369 

3,5 

132 

145 

155 

172 

185 

207 

224 

253 

276 

317 

349 

3,2 

121 

133 

142 

157 

169 

189 

204 

231 

252 

290 

319 

3,0 

113 

125 

133 

148 

158 

177 

192 

217 

237 

272 

300 

2,7 

102 

112 

120 

133 

143 

160 

173 

195 

213 

245 

270 

Таблиця 1- 3.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

4,5 

269,1 

263,9 

257,6 

249,3 

244,1 

237,8 

231,5 

226,3 

220,1 

211,7 

206,5 

4,2 

277,4 

271,2 

266,0 

257,6 

249,3 

244,1 

237,8 

231,5 

226,3 

213,8 

211,7 

4,0 

288,9 

279,5 

273,3 

263,9 

257,6 

249,3 

244,1 

237,8 

231,5 

224,2 

215,9 

3,7 

297,3 

287,9 

279,5 

271,2 

263,9 

257,6 

249,3 

242,0 

235,7 

228,4 

220,1 

3,5 

305,6 

295,2 

287,9 

279,5 

271,2 

263,9 

257,6 

249,3 

242,0 

233,6 

226,3 

3,2 

312,9 

303,5 

295,2 

287,9 

277,4 

269,1 

263,9 

253,4 

246,1 

237,8 

224,2 

3,0 

321,2 

310,8 

303,5 

295,2 

287,9 

279,5 

269,1 

259,7 

249,3 

242,0 

233,6 

2,7 

328,5 

319,2 

310,8 

303,5 

295,2 

285,8 

275,4 

266,0 

255,5 

248,2 

239,9 

Таблиця 1-4.1

ТИП 1-4 (5) 

Одноповерховий цегляний житловий будинок (половина спареного) 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

255,8 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

33,07 м 

68,3 м2 

1 

3,6 м 

0,48 

246,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь  

З цегли повнотілої, товщ. 64 см 

7,55 

Стіни 

Цегляні товщ. 51 см, під розшивку швів, внутрішньо обштукатурені 

22,26 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

2,02 

Перекриття 

По балках з брусів з накатом, утеплювачем, підшивкою стель дошками, обштукатурене 

18,91 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм, по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

14,78 

Дах та покрівля 

Крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

16,45 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

6,27 

Двері  

Двополотні та однополотні, фільончасті 

4,21 

Опалення 

Пічне 

4,40 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,15 

  

  

100,00

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-4.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,4 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,1 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

7,0 

Телебачення 

1,9 

Блискавкозахист 

0,5 

Таблиця 1-4.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,58 

0,55 

0,53 

0,50 

0,48 

0,45 

0,43 

0,40 

0,38 

0,35 

4,5 

197 

211 

234 

252 

283 

307 

350 

383 

443 

491 

578 

4,2 

184 

197 

219 

235 

264 

287 

327 

358 

413 

458 

540 

4,0 

175 

187 

208 

224 

252 

273 

311 

341 

394 

436 

514 

3,7 

162 

173 

193 

207 

233 

253 

288 

315 

364 

403 

476 

3,5 

153 

164 

182 

196 

220 

239 

272 

298 

344 

382 

450 

3,2 

140 

150 

167 

179 

202 

219 

249 

272 

315 

349 

411 

3,0 

131 

140 

156 

168 

189 

205 

233 

255 

295 

327 

386 

2,7 

118 

126 

141 

151 

170 

184 

210 

230 

266 

294 

347 

Таблиця 1-4.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості даної таблиці
використовуються лише при оцінці половини спареного будинку.

 

0,60  

0,58  

0,55  

0,53  

0,50  

0,48  

0,45  

0,43  

0,40  

0,38  

0,35  

4,5 

268,4 

262,1 

254,7 

247,4 

241,1 

233,7 

225,3 

216,8 

209,5 

201,1 

193,7 

4,2 

277,9 

271,6 

263,2 

255,8 

247,4 

237,9 

232,6 

224,2 

214,7 

206,3 

200,0 

4,0 

287,4 

279,0 

270,5 

263,2 

254,7 

245,3 

237,9 

230,5 

221,1 

212,6 

205,3 

3,7 

296,9 

288,4 

279,0 

271,6 

262,1 

252,6 

245,3 

236,9 

226,3 

219,0 

210,5 

3,5 

305,3 

296,9 

287,4 

277,9 

268,4 

259,0 

251,6 

240,0 

232,6 

224,2 

215,8 

3,2 

314,7 

306,3 

295,8 

286,3 

275,8 

266,3 

257,9 

250,5 

237,9 

230,5 

221,1 

3,0 

322,1 

314,7 

304,2 

293,7 

283,2 

273,7 

264,2 

255,8 

244,2 

235,8 

226,3 

2,7 

331,6 

322,1 

311,6 

301,1 

290,5 

280,0 

269,5 

261,1 

250,5 

241,1 

231,6 

Таблиця 1-5.1

ТИП 1-5 (6) 

Одноповерховий цегляний житловий будинок полегшеної конструкції 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

224,2 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

38,07 м 

90,6 м2 

1 

3,6 м 

0,42 

326,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Цегляний стрічковий, товщ. 51 см 

9,3 

Стіни 

Цегляні полегшені (системи Герарда, Попова, Власова), товщ. 40 см, обштукатурені з двох сторін 

15,6 

Перегородки 

Дерев'яні обшивні з двох сторін, обштукатурені 

3,3 

Перекриття 

Дерев'яне по балках з брусів, з підшивкою стелі дошками, накатом, утеплювачем, обштукатурені 

21,0 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках, по бетонній основі 

18,5 

Дах та покрівля 

Крокви висячі з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

13,8 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

6,8 

Двері 

Двополотні та однополотні, фільонкові 

5,4 

Опалення 

Пічне 

3,2 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,1 

 

 

100

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-5.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,0 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,1 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

1,6 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-5.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

200 

221 

238 

266 

288 

325 

355 

408 

449 

525 

587 

4,2 

186 

207 

222 

248 

268 

304 

331 

380 

419 

490 

548 

4,0 

177 

197 

211 

236 

256 

289 

316 

362 

399 

467 

522 

3,7 

164 

182 

195 

219 

236 

268 

292 

335 

369 

432 

483 

3,5 

155 

172 

185 

207 

224 

253 

276 

317 

349 

408 

456 

3,2 

142 

157 

169 

189 

204 

231 

252 

290 

319 

373 

417 

3,0 

133 

148 

158 

177 

192 

217 

237 

272 

300 

350 

391 

2,7 

120 

133 

143 

160 

173 

195 

213 

245 

270 

315 

352 

Таблиця 1-5.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

255,3 

246,9 

240,5 

233,2 

225,8 

218,4 

211,0 

203,6 

196,2 

186,7 

177,2 

4,2 

263,8 

255,3 

246,9 

240,5 

233,2 

225,8 

218,4 

211,0 

201,5 

192,0 

182,5 

4,0 

273,2 

263,8 

255,3 

246,9 

240,5 

233,2 

225,8 

216,3 

206,8 

197,3 

188,8 

3,7 

282,7 

273,2 

263,8 

255,3 

246,9 

238,4 

231,0 

221,6 

212,1 

203,6 

194,1 

3,5 

292,2 

282,7 

273,2 

263,8 

255,3 

245,8 

236,3 

226,8 

218,4 

208,9 

199,4 

3,2 

300,7 

292,2 

282,7 

273,2 

262,7 

251,1 

241,6 

233,2 

223,7 

214,2 

204,7 

3,0 

310,2 

300,7 

292,2 

280,6 

270,1 

258,5 

247,9 

238,4 

228,9 

219,4 

211,0 

2,7 

319,7 

310,2 

300,7 

288,0 

277,5 

265,9 

253,2 

243,7 

234,2 

225,8 

216,3 

Таблиця 1-6.1

ТИП 1-6 (8)

Одноповерховий кам'яний житловий будинок з бутового каменю - пісковику 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003

284,6 грн.

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

38,07 м 

90,6 м2 

1 

3,6 м 

0,42 

326,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Стрічковий, з каменю - пісковику (буту) товщ. 70 см 

8,4 

Стіни 

З каменю-пісковику (буту), товщ. 60 см на глиняному розчині, обштукатурені та побілені 

22,9 

Перегородки 

Дерев'яні обшивні з двох сторін, обштукатурені та побілені 

3,2 

Перекриття 

По дерев'яних балках, з накатом, підшивкою стелі дошками, обштукатурені 

18,5 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках, по бетонній основі 

14,8 

Дах та покрівля 

Крокви приставні з пластин, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,0 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

6,8 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

5,3 

Опалення 

Пічне 

6,5 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,6 

 

 

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-6.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,3 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

2,4 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

1,5 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-6.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

200 

221 

238 

266 

288 

325 

355 

408 

449 

525 

587 

4,2 

186 

207 

222 

248 

268 

304 

331 

380 

419 

490 

548 

4,0 

177 

197 

211 

236 

256 

289 

316 

362 

399 

467 

522 

3,7 

164 

182 

195 

219 

236 

268 

292 

335 

369 

432 

483 

3,5 

155 

172 

185 

207 

224 

253 

276 

317 

349 

408 

456 

3,2 

142 

157 

169 

189 

204 

231 

252 

290 

319 

373 

417 

3,0 

133 

148 

158 

177 

192 

217 

237 

272 

300 

350 

391 

2,7 

120 

133 

143 

160 

173 

195 

213 

245 

270 

315 

352 

Таблиця 1-6.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

319,9 

309,2 

298,5 

288,9 

280,3 

272,9 

265,4 

257,9 

251,5 

246,1 

239,7 

4,2 

329,6 

318,9 

307,1 

298,5 

288,9 

280,3 

272,9 

265,4 

257,9 

251,5 

246,1 

4,0 

338,1 

327,4 

316,7 

307,1 

298,5 

288,9 

280,3 

272,9 

265,4 

257,9 

251,5 

3,7 

347,8 

337,1 

325,3 

316,7 

307,1 

298,5 

288,9 

280,3 

272,9 

265,4 

256,8 

3,5 

356,3 

345,6 

334,9 

325,3 

316,7 

307,1 

298,5 

288,9 

280,3 

270,7 

262,2 

3,2 

365,9 

355,2 

343,5 

334,9 

325,3 

316,7 

307,1 

298,5 

287,8 

276,1 

267,5 

3,0 

374,5 

363,8 

353,1 

343,5 

334,9 

325,3 

316,7 

307,1 

294,3 

282,5 

272,9 

2,7 

384,1 

373,4 

361,7 

353,1 

343,5 

334,9 

325,3 

316,7 

301,7 

287,8 

278,2 

Таблиця 1-7.1

ТИП 1-7 (9) 

