Идет загрузка документа (17 kByte)
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О Методике нормативной денежной оценки земель населенных пунктов

КМ Украины
Постановление КМ от 23.03.1995 № 213
редакция действует с 31.08.2017

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА 

від 23 березня 1995 р. N 213

Київ

Про Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів

(назва із змінами, внесеними згідно з постановами
 Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843,
від 16.11.2016 р. N 831)

Із змінами і доповненнями, внесеними
постановами Кабінету Міністрів України 
від 31 жовтня 1995 року N 864
,
 від 30 травня 1997 року N 525
,
 від 8 серпня 2001 року N 951
,
 від 5 липня 2004 року N 843
,
 від 31 жовтня 2011 року N 1185
,
 від 23 травня 2012 року N 492
,
від 25 березня 2015 року N 268
,
від 16 листопада 2016 року N 831
,
від 23 серпня 2017 року N 637

Відповідно до статті 12 Закону України "Про оцінку земель" Кабінет Міністрів України постановляє:

(вступна частина у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 23.08.2017 р. N 637)

1. Затвердити Методику нормативної грошової оцінки земель населених пунктів (додається).

(пункт 1 в редакції постанови Кабінету
Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843
,
із змінами, внесеними згідно з постановою
 Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. N 831)

2. Пункт 2 виключено

(згідно з постановою Кабінету
 Міністрів України від 23.08.2017 р. N 637)

3. Державному комітетові по земельних ресурсах, Міністерству сільського господарства і продовольства, Уряду Автономної Республіки Крим і облвиконкомам разом з Українською академією аграрних наук провести до 1 липня 1995 р. на основі зазначеної Методики грошову оцінку земель сільськогосподарського призначення в Автономній Республіці Крим, областях, їх кадастрових і адміністративних районах та сільськогосподарських підприємствах.

4. Державному комітетові у справах містобудування і архітектури, Державному комітетові по земельних ресурсах разом з міськвиконкомами провести до 1 жовтня 1995 р. з метою виробничої апробації грошову оцінку земель міст Одеси, Чернігова, Броварів та смт Ланівців Тернопільської області.

5. Міністерству фінансів профінансувати витрати, пов'язані з грошовою оцінкою земель, за рахунок коштів, передбачених у Державному бюджеті України на 1995 рік.

 

 

Виконуючий обов'язки
Прем'єр-міністра України

 
Є. МАРЧУК

Міністр
Кабінету Міністрів України

 
В. ПУСТОВОЙТЕНКО

Інд. 22 

 

 

 

 

 
 
 

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 23 березня 1995 р. N 213

МЕТОДИКА
нормативної грошової оцінки земель населених пунктів

(назва із змінами, внесеними згідно з постановами
 Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843,
від 16.11.2016 р. N 831)

(У тексті Методики слова "(у карбованцях)" замінено словами "(у гривнях)" згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 8 серпня 2001 року N 951)

(У назві та тексті Методики слова "грошова оцінка" у всіх відмінках замінено словами "нормативна грошова оцінка" у відповідному відмінку згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 5 липня 2004 року N 843)

І. ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до Закону України "Про оцінку земель".

(пункт 1 в редакції постанов Кабінету
 Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843
,
від 16.11.2016 р. N 831)

2. Інформаційною базою для нормативної грошової оцінки земель населених пунктів є затверджені генеральні плани населених пунктів, плани зонування територій і детальні плани території, відомості Державного земельного кадастру, інвентаризації земель та державної статистичної звітності.

(пункт 2 у редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. N 831)

21. Дані за результатами проведення нормативної грошової оцінки земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земель, що видається територіальним органом Держгеокадастру за місцезнаходженням земельної ділянки у строк, що не перевищує трьох робочих днів з дати надходження відповідної заяви.

(Методику доповнено пунктом 21 згідно з постановою
 Кабінету Міністрів України від 23.05.2012 р. N 492
,
пункт 21 із змінами, внесеними згідно з постановою
 Кабінету Міністрів України від 25.03.2015 р. N 268)

II. Розділ II виключено

(Розділ II із змінами, внесеними згідно з постановами
Кабінету Міністрів України від 08.08.2001 р. N 951,
від 05.07.2004 р. N 843,
від 31.10.2011 р. N 1185,
виключено згідно з постановою
 Кабінету Міністрів України від 16.11.2016 р. N 831)

III. НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ

21. Нормативна грошова оцінка земель населених пунктів визначається за формулою:

                       В х Нп
                 Цн = ________   х Кф х Км,        (7)
                         Нк
 
де Цн   - нормативна грошова оцінка квадратного метра земельної ділянки           гривнях);
   В    - витрати на освоєння та облаштування території в
          розрахунку на квадратний метр (у гривнях);
   Нп   - норма прибутку (6 %);
   Нк -   норма капіталізації (3 %);
    Кф -  коефіцієнт,    який    характеризує    функціональне
          використання  земельної ділянки (під  житлову  та
          громадську  забудову, для промисловості,  транспорту
          тощо);
   Км   - коефіцієнт,   який   характеризує  місцерозташування
          земельної ділянки.

(абзац перший пункту 21 із змінами, внесеними згідно з
постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843)

Витрати на освоєння та облаштування території включають відновну вартість - як первісну вартість, що змінюється після проведення переоцінки, інженерної підготовки головних споруд і магістральних мереж водопостачання, каналізації, теплопостачання, електропостачання (у тому числі зовнішнього освітлення) слабкострумових пристроїв, газопостачання, дощової каналізації, вартість санітарної очистки, зелених насаджень загального користування, вулично-дорожньої мережі, міського транспорту станом на початок року проведення оцінки.

(абзац другий пункту 21 в редакції постанови
 Кабінету Міністрів України від 05.07.2004 р. N 843)

Коефіцієнт, який характеризує місцеположення земельної ділянки (Км), обчислюється за формулою:

                Км = Км1 х Км2 х Км3,            (8)

де Км1 - коефіцієнт, який характеризує регіональні фактори місцеположення земельної ділянки, зокрема:

а) чисельність населення та адміністративний статус населеного пункту, його місце в системі розселення;

б) розміщення в межах населених пунктів, розташованих у приміських зонах великих міст;

в) розміщення в межах населених пунктів, що мають статус курортів.

Км2 - коефіцієнт, який характеризує зональні фактори місцеположення земельної ділянки в межах населених пунктів, зокрема:

а) відстань до загальноміського центру населеного пункту, концентрованих місць праці, масового відпочинку населення;

б) розташування в ядрі центру великих і найбільших міст та інших населених пунктів, що мають особливо важливе історичне значення, в приморській смузі населених пунктів.

Км3 - коефіцієнт, який характеризує локальні фактори місцеположення земельної ділянки за територіально-планувальними, інженерно-геологічними, історико-культурними, природно-ландшафтними, санітарно-гігієнічними умовами та рівнем облаштування території.

22. Пункт 22 втратив чинність

(розділ III доповнено пунктом 22 згідно з постановою
Кабінету Міністрів України від 31.10.95 р. N 864)

(пункт 22 втратив чинність у зв'язку з втратою чинності
 постанови Кабінету Міністрів України від 31.10.95 р. N 864
 згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.97 р. N 525)

____________ 

Опрос