Одноповерховий житловий будинок з шлакоблоків 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

253,9 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

35,42 м 

76,6 м2 

1 

3,5 м 

0,463 

268,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент  

Набивний з гранульованого шлаку товщ. 70 см 

5,21 

Стіни 

Зовнішні та внутрішні з шлакоблоків товщ. 40 см, обштукатурені з двох сторін 

21,41 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені  

4,07 

Перекриття 

Дерев'яне по балках з брусів з накатом, з підшивкою стель, обштукатурене 

20,25 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках по основі з утрамбованого шлаку 

11,73 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з брусів,
покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

14,65 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

10,01 

Двері  

Двополотні, фільончасті 

5,48 

Опалення 

Пічне 

4,46 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,73 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-7.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

7,0 

Телебачення 

1,7 

Блискавкозахист 

0,4 

Таблиця 1-7.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

205 

227 

244 

273 

295 

334 

365 

419 

462 

540 

603 

4,2 

192 

212 

228 

255 

276 

312 

340 

391 

431 

504 

563 

4,0 

182 

202 

217 

243 

263 

297 

324 

372 

410 

480 

536 

3,7 

169 

187 

201 

225 

243 

275 

300 

344 

380 

444 

496 

3,5 

160 

177 

190 

212 

230 

260 

284 

326 

359 

420 

469 

3,2 

146 

162 

174 

194 

210 

238 

259 

298 

328 

384 

429 

3,0 

137 

152 

163 

182 

197 

223 

243 

279 

308 

360 

402 

2,7 

123 

136 

147 

164 

177 

201 

219 

251 

277 

324 

362 

Таблиця 1-7.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60  

0,57  

0,55  

0,52  

0,50  

0,47  

0,45  

0,42  

0,40  

0,37  

0,35 

4,5 

254,7 

248,5 

243,3 

238,2 

233,0 

227,9 

222,7 

217,5 

212,4 

207,2 

202,1 

4,2 

262,9 

257,8 

250,5 

245,4 

240,2 

235,1 

229,9 

224,8 

219,6 

213,4 

208,3 

4,0 

272,2 

265,0 

257,8 

252,6 

247,4 

242,3 

237,1 

230,9 

225,8 

220,6 

215,5 

3,7 

280,4 

273,2 

266,0 

259,8 

254,7 

248,5 

238,2 

238,2 

233,0 

227,9 

222,7 

3,5 

289,7 

282,5 

275,3 

268,1 

260,8 

255,7 

250,5 

245,4 

240,2 

235,1 

229,9 

3,2 

298,0 

290,7 

283,5 

277,3 

268,1 

262,9 

257,8 

252,6 

247,4 

242,3 

237,1 

3,0 

307,2 

300,0 

292,8 

283,5 

275,3 

270,1 

265,0 

259,8 

254,7 

248,5 

243,3 

2,7 

315,5 

308,3 

301,1 

290,7 

282,5 

277,3 

272,2 

266,0 

260,8 

255,7 

250,5 

Таблиця 1-8.1

ТИП 1-8 (11) 

Одноповерховий житловий будинок з шлакоблоків, обкладений в 0,5 цеглини 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

248,6 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

35,42 м 

76,6 м2 

1 

3,5 м 

0,463 

268,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент  

Набивний з гранульованого шлаку товщ. 70 см 

5,75 

Стіни 

З шлакоблоків товщ. 40 см, обкладені в 0,5 цегли, внутрішньо обштукатурені 

23,06 

Перегородки 

Дерев'яні, обшиті з двох сторін дошками, обштукатурені  

5,10 

Перекриття 

По дерев'яних балках з брусів, з накатом, з підшивкою стель дошками 

19,16 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

11,63 

Дах та покрівля 

Крокви приставні з пластин, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

12,55 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

10,02 

Двері  

Двополотні, фільончасті 

5,50 

Опалення 

Пічне 

4,45 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,78 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-8.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,3 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

7,0 

Телебачення 

1,7 

Блискавкозахист 

0,4 

Таблиця 1-8.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

205 

227 

244 

273 

295 

334 

365 

419 

462 

540 

603 

4,2 

192 

212 

228 

255 

276 

312 

340 

391 

431 

504 

563 

4,0 

182 

202 

217 

243 

263 

297 

324 

372 

410 

480 

536 

3,7 

169 

187 

201 

225 

243 

275 

300 

344 

380 

444 

496 

3,5 

160 

177 

190 

212 

230 

260 

284 

326 

359 

420 

469 

3,2 

146 

162 

174 

194 

210 

238 

259 

298 

328 

384 

429 

3,0 

137 

152 

163 

182 

197 

223 

243 

279 

308 

360 

402 

2,7 

123 

136 

147 

164 

177 

201 

219 

251 

277 

324 

362 

Таблиця 1-8.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60  

0,57  

0,55  

0,52  

0,50  

0,47  

0,45  

0,42  

0,40  

0,37  

0,35  

4,5 

252,1 

245,9 

239,8 

234,6 

229,5 

225,4 

220,2 

215,1 

210,9 

205,8 

200,7 

4,2 

258,3 

252,1 

245,9 

240,8 

235,6 

231,5 

226,4 

221,2 

217,1 

212,0 

207,9 

4,0 

264,5 

258,3 

252,1 

247,0 

242,8 

237,7 

232,6 

228,4 

223,3 

218,1 

214,0 

3,7 

272,7 

266,5 

260,3 

255,2 

249,0 

243,9 

239,8 

234,6 

229,5 

225,4 

220,2 

3,5 

280,9 

274,7 

267,5 

261,4 

255,2 

250,0 

245,9 

240,8 

235,6 

231,5 

226,4 

3,2 

287,1 

280,9 

274,7 

267,5 

261,4 

257,3 

252,1 

247,0 

242,8 

237,7 

232,6 

3,0 

293,3 

287,1 

280,9 

274,7 

267,5 

263,4 

258,3 

253,1 

249,0 

243,9 

239,8 

2,7 

299,4 

293,3 

280,9 

280,9 

274,7 

269,6 

264,5 

260,3 

255,2 

250,0 

245,9 

Таблиця 1-9.1

ТИП 1-9 (12) 

Одноповерховий шлакобетонний
житловий будинок
 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

215,8 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

35,07 м 

76,6 м2 

1 

3,5 м 

0,458 

268,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Фундамент - шлакобетонний товщ. 70 см, цоколь - шлакобетонний товщ. 60 см з гранульованого шлаку 

6,9 

Стіни 

Набивні з гранульованого шлаку, товщ. 40 см, обштукатурені з двох сторін 

15,0 

Перегородки 

Дерев'яні, каркасні, обшиті з двох сторін дошками, обштукатурені 

5,0 

Перекриття 

Дерев'яне з брусів, з накатом, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

22,4 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках, по основі з утрамбованого шлаку 

12,5 

Дах та покрівля 

Крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

17,3 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

8,0 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

4,5 

Опалення 

Пічне 

5,0 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,4 

 

 

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-9.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,3 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,0 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,4 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

1,3 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-9.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

4,5 

171 

188 

201 

222 

239 

267 

289 

327 

357 

410 

452 

4,2 

160 

175 

187 

208 

223 

249 

270 

305 

333 

382 

422 

4,0 

152 

167 

178 

198 

212 

238 

257 

291 

317 

364 

402 

3,7 

141 

155 

165 

183 

196 

220 

238 

269 

293 

337 

371 

3,5 

133 

146 

156 

173 

186 

208 

225 

254 

278 

319 

351 

3,2 

122 

134 

143 

158 

170 

190 

206 

233 

254 

291 

321 

3,0 

114 

125 

134 

148 

159 

178 

193 

218 

238 

273 

301 

2,7 

103 

113 

120 

133 

143 

160 

173 

196 

214 

246 

271 

Таблиця 1-9.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

4,5 

229,8 

223,2 

217,6 

213,0 

206,4 

203,6 

198,9 

194,3 

189,6 

184,9 

180,3 

4,2 

237,2 

231,6 

225,1 

218,6 

213,9 

209,2 

204,5 

200,8 

196,1 

191,5 

186,8 

4,0 

244,7 

239,1 

232,6 

227,0 

220,4 

215,8 

211,1 

206,4 

201,7 

197,1 

192,4 

3,7 

253,1 

246,6 

240,0 

234,4 

227,9 

222,3 

217,6 

213,0 

208,3 

203,6 

198,9 

3,5 

260,6 

254,0 

248,4 

241,9 

235,4 

229,8 

223,2 

218,6 

213,9 

209,2 

204,5 

3,2 

268,1 

262,5 

255,9 

249,4 

243,8 

237,2 

229,8 

225,1 

220,4 

215,8 

211,1 

3,0 

275,5 

269,9 

263,4 

257,8 

251,2 

243,8 

235,4 

231,6 

227,0 

222,3 

217,6 

2,7 

283,9 

277,4 

270,9 

265,3 

258,7 

249,4 

241,9 

237,2 

232,6 

227,9 

223,2 

Таблиця 1-10.1

ТИП 1-10 (13) 

Одноповерховий житловий будинок з черепашнику  

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

239,5 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

36,6 м 

83,16 м2 

1 

3,8 м 

0,44 

316,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Цегляні, товщ. 51 см 

8,8 

Стіни 

З черепашнику, товщ. 44 см, обштукатурені з двох сторін 

17,7 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

3,4 

Перекриття 

По балках з брусів, з накатом, обмазкою, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

20,6 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках, по основі з утрамбованого шлаку 

14,0 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,8 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

11,4 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

5,9 

Опалення 

Пічне 

3,4 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,0 

 

 

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-10.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,9 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,0 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

1,5 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-10.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

240 

268 

290 

328 

358 

411 

453 

529 

591 

708 

805 

4,2 

224 

250 

270 

306 

334 

383 

423 

494 

552 

660 

751 

4,0 

213 

238 

258 

292 

318 

365 

402 

470 

526 

629 

716 

3,7 

197 

220 

238 

270 

294 

338 

372 

435 

486 

582 

662 

3,5 

186 

208 

225 

255 

278 

319 

352 

412 

460 

550 

626 

3,2 

170 

191 

206 

233 

254 

292 

322 

376 

421 

503 

572 

3,0 

160 

179 

193 

219 

239 

274 

302 

353 

394 

472 

537 

2,7 

144 

161 

174 

197 

215 

246 

272 

318 

355 

425 

483 

Таблиця 1-10.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

255,8 

248,7 

241,6 

234,5 

227,4 

220,3 

213,2 

206,0 

198,9 

191,8 

184,7 

4,2 

262,9 

253,8 

246,6 

239,5 

232,4 

225,3 

218,2 

211,1 

204,0 

196,9 

189,8 

4,0 

270,0 

260,9 

252,7 

245,6 

238,5 

231,4 

224,3 

217,2 

210,1 

203,0 

195,9 

3,7 

277,1 

266,9 

257,8 

250,7 

243,6 

236,5 

229,4 

222,3 

215,2 

208,1 

201,0 

3,5 

284,2 

275,1 

266,9 

257,8 

248,7 

241,6 

234,5 

227,4 

220,3 

213,2 

206,0 

3,2 

291,3 

282,2 

274,1 

262,9 

253,8 

246,6 

239,5 

232,4 

225,3 

218,2 

211,1 

3,0 

298,4 

289,3 

281,2 

270,0 

259,8 

252,7 

245,6 

238,5 

231,4 

224,3 

217,2 

2,7 

305,5 

296,4 

288,3 

275,1 

264,9 

257,8 

250,7 

243,6 

236,5 

229,4 

222,3 

Таблиця 1-11.1

ТИП 1-11 (15) 

Одноповерховий дерев'яний ставлений житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

255,85 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

50,89 м 

145,4 м2 

1 

4,1 м 

0,35 

596,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Дерев'яні стоянці на лежнях, цоколь - з пластин в закидання між стоянцями 

4,89 

Стіни 

Ставлені з брусів, законопачені з обпланкуванням, з обмазкою ззовні глиною, внутрішньо обштукатурені 

35,97 

Перекриття 

Дерев'яне з брусів, з накатом, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

13,51 

Перегородки 

З обапола, сторчові, обштукатурені 

4,66 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм по лагах з брусів, по утрамбованому ґрунту 

12,08 

Дах та покрівля 

Багатосхилий, крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

7,44 

Вікна 

Стулкові, подвійні 

6,04 

Двері 

Однополотні та двополотні, фільончасті 

7,31 

Опалення 

Пічне 

5,71 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,39 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-11.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,7 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,0 

Опалення від місцевого котла 

6,6 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-11.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

223 

247 

265 

296 

321 

363 

396 

454 

501 

585 

654 

4,2 

208 

230 

247 

277 

299 

339 

369 

424 

467 

546 

611 

4,0 

198 

219 

235 

263 

285 

322 

352 

404 

445 

520 

581 

3,7 

183 

203 

218 

244 

264 

298 

325 

374 

412 

481 

538 

3,5 

173 

192 

206 

231 

249 

282 

308 

353 

390 

455 

509 

3,2 

158 

175 

188 

211 

228 

258 

281 

323 

356 

416 

465 

3,0 

148 

164 

177 

198 

214 

242 

264 

303 

334 

390 

436 

2,7 

134 

148 

159 

178 

192 

218 

237 

273 

301 

351 

393 

Таблиця 1-11.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

320,3 

309,4 

298,6 

290,2 

281,7 

273,3 

266,1 

260,1 

255,2 

249,2 

244,4 

4,2 

327,5 

316,7 

305,8 

298,6 

290,2 

281,7 

273,3 

268,5 

262,5 

257,7 

251,6 

4,0 

335,9 

325,1 

314,2 

305,8 

298,6 

290,2 

281,7 

276,9 

270,9 

266,1 

260,1 

3,7 

346,8 

335,9 

325,1 

316,7 

309,4 

301,0 

292,6 

287,8 

279,3 

273,3 

268,5 

3,5 

345,5 

346,8 

335,9 

327,5 

320,3 

311,8 

303,4 

295,0 

287,8 

281,7 

276,9 

3,2 

368,4 

357,6 

346,8 

338,3 

331,1 

322,7 

314,2 

303,4 

295,0 

410,6 

284,1 

3,0 

379,3 

368,4 

357,6 

349,2 

341,9 

333,5 

325,1 

314,2 

303,4 

298,6 

292,6 

2,7 

390,1 

379,3 

368,4 

360,0 

352,8 

344,3 

335,9 

325,1 

314,2 

305,8 

301,0 

Таблиця 1-12.1

ТИП 1-12 (16) 

Одноповерховий дерев'яний ставлений житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

351,8 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

27,84 м 

48,0 м2 

1 

3,5 м 

0,58 

168,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Цегляні стовпи перерізом 51 х 51 см, цоколь - дощате заповнення між цегляними стовпами 

4,0 

Стіни 

Ставлені з колод, законопачені, з обпланкуванням, обмазуванням ззовні глиною, внутрішньо обштукатурені 

38,0 

Перегородки 

З обапола, сторчові, обштукатурені 

1,7 

Перекриття 

Дерев'яне з колод, з накатом, змазкою, підшиванням стелі дошками, обштукатурене 

11,3 

Підлога 

З дощок по лагах на цегляних стовпчиках, по бетонній основі 

13,5 

Дах та покрівля 

Багатосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

12,1 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

6,1 

Двері 

Однополотні та двополотні, фільонкові 

4,9 

Опалення 

Пічне 

5,8 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,6 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1.12-1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,0 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

- 

Телебачення 

1,0 

Блискавкозахист 

0,4 

Таблиця 1-12.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

148 

162 

172 

189 

202 

224 

240 

269 

291 

329 

359 

4,2 

138 

151 

161 

176 

188 

209 

224 

251 

271 

307 

335 

4,0 

132 

144 

153 

168 

179 

199 

214 

239 

258 

292 

319 

3,7 

122 

133 

141 

155 

166 

184 

198 

221 

239 

270 

295 

3,5 

115 

126 

134 

147 

157 

174 

187 

209 

226 

256 

279 

3,2 

105 

115 

122 

134 

144 

159 

171 

191 

207 

234 

255 

3,0 

99 

108 

115 

126 

135 

149 

160 

179 

194 

219 

239 

2,7 

89 

97 

103 

113 

121 

134 

144 

161 

174 

197 

215 

Таблиця 1-12.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

345,5 

338,4 

330,2 

323,1 

316,1 

311,4 

305,5 

300,8 

296,1 

293,8 

291,4 

4,2 

354,9 

347,8 

340,8 

333,7 

325,5 

320,8 

316,1 

311,4 

305,5 

303,2 

298,5 

4,0 

365,4 

358,4 

350,2 

343,1 

336,1 

330,2 

325,5 

320,8 

316,1 

299,6 

305,5 

3,7 

374,8 

367,8 

360,7 

352,5 

345,5 

340,8 

336,1 

330,2 

325,5 

320,8 

316,1 

3,5 

385,4 

377,2 

370,1 

363,1 

354,9 

350,2 

345,5 

340,8 

336,1 

330,2 

325,5 

3,2 

394,8 

387,8 

379,5 

372,5 

365,4 

360,7 

354,9 

350,2 

345,5 

340,8 

336,1 

3,0 

404,2 

397,2 

390,1 

383,1 

374,8 

370,1 

365,4 

360,7 

354,9 

350,2 

345,5 

2,7 

414,8 

407,7 

399,5 

392,5 

385,4 

379,5 

374,8 

370,1 

365,4 

360,7 

354,9 

Таблиця 1-13.1

ТИП 1-13 (18) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

287,6 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

27,351 м 

46,7 м2 

1 

3,6 м 

0,586 

168,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Дерев'яні стоянці, цоколь - обшитий дошками 

5,2 

Стіни 

Ставлені з пластин з обклинцюванням, обштукатурені глиною 

33,7 

Перегородки 

З пластин, забраних в обв'язки з обклинцюванням, обштукатурені глиною  

4,6 

Перекриття 

По дерев'яних балках, з накатом, підшиванням стелі дошками, обштукатурене 

12,2 

Підлога 

З дощок по лагах на дерев'яних стоянцях 

11,5 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

9,8 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

8,6 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

5,6 

Опалення 

Пічне 

6,0 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,8 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1.13-1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,5 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,1 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,6 

Опалення від місцевого котла 

7,2 

Телебачення 

1,0 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-13.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

147 

161 

171 

188 

200 

222 

238 

267 

288 

326 

356 

4,2 

137 

150 

159 

175 

187 

207 

223 

249 

269 

305 

332 

4,0 

131 

143 

152 

167 

178 

197 

212 

237 

256 

290 

317 

3,7 

121 

132 

140 

154 

165 

183 

196 

219 

237 

268 

293 

3,5 

114 

125 

133 

146 

156 

173 

185 

207 

224 

254 

277 

3,2 

105 

114 

121 

133 

142 

158 

170 

190 

205 

232 

253 

3,0 

98 

107 

114 

125 

134 

148 

159 

178 

192 

218 

237 

2,7 

88 

96 

102 

113 

120 

133 

143 

160 

173 

196 

214 

Таблиця 1-13.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

279,9 

276,5 

270,8 

265,2 

260,6 

254,9 

250,4 

248,1 

245,8 

242,4 

240,1 

4,2 

287,9 

282,2 

277,7 

273,1 

267,4 

262,9 

257,2 

254,9 

252,6 

250,4 

248,1 

4,0 

294,7 

290,2 

285,6 

279,9 

275,4 

270,8 

265,2 

262,9 

260,6 

257,2 

254,9 

3,7 

305,0 

300,4 

294,7 

290,2 

285,6 

279,9 

275,4 

270,8 

267,4 

265,2 

262,9 

3,5 

315,2 

310,7 

305,0 

300,4 

294,7 

290,2 

285,6 

279,9 

275,4 

273,1 

270,8 

3,2 

325,5 

320,9 

315,2 

310,7 

305,0 

300,4 

294,7 

287,9 

282,2 

279,9 

277,7 

3,0 

335,7 

330,0 

325,5 

320,9 

315,2 

310,7 

305,0 

298,2 

290,2 

287,9 

285,6 

2,7 

342,5 

338,0 

332,3 

327,7 

323,2 

317,5 

313,0 

305,0 

298,2 

294,7 

292,5 

Таблиця 1-14.1

ТИП 1-14 (19) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок, обкладений цеглою 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

280,5 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

55,26 м 

184,2 м2 

1 

3,8 м 

0,30 

700,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь  

Цегляний, стрічковий, товщ. 51 см 

5,89 

Стіни 

Дерев'яні, ставлені з пластин, зовнішньо обкладені в 0,5 цеглини з пілястрами, внутрішньо обштукатурені 

28,66 

Перекриття 

Дерев'яне по балках з брусів з накатом із обапола, підшивкою стель дошками, з утеплювачем, обштукатурене 

17,75 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, не обштукатурені  

4,50 

Підлоги 

З дощок товщ. 36 мм, по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі  

11,82 

Дах та покрівля 

Крокви висячі з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

10,51 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

5,45 

Двері  

Однополотні та двополотні фільончасті 

6,79 

Опалення 

Пічне 

6,20 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,43 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-14.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,1 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,9 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,3 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,1 

Опалення від місцевого котла 

6,2 

Телебачення 

2,2 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-14.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

4,5 

338 

368 

423 

466 

545 

609 

729 

829 

1023 

1194 

1541 

4,2 

315 

344 

395 

435 

509 

568 

680 

774 

955 

1114 

1439 

4,0 

300 

327 

376 

414 

484 

541 

648 

737 

910 

1061 

1370 

3,7 

278 

303 

348 

383 

448 

501 

599 

682 

841 

981 

1267 

3,5 

263 

287 

329 

363 

424 

474 

567 

645 

796 

928 

1199 

3,2 

240 

262 

301 

332 

388 

433 

518 

589 

728 

849 

1096 

3,0 

225 

246 

282 

311 

363 

406 

486 

553 

682 

796 

1028 

2,7 

203 

221 

254 

280 

327 

365 

437 

497 

614 

716 

925 

Таблиця 1-14.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

4,5 

301,6 

293,8 

286,0 

279,4 

271,6 

264,9 

259,3 

254,9 

247,1 

240,4 

232,6 

4,2 

308,3 

301,6 

293,8 

286,0 

279,4 

273,8 

269,3 

264,9 

257,1 

249,3 

242,6 

4,0 

316,1 

308,3 

301,6 

293,8 

289,4 

283,8 

279,4 

273,8 

267,1 

259,3 

252,7 

3,7 

326,1 

318,3 

310,5 

303,8 

298,3 

293,8 

289,4 

283,8 

277,1 

269,3 

261,6 

3,5 

335,0 

328,3 

320,5 

313,9 

308,3 

303,8 

298,3 

293,8 

286,0 

279,4 

271,6 

3,2 

345,0 

338,4 

330,6 

322,8 

318,3 

313,9 

308,3 

303,8 

296,1 

289,4 

281,6 

3,0 

355,0 

347,3 

340,6 

332,8 

328,3 

322,8 

318,3 

313,9 

306,1 

298,3 

291,6 

2,7 

365,1 

357,3 

350,6 

342,8 

338,4 

332,8 

328,3 

322,8 

316,1 

308,3 

301,6 

Таблиця 1-15.1

ТИП 1-15 (20) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

262,5 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

51,3 м 

146,5 м2 

1 

3,7 м 

0,35 

542,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Цегляні, товщ. 51 см 

5,2 

Стіни 

З пластин в закидання, з обклинцюванням, обмазуванням глиною, внутрішньо обштукатурені 

29,8 

Перегородки 

Дощаті забрані в обв'язку, обштукатурені глиняним розчином 

3,8 

Перекриття 

По балках з колод, з накатом з пластин, з підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

17,1 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах з пластин, на цегляних стовпчиках, по утрамбованій земляній основі  

12,1 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,5 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

6,8 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

6,0 

Опалення 

Пічне 

5,2 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,5 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-15.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,5 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,6 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

2,7 

Опалення від місцевого котла 

6,8 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-15.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

267 

299 

323 

366 

399 

458 

505 

590 

659 

789 

897 

4,2 

249 

279 

301 

341 

372 

427 

471 

551 

615 

736 

837 

4,0 

237 

265 

287 

325 

354 

407 

449 

524 

586 

701 

798 

3,7 

219 

246 

266 

301 

328 

376 

415 

485 

542 

648 

738 

3,5 

208 

232 

251 

284 

310 

356 

393 

459 

513 

613 

698 

3,2 

190 

212 

230 

260 

284 

326 

359 

419 

469 

561 

638 

3,0 

178 

199 

215 

244 

266 

305 

336 

393 

439 

526 

598 

2,7 

160 

179 

194 

219 

239 

275 

303 

354 

396 

473 

538 

Таблиця 1-15.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

281,3 

274,6 

266,9 

259,2 

252,6 

247,1 

242,7 

238,2 

232,7 

228,3 

222,8 

4,2 

291,2 

283,5 

276,9 

269,1 

262,5 

257,0 

252,6 

247,1 

242,7 

238,2 

232,7 

4,0 

301,1 

293,4 

286,8 

279,1 

271,3 

266,9 

262,5 

257,0 

252,6 

247,1 

242,7 

3,7 

311,0 

303,3 

295,6 

289,0 

281,3 

276,9 

271,3 

266,9 

262,5 

257,0 

252,6 

3,5 

319,9 

313,3 

305,5 

298,9 

291,2 

286,8 

281,3 

276,9 

271,3 

266,9 

262,5 

3,2 

329,8 

323,2 

315,5 

307,7 

301,1 

405,9 

291,2 

286,8 

281,3 

276,9 

271,3 

3,0 

339,7 

332,0 

325,4 

317,7 

311,0 

305,5 

301,1 

295,6 

291,2 

286,8 

281,3 

2,7 

349,7 

341,9 

335,3 

327,6 

319,9 

315,5 

311,0 

305,5 

301,1 

295,6 

291,2 

Таблиця 1-16.1

ТИП 1-16 (24) 

Одноповерховий дерев'яний каркасний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

304,5 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

27,84 м 

48,0 м2 

1 

3,5 м 

0,58 

168,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь  

Цегляні, товщиною 51 см 

7,19 

Стіни 

Дерев'яні, каркасні, обшивні з двох сторін, з засипкою шлаком, обштукатурені 

21,74 

Перекриття 

По дерев'яних балках, з накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

12,24 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

6,45 

Підлоги 

Дощаті по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

11,55 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви висячі з пластин, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

12,02 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

10,63 

Двері  

Дощаті однополотні, фільончасті 

8,83 

Опалення 

Пічне 

6,03 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,32 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-16.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,4 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,0 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,1 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

7,0 

Телебачення 

1,9 

Блискавкозахист 

0,6 

Таблиця 1-16.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

148 

162 

172 

189 

202 

224 

240 

269 

291 

329 

359 

4,2 

138 

151 

161 

176 

188 

209 

224 

251 

271 

307 

335 

4,0 

132 

144 

153 

168 

179 

199 

214 

239 

258 

292 

319 

3,7 

122 

133 

141 

155 

166 

184 

198 

221 

239 

270 

295 

3,5 

115 

126 

134 

147 

157 

174 

187 

209 

226 

256 

279 

3,2 

105 

115 

122 

134 

144 

159 

171 

191 

207 

234 

255 

3,0 

99 

108 

115 

126 

135 

149 

160 

179 

194 

219 

239 

2,7 

89 

97 

103 

113 

121 

134 

144 

161 

174 

197 

215 

Таблиця 1-16.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

296,1 

290,4 

285,9 

281,3 

274,5 

268,8 

264,2 

259,7 

257,4 

255,1 

252,9 

4,2 

305,3 

298,4 

293,9 

290,4 

283,6 

276,8 

272,2 

268,8 

266,5 

264,2 

259,7 

4,0 

314,4 

312,1 

307,5 

298,4 

292,7 

285,9 

279,1 

276,8 

274,5 

271,1 

268,8 

3,7 

320,1 

315,5 

312,1 

305,3 

298,4 

293,9 

288,2 

285,9 

283,6 

281,3 

276,8 

3,5 

329,2 

322,3 

317,8 

312,1 

307,5 

303,0 

296,1 

293,9 

292,7 

290,4 

285,9 

3,2 

337,1 

331,4 

324,6 

320,1 

315,5 

309,8 

303,0 

300,7 

298,4 

293,9 

292,7 

3,0 

344,0 

337,1 

331,4 

326,9 

322,3 

315,5 

309,8 

307,5 

305,3 

303,0 

298,4 

2,7 

350,8 

344,0 

337,1 

333,7 

329,2 

322,3 

315,5 

314,4 

312,1 

309,8 

305,3 

Таблиця 1-17.1

ТИП 1-17 (27) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

252,1 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

34,54 м 

62,8 м2 

1 

2,9 м 

0,55 

182,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь  

Дерев'яні стоянці, цоколь - обшивка з дощок по стоянцях  

4,84 

Стіни 

З пластин в закидання, з обклинцюванням та обмазкою глиною, обштукатурені глиняним розчином 

30,55 

Перекриття 

По дерев'яних балках, настил з дощок врозкід, з утеплювачем, обштукатурене 

7,16 

Перегородки 

З дощок, забраних в обв'язку, обштукатурені глиняним розчином 

4,13 

Підлоги 

З дощок товщ. 46 мм по лагах з пластин на цегляних стовпчиках, по утрамбованій земляній підготовці  

14,95 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

11,37 

Вікна  

Стулкові, подвійні 

10,96 

Двері  

Двополотні, фільончасті 

8,27 

Опалення 

Пічне 

3,77 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

4,00 

  

  

100,00 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-17.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,5 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,0 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,2 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

7,2 

Телебачення 

2,0 

Блискавкозахист 

0,6 

Таблиця 1-17.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

174 

190 

202 

222 

237 

263 

282 

316 

342 

387 

422 

4,2 

163 

178 

189 

207 

221 

245 

264 

295 

319 

361 

394 

4,0 

155 

169 

180 

198 

211 

234 

251 

281 

304 

344 

375 

3,7 

143 

156 

166 

183 

195 

216 

232 

260 

281 

318 

347 

3,5 

136 

148 

157 

173 

185 

205 

220 

246 

266 

301 

328 

3,2 

124 

135 

144 

158 

169 

187 

201 

225 

243 

275 

300 

3,0 

116 

127 

135 

148 

158 

175 

188 

211 

228 

258 

281 

2,7 

105 

114 

121 

133 

142 

158 

169 

190 

205 

232 

253 

Таблиця 1-17.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості в таблиці визначені за умов спрощених рішень конструктивних елементів і простого оздоблення (знижка 20 %).

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

221,3 

217,7 

215,2 

212,8 

210,4 

206,7 

204,3 

201,9 

198,2 

195,8 

193,3 

4,2 

229,8 

223,7 

221,3 

217,7 

215,2 

212,8 

210,4 

206,7 

204,3 

201,9 

198,2 

4,0 

238,3 

232,3 

226,2 

223,7 

221,3 

217,7 

215,2 

212,8 

210,4 

206,7 

194,6 

3,7 

245,6 

240,8 

234,7 

232,3 

229,8 

226,2 

223,7 

221,3 

217,7 

215,2 

212,8 

3,5 

254,1 

249,3 

243,2 

240,8 

238,3 

234,7 

232,3 

226,2 

223,7 

221,3 

217,7 

3,2 

262,7 

257,8 

251,7 

249,3 

245,6 

243,2 

240,8 

238,3 

234,7 

232,3 

229,8 

3,0 

271,2 

266,3 

260,2 

257,8 

254,1 

251,7 

249,3 

245,6 

243,2 

240,8 

238,3 

2,7 

273,6 

271,2 

268,7 

266,3 

262,7 

260,2 

257,8 

254,1 

251,7 

249,3 

245,6 

Примітка:

При виконанні робіт по об'єкту оцінки з дотриманням вимог будівельних норм та правил до укрупнених показників вартості табл. 1-17.3 слід використовувати поправочний коефіцієнт 1,2.

Таблиця 1-18.1

ТИП 1-18 (28) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

197,6 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

27,84 м 

48,0 м2 

1 

3,5 м 

0,58 

168,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Дерев'яні стоянці, цоколь - обшивка з дощок по стоянцях 

6,6 

Стіни 

З обаполів, з обклинцюванням, обштукатурені глиною 

29,2 

Перегородки 

Дощаті забрані в обв'язку, з обклинцюванням, обштукатурені глиняним розчином 

4,9 

Перекриття 

По дерев'яних балках, настил з дощок врозкид 

7,3 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на дерев'яних стоянцях 

13,3 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

14,1 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

9,2 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

5,0 

Опалення 

Пічне 

7,4 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,0 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-18.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

2,1 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,2 

Опалення від місцевого котла 

7,2 

Телебачення 

1,0 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-18.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

148 

162 

172 

189 

202 

224 

240 

269 

291 

329 

359 

4,2 

138 

151 

161 

176 

188 

209 

224 

251 

271 

307 

335 

4,0 

132 

144 

153 

168 

179 

199 

214 

239 

258 

292 

319 

3,7 

122 

133 

141 

155 

166 

184 

198 

221 

239 

270 

295 

3,5 

115 

126 

134 

147 

157 

174 

187 

209 

226 

256 

279 

3,2 

105 

115 

122 

134 

144 

159 

171 

191 

207 

234 

255 

3,0 

99 

108 

115 

126 

135 

149 

160 

179 

194 

219 

239 

2,7 

89 

97 

103 

113 

121 

134 

144 

161 

174 

197 

215 

Таблиця 1-18.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості в таблиці визначені за умов спрощених рішень конструктивних елементів і простого оздоблення (знижка 20 %).

 

0,70 

0,67 

0,65 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

4,5 

188,3 

186,1 

182,9 

180,8 

177,5 

175,4 

172,2 

170,0 

166,8 

164,6 

161,4 

4,2 

193,7 

191,5 

188,3 

186,1 

182,9 

180,8 

177,5 

175,4 

172,2 

170,0 

166,8 

4,0 

199,1 

196,9 

193,7 

191,5 

188,3 

186,1 

182,9 

180,8 

177,5 

175,4 

172,2 

3,7 

207,7 

203,4 

199,1 

196,9 

193,7 

191,5 

188,3 

186,1 

182,9 

180,8 

177,5 

3,5 

215,2 

209,8 

204,4 

202,3 

199,1 

196,9 

193,7 

191,5 

188,3 

186,1 

182,9 

3,2 

223,8 

215,2 

209,8 

207,7 

204,4 

202,3 

199,1 

196,9 

193,7 

191,5 

188,3 

3,0 

231,3 

223,8 

215,2 

213,0 

209,8 

207,7 

204,4 

202,3 

199,1 

196,9 

193,7 

2,7 

239,9 

229,2 

220,6 

218,4 

215,2 

213,0 

209,8 

207,7 

204,4 

202,3 

199,1 

Примітка:

При виконанні робіт по об'єкту оцінки з дотриманням вимог будівельних норм та правил до укрупнених показників вартості табл. 1-18.3 слід використовувати поправочний коефіцієнт 1,2.

Таблиця 1-19.1

ТИП 1-19 (29) 

Одноповерховий дерев'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

162,2 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

51,3 м 

146,5 м2 

1 

3,7 м 

0,35 

542,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

Дерев'яні стоянці, цоколь - обшивка з дощок по стоянцях 

5,1 

Стіни 

Сторчові з пластин з обпланкуванням, обклинцюванням, обштукатурені глиняним розчином 

40,0 

Перегородки 

З дощок, забраних в обв'язки, обштукатурені глиняним розчином 

2,8 

Перекриття 

По дерев'яних балках, настил з дощок врозкид, з утеплювачем 

8,6 

Підлога 

Дощата по лагах на цегляних стовпчиках 

11,6 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

9,2 

Вікна 

Стулкові, подвійні  

7,6 

Двері 

Двополотні, фільонкові 

6,6 

Опалення 

Пічне 

6,0 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,5 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-19.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,5 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,2 

Опалення від місцевого котла 

6,8 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-19.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

267 

299 

323 

366 

399 

458 

505 

590 

659 

789 

897 

4,2 

249 

279 

301 

341 

372 

427 

471 

551 

615 

736 

837 

4,0 

237 

265 

287 

325 

354 

407 

449 

524 

586 

701 

798 

3,7 

219 

246 

266 

301 

328 

376 

415 

485 

542 

648 

738 

3,5 

208 

232 

251 

284 

310 

356 

393 

459 

513 

613 

698 

3,2 

190 

212 

230 

260 

284 

326 

359 

419 

469 

561 

638 

3,0 

178 

199 

215 

244 

266 

305 

336 

393 

439 

526 

598 

2,7 

160 

179 

194 

219 

239 

275 

303 

354 

396 

473 

538 

Таблиця 1-19.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості в таблиці визначені за умов спрощених рішень конструктивних елементів і простого оздоблення (знижка 20 %).

 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

4,5 

174,8 

170,2 

164,5 

159,9 

157,6 

155,3 

153,0 

150,7 

148,4 

146,1 

143,8 

4,2 

179,4 

174,8 

170,2 

164,5 

162,2 

159,9 

157,6 

155,3 

153,0 

150,7 

148,4 

4,0 

184,0 

179,4 

174,8 

170,2 

167,9 

164,5 

162,2 

159,9 

157,6 

155,3 

153,0 

3,7 

188,6 

184,0 

179,4 

174,8 

171,4 

170,2 

166,8 

164,5 

162,2 

159,9 

157,6 

3,5 

195,5 

190,9 

186,3 

181,7 

177,1 

174,8 

171,4 

170,2 

167,9 

164,5 

162,2 

3,2 

202,4 

197,8 

193,2 

188,6 

181,7 

179,4 

177,1 

174,8 

171,4 

170,2 

167,9 

3,0 

209,3 

204,7 

200,1 

193,2 

186,3 

184,0 

181,7 

179,4 

177,1 

174,8 

171,4 

2,7 

217,4 

212,8 

207,0 

197,8 

190,9 

188,6 

186,3 

184,0 

181,7 

179,4 

177,1 

Примітка:

При виконанні робіт по об'єкту оцінки з дотриманням вимог будівельних норм та правил до укрупнених показників вартості табл. 1-19.3 слід використовувати поправочний коефіцієнт 1,2.

Таблиця 1-20.1

ТИП 1-20 (31) 

Саманний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

158,9 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

33,2 

68,9 м2 

1 

3,6 м 

0,48 

248,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент 

Піщанобитний 

4,8 

Стіни 

Зовнішні з саману, товщ. 40 см, на глиняному розчині, обштукатурені з двох сторін глиною 

20,4 

Перегородки 

Дерев'яний каркас з заповненням типу "плетений тин", обмазаний з двох боків глиною 

3,1 

Перекриття 

По дерев'яних балках, настил з дощок врозкид, з утеплювачем 

9,7 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах, укладених по глинобитній основі 

11,6 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви висячі з кругляку, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

16,2 

Вікна 

Стулкові, подвійні 

13,8 

Двері 

Однополотні, фільонкові 

9,3 

Опалення 

Пічне 

8,0 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

3,1 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-20.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,9 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,0 

Опалення від місцевого котла 

7,1 

Телебачення 

1,5 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-20.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

4,5 

186 

198 

220 

236 

264 

286 

323 

353 

405 

446 

522 

4,2 

173 

185 

205 

220 

247 

267 

302 

329 

378 

417 

487 

4,0 

165 

176 

195 

210 

235 

254 

287 

314 

360 

397 

464 

3,7 

153 

163 

181 

194 

217 

235 

266 

290 

333 

367 

429 

3,5 

145 

154 

171 

184 

205 

222 

251 

274 

315 

347 

406 

3,2 

132 

141 

156 

168 

188 

203 

230 

251 

288 

317 

371 

3,0 

124 

132 

147 

157 

176 

190 

216 

235 

270 

298 

348 

2,7 

111 

119 

132 

142 

158 

171 

194 

212 

243 

268 

313 

Таблиця 1-20.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості в таблиці визначені за умов спрощених рішень конструктивних елементів і простого оздоблення (знижка 20 %).

 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

4,5 

169,0 

163,9 

159,9 

154,8 

150,8 

145,7 

143,7 

141,7 

138,6 

136,6 

134,6 

4,2 

173,1 

169,0 

163,9 

159,9 

154,8 

150,8 

145,7 

143,7 

141,7 

138,6 

136,6 

4,0 

178,1 

173,1 

169,0 

163,9 

159,9 

154,8 

150,8 

145,7 

143,7 

141,7 

138,6 

3,7 

182,2 

178,1 

173,1 

169,0 

163,9 

159,9 

154,8 

150,8 

147,8 

145,7 

143,7 

3,5 

187,2 

182,2 

178,1 

173,1 

169,0 

163,9 

159,9 

154,8 

152,8 

150,8 

147,8 

3,2 

191,3 

187,2 

182,2 

178,1 

173,1 

169,0 

163,9 

159,9 

156,9 

154,8 

152,8 

3,0 

196,3 

191,3 

187,2 

182,2 

178,1 

173,1 

169,0 

163,9 

161,9 

159,9 

156,9 

2,7 

200,4 

196,3 

191,3 

187,2 

182,2 

178,1 

173,1 

169,0 

166,0 

163,9 

161,9 

Примітка:

При виконанні робіт по об'єкту оцінки з дотриманням вимог будівельних норм та правил до укрупнених показників вартості табл. 1-20.3 слід використовувати поправочний коефіцієнт 1,2.

Таблиця 1-21.1

ТИП 1-21 (34) 

Одноповерховий саманний житловий будинок, обкладений цеглою 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

247,5 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

47,7 м 

136,25 м2 

1 

4,0 м 

0,35 

545,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

Найменування 

Характеристика 

Фундамент та цоколь 

З бутового каменю на вапняному розчині 

6,3 

Стіни 

З саману, зовнішні обкладені в 0,5 цегли під розшивку швів 

15,1 

Перегородки 

Дерев'яні, обштукатурені 

8,4 

Перекриття 

З пластин з підшивкою стелі дошками, накатом, утеплювачем, обштукатурене 

16,7 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм по лагах на цегляних стовпчиках по бетонній основі 

14,0 

Дах та покрівля 

Чотирьохсхила, крокви з пластин, покрівля з оцинкованого заліза 

16,0 

Вікна 

Стулкові з віконницями 

8,7 

Двері 

Однополотні, з заскленими фрамугами 

7,2 

Опалення 

Пічне 

5,1 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,5 

  

  

100 

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-21.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,5 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,6 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,2 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

2,7 

Опалення від місцевого котла 

6,8 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-21.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

195 

209 

231 

248 

278 

300 

340 

371 

426 

469 

549 

613 

4,2 

182 

195 

216 

232 

259 

280 

317 

346 

397 

438 

512 

572 

4,0 

174 

185 

205 

221 

247 

267 

302 

330 

378 

417 

488 

545 

3,7 

161 

172 

190 

204 

228 

247 

280 

305 

350 

386 

451 

504 

3,5 

152 

162 

180 

193 

216 

234 

264 

288 

331 

365 

427 

477 

3,2 

139 

148 

164 

177 

198 

214 

242 

264 

303 

334 

390 

436 

3,0 

130 

139 

154 

166 

185 

200 

227 

247 

284 

313 

366 

409 

2,7 

117 

125 

139 

149 

167 

180 

204 

223 

255 

282 

329 

368 

Таблиця 1- 21.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,62 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

291,4 

285,8 

279,0 

272,3 

265,5 

258,8 

254,3 

249,8 

247,5 

245,3 

243,0 

240,8 

4,2 

298,1 

291,4 

285,8 

279,0 

272,3 

265,5 

261,0 

256,5 

252,0 

249,8 

247,5 

245,3 

4,0 

304,9 

298,1 

291,4 

285,8 

279,0 

272,3 

267,8 

263,3 

258,8 

254,3 

249,8 

247,5 

3,7 

311,6 

304,9 

298,1 

291,4 

285,8 

279,0 

274,5 

270,0 

265,5 

263,3 

261,0 

258,8 

3,5 

318,4 

311,6 

304,9 

298,1 

291,4 

285,8 

281,3 

276,8 

272,3 

267,8 

263,3 

261,0 

3,2 

325,1 

318,4 

311,6 

304,9 

298,1 

291,4 

286,9 

283,5 

279,0 

274,5 

270,0 

265,5 

3,0 

330,8 

325,1 

318,4 

311,6 

304,9 

298,1 

293,6 

289,1 

285,8 

281,3 

276,8 

272,3 

2,7 

337,5 

330,8 

325,1 

318,4 

311,6 

304,9 

300,4 

295,9 

291,4 

286,9 

283,5 

279,0 

Таблиця 1-22.1

ТИП 1-22 (37) 

Двоповерховий цегляний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

203,21 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

63,88 м 

255,0 м2 

2 

4,1 м 

0,25 

2091,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент 

Цегляний, стрічковий, товщ. 77 см 

6,12 

- 

- 

Стіни 

Цегляні, зовнішні товщ. 65 см, під розшивку швів, внутрішні товщ. 51 см, обштукатурені 

26,50 

- 

- 

Перекриття 

Дерев'яне, по балках з брусів, накат з дощок, з утеплювачем, підшивкою стелі, обштукатурене 

17,07 

- 

- 

Перегородки 

Обшиті з двох сторін, обштукатурені 

9,11 

- 

- 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм:
1. 1-й поверх - по лагах на цегляних стовпчиках, з бетонною основою
2. 2-й поверх - по балках перекриття 

12,02 

6,88 

5,14 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

6,67 

- 

- 

Вікна 

Подвійні, стулкові 

6,14 

- 

- 

Двері 

Двополотні, фільончасті 

9,44 

- 

- 

Сходи 

Кам'яні на косоурах 

1,04 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,54 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

3,35 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-22.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

0,8 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,7 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,7 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

0,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,0 

Опалення від місцевого котла 

5,6 

Телебачення 

2,9 

Блискавкозахист 

0,2 

Таблиця 1-22.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

0,15 

4,5 

896 

1048 

1171 

1401 

1594 

1968 

2295 

2964 

3586 

4963 

6375 

4,2 

837 

978 

1093 

1307 

1488 

1836 

2142 

2766 

3347 

4632 

5950 

4,0 

797 

931 

1041 

1245 

1417 

1749 

2040 

2634 

3188 

4412 

5667 

3,7 

737 

861 

963 

1152 

1310 

1618 

1887 

2437 

2948 

4081 

5242 

3,5 

697 

815 

911 

1089 

1240 

1530 

1785 

2305 

2789 

3860 

4958 

3,2 

638 

745 

833 

996 

1133 

1399 

1632 

2107 

2550 

3529 

4533 

3,0 

598 

699 

781 

934 

1063 

1312 

1530 

1976 

2391 

3309 

4250 

2,7 

538 

629 

703 

840 

956 

1181 

1377 

1778 

2152 

2978 

3825 

Таблиця 1-22.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

0,15 

4,5 

234,3 

228,1 

222,9 

216,7 

211,5 

201,2 

194,9 

187,7 

184,6 

180,4 

176,3 

4,2 

243,7 

237,5 

230,2 

222,9 

216,7 

207,4 

199,1 

196,0 

189,8 

184,6 

180,4 

4,0 

253,0 

245,8 

237,5 

230,2 

222,9 

214,6 

207,4 

201,2 

196,0 

189,8 

184,6 

3,7 

261,3 

253,0 

245,8 

237,5 

230,2 

222,9 

214,6 

207,4 

201,2 

196,0 

187,7 

3,5 

268,6 

261,3 

253,0 

245,8 

237,5 

230,2 

222,9 

214,6 

207,4 

199,1 

191,8 

3,2 

275,8 

268,6 

261,3 

253,0 

245,8 

237,5 

230,2 

222,9 

212,6 

203,2 

196,0 

3,0 

284,1 

275,8 

268,6 

261,3 

253,0 

245,8 

237,5 

228,1 

218,8 

209,5 

199,1 

2,7 

291,4 

284,1 

275,8 

268,6 

261,3 

253,0 

245,8 

234,3 

224,0 

214,6 

203,2 

Таблиця 1-23.1

ТИП 1-23 (39) 

Двоповерховий цегляний житловий будинок полегшеної конструкції 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

225,7 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

75,65 м 

216,14 м2 

2 

3,5 м 

0,35 

1513,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

Стрічковий з бутового каменю, товщ. 60 см 

4,55 

- 

- 

Стіни 

Цегляні полегшені, колодязної конструкції, товщ. 38 см, під розшивку швів, всередині обштукатурені 

15,99 

- 

- 

Перекриття 

Дерев'яне, по балках з дощок, накат з утеплювачем, з підшивкою стелі, обштукатурене 

20,81 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

8,90 

- 

- 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм:
1. 1-го поверху по лагах, на цегляних стовпчиках та бетонній основі
2. 2-го поверху - по балках міжповерхового перекриття 

13,95 

9,03 

4,92 

Дах і покрівля 

Крокви приставні з бруса, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

6,74 

- 

- 

Вікна 

Подвійні стулкові 

7,92 

- 

- 

Двері 

Двополотні фільончасті 

11,86 

- 

- 

Сходи 

Залізобетонні по залізобетонних косоурах 

1,37 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,56 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

5,35 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-23.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,0 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,2 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,6 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

0,9 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,3 

Опалення від місцевого котла 

5,7 

Телебачення 

3,1 

Блискавкозахист 

0,2 

Таблиця 1-23.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

4,5 

1177 

1351 

1489 

1741 

1945 

2327 

2648 

3269 

3813 

4923 

5957 

4,2 

1098 

1261 

1390 

1625 

1816 

2172 

2471 

3051 

3559 

4595 

5560 

4,0 

1046 

1201 

1324 

1547 

1729 

2069 

2354 

2906 

3389 

4376 

5295 

3,7 

968 

1111 

1225 

1431 

1599 

1913 

2177 

2688 

3135 

4048 

4898 

3,5 

915 

1051 

1158 

1354 

1513 

1810 

2059 

2542 

2965 

3829 

4634 

3,2 

837 

961 

1059 

1238 

1383 

1655 

1883 

2324 

2711 

3501 

4236 

3,0 

785 

901 

993 

1160 

1297 

1551 

1765 

2179 

2542 

3282 

3972 

2,7 

706 

811 

894 

1044 

1167 

1396 

1589 

1961 

2288 

2954 

3574 

Таблиця 1-23.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

4,5 

229,9 

223,6 

217,2 

210,8 

204,4 

198,0 

191,6 

187,4 

183,1 

178,8 

174,6 

4,2 

234,2 

227,8 

221,4 

215,0 

208,7 

202,3 

195,9 

191,6 

187,4 

183,1 

178,8 

4,0 

238,5 

232,1 

225,7 

219,3 

212,9 

206,5 

200,1 

195,9 

191,6 

187,4 

183,1 

3,7 

244,9 

238,5 

232,1 

225,7 

219,3 

212,9 

206,5 

200,1 

195,9 

191,6 

185,2 

3,5 

251,2 

244,9 

238,5 

232,1 

225,7 

219,3 

212,9 

206,5 

200,1 

193,8 

187,4 

3,2 

257,6 

251,2 

244,9 

238,5 

232,1 

225,7 

219,3 

210,8 

204,4 

195,9 

189,5 

3,0 

264,0 

257,6 

251,2 

244,9 

238,5 

232,1 

225,7 

217,2 

208,7 

200,1 

191,6 

2,7 

270,4 

264,0 

257,6 

251,2 

244,9 

238,5 

232,1 

221,4 

212,9 

204,4 

193,8 

Таблиця 1-24.1

ТИП 1-24 (40) 

Двоповерховий кам'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

229,2 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

38,78 м 

88,14 м2 

2 

3,5 м 

0,44 

617,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

Кам'яні з бутового каменю товщ. 80 см, цоколь товщ. 70 см 

6,08 

- 

- 

Стіни 

З бутового каменю товщ. 70 см, обштукатурені з двох сторін 

26,88 

- 

- 

Перекриття 

По балках з бруса з накатом з пластин, утеплювач, підшивка стель дошками, обштукатурене 

19,45 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні обшиті з двох сторін, обштукатурені 

3,93 

- 

- 

Підлога 

З дощок 36 мм:
1. на 1-му поверсі по лагах на стовпчиках з буту, з бетонною підготовкою
2. на 2-му поверсі - по балках перекриття 

13,15 

8,23 

4,92 

Дах і покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з дощок, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

6,40 

- 

- 

Вікна 

Подвійні стулкові 

5,66 

- 

- 

Двері 

Двополотні фільончасті 

8,24 

- 

- 

Сходи 

Дерев'яні з підшивкою дошками та фарбуванням 

1,03 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,74 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

6,44 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-24.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,7 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,3 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,0 

Опалення від місцевого котла 

6,3 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-24.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

4,5 

614 

695 

758 

871 

960 

1122 

1254 

1500 

1706 

2107 

2457 

4,2 

573 

649 

708 

813 

896 

1047 

1170 

1400 

1593 

1966 

2293 

4,0 

546 

618 

674 

774 

853 

997 

1114 

1333 

1517 

1873 

2184 

3,7 

505 

572 

624 

716 

789 

922 

1031 

1233 

1403 

1732 

2020 

3,5 

478 

541 

590 

677 

747 

873 

975 

1166 

1327 

1639 

1911 

3,2 

437 

494 

539 

619 

683 

798 

892 

1066 

1213 

1498 

1747 

3,0 

410 

463 

506 

580 

640 

748 

836 

1000 

1138 

1404 

1638 

2,7 

369 

417 

455 

522 

576 

673 

752 

900 

1024 

1264 

1474 

Таблиця 1-24.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

4,5 

232,3 

225,9 

218,4 

210,9 

203,4 

195,9 

188,4 

182,0 

173,4 

167,0 

158,5 

4,2 

235,5 

229,1 

221,6 

214,1 

206,6 

200,2 

191,6 

185,2 

176,7 

170,2 

162,7 

4,0 

239,8 

232,3 

224,8 

218,4 

209,8 

203,4 

194,9 

188,4 

180,9 

173,4 

165,9 

3,7 

243,0 

235,5 

228,0 

221,6 

213,1 

206,6 

199,1 

191,6 

184,1 

176,7 

169,2 

3,5 

246,2 

239,8 

231,3 

224,8 

216,3 

209,8 

202,3 

194,9 

187,4 

180,9 

172,4 

3,2 

249,5 

243,0 

234,5 

228,0 

220,5 

213,1 

205,6 

199,1 

190,6 

184,1 

175,6 

3,0 

252,7 

246,2 

238,7 

231,3 

223,8 

216,3 

208,8 

202,3 

193,8 

187,4 

178,8 

2,7 

256,9 

249,5 

242,0 

234,5 

227,0 

220,5 

212,0 

205,6 

197,0 

179,9 

183,1 

Таблиця 1-25.1

ТИП 1-25 (41) 

Двоповерховий цегляний житловий будинок 

Вартість 1 м3
на 01.01.2003
 

236,7 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

35,84 м 

80,3 м2 

2 

3,5 м 

0,446 

562,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

Бутові, стрічкові, товщ. 70 см 

5,9 

- 

- 

Стіни 

Цегляні, зовнішні товщ. 51 см під розшивку швів, внутрішні товщ. 38 см, обштукатурені 

22,9 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні, каркасні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

4,3 

- 

- 

Перекриття 

По балках з брусів, з накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

21,6 

- 

- 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм:
1) на 1-му поверсі по лагах, укладених на цегляних стовпчиках по бетонній основі
2) на 2-му поверсі - по балках перекриття 

14,9 

9,1 

5,8 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з дощок, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

7,4 

- 

- 

Вікна 

Подвійні, стулкові 

7,8 

- 

- 

Двері 

Однополотні та двополотні фільонкові, частково засклені 

6,4 

- 

- 

Сходи 

Дерев'яні в тятивах з підшивкою чистими дошками, площадки дерев'яні, підшиті вагонкою 

0,9 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

5,3 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,6 

- 

- 

  

  

100 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-25.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,5 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

2,7 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,3 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,6 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

2,8 

Опалення від місцевого котла 

6,8 

Телебачення 

2,4 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-25.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

399 

442 

475 

532 

575 

651 

710 

815 

898 

1050 

1173 

4,2 

373 

413 

443 

496 

537 

607 

662 

761 

838 

980 

1095 

4,0 

355 

393 

422 

473 

511 

578 

631 

724 

799 

933 

1043 

3,7 

328 

364 

391 

437 

473 

535 

584 

670 

739 

863 

965 

3,5 

311 

344 

370 

413 

447 

506 

552 

634 

699 

817 

913 

3,2 

284 

315 

338 

378 

409 

463 

505 

579 

639 

747 

834 

3,0 

266 

295 

317 

354 

383 

434 

473 

543 

599 

700 

782 

2,7 

240 

265 

285 

319 

345 

390 

426 

489 

539 

630 

704 

Таблиця 1-25.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

241,9 

236,5 

230,1 

223,6 

218,2 

211,8 

206,4 

200,0 

193,5 

187,1 

179,5 

4,2 

250,5 

244,0 

238,7 

232,2 

226,8 

220,4 

213,9 

208,6 

202,1 

197,8 

191,4 

4,0 

258,0 

251,6 

245,1 

239,7 

233,3 

227,9 

221,5 

215,0 

209,6 

203,2 

196,7 

3,7 

266,6 

260,2 

253,7 

248,3 

241,9 

236,5 

230,1 

223,6 

218,2 

211,8 

206,4 

3,5 

273,1 

267,7 

261,2 

254,8 

249,4 

243,0 

237,6 

231,1 

224,7 

219,3 

211,8 

3,2 

281,7 

275,2 

269,8 

263,4 

258,0 

251,6 

245,1 

239,7 

233,3 

227,9 

220,4 

3,0 

287,0 

282,7 

277,4 

270,9 

264,5 

259,1 

252,6 

247,3 

240,8 

234,4 

227,9 

2,7 

296,7 

290,3 

283,8 

278,4 

272,0 

266,6 

260,2 

241,9 

248,3 

241,9 

234,4 

Таблиця 1-26.1

ТИП 1-26 (42) 

Половина спареного двоповерхового цегляного житлового будинку 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

238,2 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

28,24 м 

47,06 м2 

2 

3,4 м 

0,6 

320,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

Цегляний, стрічковий, товщ. 65 см, під загальною стіною товщ. 51 см 

6,20 

- 

- 

Стіни 

Цегляні: зовнішні - товщ. 51 см, під розшивку швів, внутрішні - товщ. 25 см, обштукатурені, загальна стіна - товщ. 38 см 

27,61 

- 

- 

Перекриття 

По балках з брусів, з щитовим накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

19,26 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

2,05 

- 

- 

Підлога 

З дощок:
1. на 1-му поверсі по лагах на стовпчиках з бутового каменя, основа - бетонна
2. на 2-му поверсі - по балках перекриття 

13,30 

8,16 

5,14 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

8,73 

- 

- 

Вікна 

Подвійні стулкові 

7,07 

- 

- 

Двері 

Двополотні фільончасті 

7,36 

- 

- 

Сходи 

Дерев'яні з підшивкою дошками 

1,07 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,90 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

4,45 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-26.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

2,2 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,1 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

1,8 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,2 

Опалення від місцевого котла 

6,9 

Телебачення 

1,8 

Блискавкозахист 

0,3 

Таблиця 1-26.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

424 

469 

504 

564 

610 

690 

753 

864 

953 

1114 

1245 

4,2 

395 

438 

470 

526 

569 

644 

703 

807 

889 

1040 

1162 

4,0 

376 

417 

448 

501 

542 

614 

669 

768 

847 

990 

1106 

3,7 

348 

386 

414 

464 

501 

568 

619 

711 

784 

916 

1023 

3,5 

329 

365 

392 

439 

474 

537 

586 

672 

741 

866 

968 

3,2 

301 

334 

358 

401 

434 

491 

535 

615 

678 

792 

885 

3,0 

282 

313 

336 

376 

407 

460 

502 

576 

635 

743 

830 

2,7 

254 

282 

302 

338 

366 

414 

452 

519 

572 

668 

747 

Таблиця 1-26.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

Укрупнені показники вартості даної таблиці використовуються лише при оцінці половини спареного будинку.

 

0,60 

0,57 

0,55 

0,52 

0,50 

0,47 

0,45 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

4,5 

210,2 

205,1 

198,9 

193,8 

188,7 

182,5 

177,4 

171,2 

166,1 

161,0 

155,9 

4,2 

216,4 

210,2 

205,1 

198,9 

193,8 

188,7 

182,5 

177,4 

171,2 

166,1 

160,0 

4,0 

222,5 

217,4 

211,2 

206,1 

199,9 

194,8 

189,7 

183,5 

178,4 

172,3 

164,1 

3,7 

229,7 

223,5 

217,4 

211,2 

205,1 

198,9 

192,8 

187,6 

180,5 

175,3 

168,2 

3,5 

235,8 

229,7 

224,6 

216,4 

209,2 

204,0 

196,9 

190,7 

183,5 

177,4 

171,2 

3,2 

243,0 

235,8 

229,7 

222,5 

216,4 

209,2 

203,0 

195,8 

189,7 

182,5 

175,3 

3,0 

248,1 

241,0 

234,8 

227,6 

221,5 

215,3 

207,1 

199,9 

193,8 

187,6 

179,4 

2,7 

254,3 

247,1 

239,9 

232,8 

225,6 

219,4 

211,2 

205,1 

196,9 

190,7 

182,5 

Таблиця 1-27.1

ТИП 1-27 (43) 

Двоповерховий кам'яний житловий будинок 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

225,4 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

63,047 м 

248,43 м2 

2 

3,5 м 

0,254 

1739,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

З бутового каменю фундамент товщ. 80 см, цоколь товщ. 70 см 

4,52 

- 

- 

Стіни 

З бутового каменю, товщ. 70 см, обштукатурені 

24,57 

- 

- 

Перекриття 

По балках з брусів, з накатом із пластин, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

21,74 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні з двох сторін, обштукатурені 

7,81 

- 

- 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм:
1. на 1-му поверсі по лагах на стовпчиках з бутового каменю, основа - бетонна
2. на 2-му поверсі - по балках перекриття 

11,94 

7,01 

4,93 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви приставні з брусів, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

5,78 

- 

- 

Вікна 

Подвійні, стулкові 

6,76 

- 

- 

Двері 

Двополотні, фільончасті 

9,35 

- 

- 

Сходи 

Сходи по косоурах та площадки залізобетонні 

0,68 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,58 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

4,27 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-27.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

0,9 

Ванни з газовими або електричними водонагрівачами 

3,1 

Каналізація в зовнішню мережу 

3,6 

Газопостачання від зовнішніх мереж 

0,7 

Ванни з водонагрівачами на твердому паливі 

3,2 

Опалення від місцевого котла 

5,7 

Телебачення 

3,1 

Блискавкозахист 

0,2 

Таблиця 1-27.2

Таблиця величин будівельних об'ємів будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, м3

  

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

4,5 

818 

902 

1054 

1178 

1409 

1603 

1979 

2308 

2980 

3606 

4991 

4,2 

763 

841 

983 

1099 

1315 

1496 

1847 

2154 

2782 

3366 

4659 

4,0 

727 

801 

937 

1047 

1252 

1425 

1759 

2052 

2649 

3206 

4437 

3,7 

672 

741 

866 

968 

1158 

1318 

1627 

1898 

2451 

2965 

4104 

3,5 

636 

701 

820 

916 

1096 

1247 

1539 

1795 

2318 

2805 

3882 

3,2 

582 

641 

749 

837 

1002 

1140 

1407 

1641 

2119 

2564 

3549 

3,0 

545 

601 

702 

785 

939 

1069 

1319 

1539 

1987 

2404 

3328 

2,7 

491 

541 

632 

707 

845 

962 

1187 

1385 

1788 

2164 

2995 

Таблиця 1-27.3

Таблиця вартості 1 м3 будівельного об'єму будинків - типорозмірів об'єкта-аналога в залежності від параметрів P/S та H, грн.

 

0,42 

0,40 

0,37 

0,35 

0,32 

0,30 

0,27 

0,25 

0,22 

0,20 

0,17 

4,5 

270,0 

261,3 

252,7 

244,1 

235,5 

226,9 

218,3 

209,7 

201,1 

192,5 

183,9 

4,2 

273,2 

264,6 

256,0 

247,4 

238,8 

230,2 

221,6 

212,9 

204,3 

195,7 

187,1 

4,0 

277,5 

268,9 

260,3 

251,7 

243,1 

234,5 

225,9 

217,3 

208,6 

200,0 

191,4 

3,7 

283,9 

273,2 

261,3 

254,9 

246,3 

237,7 

229,1 

220,5 

211,9 

203,3 

194,7 

3,5 

289,3 

278,6 

266,7 

258,1 

249,5 

240,9 

232,3 

223,7 

215,1 

206,5 

197,9 

3,2 

295,8 

283,9 

272,1 

261,3 

252,7 

244,1 

235,5 

226,9 

218,3 

209,7 

201,1 

3,0 

301,1 

289,3 

277,5 

264,6 

256,0 

247,4 

238,8 

230,2 

221,6 

212,9 

204,3 

2,7 

306,5 

294,7 

281,8 

268,9 

260,3 

251,7 

243,1 

234,5 

225,9 

217,3 

208,6 

Таблиця 1-28.1

ТИП 1-28 (45) 

Двоповерховий житловий будинок з шлакоблоків 

Вартість 1 м3 на 01.01.2003 

232,8 грн. 

Периметр
P
 

Площа основи
S
 

Приведена кількість поверхів
n
 

Розрахун-
кова висота поверху
H
 

Відношення
периметру до площі
P/S
 

Об'єм
V
 

40,8 м 

104,0 м2 

2 

3,5 м 

0,392 

728,0 м3 

Конструктивні елементи, види робіт та благоустрою 

Питома вага, % 

в тому числі, % 

Найменування 

Характеристика 

1 

2 

Фундамент та цоколь 

З бутового каменя, товщ. 70 см 

5,19 

- 

- 

Стіни 

З шлакобетонних каменів, товщ. 40 см, обштукатурені з двох сторін 

28,59 

- 

- 

Перекриття 

Дерев'яне по балках з брусів, з накатом, утеплювачем, підшивкою стелі дошками, обштукатурене 

23,29 

- 

- 

Перегородки 

Дерев'яні, обшивні, з двох сторін обштукатурені 

1,92 

- 

- 

Підлога 

З дощок товщ. 36 мм:
1. на 1-му поверсі - по лагах на цегляних стовпчиках, основа - утрамбований шлак
2. на 2-му поверсі - по балках перекриття 

12,57 

7,75 

4,82 

Дах та покрівля 

Двосхилий, крокви висячі з пластин, покрівля з азбестоцементних хвилястих листів 

7,04 

- 

- 

Вікна 

Подвійні стулкові 

5,54 

- 

- 

Двері 

Двополотні фільончасті 

8,04 

- 

- 

Сходи 

Дерев'яні підшиті дошками 

1,00 

- 

- 

Електрозабезпечення 

Від зовнішніх мереж 220 В 

2,63 

- 

- 

Опалення 

Пічне 

4,19 

- 

- 

  

  

100,00 

  

  

Примітка: при наявності видів інженерного обладнання та благоустрою їх вартість враховується додатково в таких розмірах, % (до показників вартості табл. 1-28.1):

Водопровід від зовнішніх мереж 

1,5 

В