Идет загрузка документа (8 kByte)
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно прекращения права пользования земельными участками при отводе их для общественных нужд)

Проект закона Украины от 08.12.2011 № 9557
Дата рассмотрения: 08.12.2011 Карта проходжения проекта

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо припинення права користування земельними ділянками при відведенні їх для суспільних потреб)

Верховна Рада України постановляє:

I. Внести зміни до таких законодавчих актів України:

1) у Земельному кодексі України (Відомості Верховної Ради України, 2002 р., N 3-4, ст. 27):

а) у статті 102-1:

пункт 3 частини шостої викласти у такій редакції:

"3) відчуження земельної ділянки приватної власності для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності;"

доповнити частину шосту новим пунктом 4 такого змісту:

"4) прийняття уповноваженим органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування рішення щодо надання земельної ділянки державної чи комунальної власності для суспільних потреб;"

у зв'язку з цим пункти 4 - 5 вважати пунктами 5 - 6;

частину сьому викласти у такій редакції:

"7. Припинення дії договору емфітевзису, суперфіцію земельної ділянки державної чи комунальної власності з підстав, визначених у пунктах 3 і 4 частини шостої цієї статті, здійснюється за правилами, встановленими статтею 32-1 Закону України "Про оренду землі".

б) статтю 122 доповнити частиною восьмою такого змісту:

"8. Земельні ділянки, відчужені для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, надаються у користування органами, які прийняли рішення про їх викуп для суспільних потреб."

в) пункт "в" частини шостої статті 151 після слів: "земельної ділянки (її частини)" доповнити словами: (крім викупу земельної ділянки (її частини) з підстав, що допускають можливість їх примусового відчуження з мотивів суспільної необхідності)"

2) Доповнити Закон України "Про оренду землі" (Відомості Верховної Ради України, 1998, N 46-47, ст. 280) статтею 32-1 такого змісту:

"Стаття 32-1. Розірвання договору оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності у разі необхідності надання її для суспільних потреб

Договір оренди земельної ділянки державної чи комунальної власності може бути розірваний у разі прийняття рішення про надання земельної ділянки для розміщення об'єктів, визначених частиною першою статті 7 Закону України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності".

У разі прийняття рішення про надання для суспільних потреб лише частини земельної ділянки може бути заявлена вимога про виділення такої частини в окрему земельну ділянку та розірвання договору оренди.

Вимога про розірвання договору із зазначеної підстави може бути пред'явлена органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, які уповноважені здійснювати надання земельних ділянок для суспільних потреб відповідно до статті 122 Земельного кодексу України, а також юридичними особами, яким буде надана земельна ділянка для суспільних потреб після розірвання договору.

Розірвання договору оренди земельної ділянки в порядку, визначеному цією статтею, допускається у разі, якщо об'єкти, які передбачається розмістити на земельній ділянці, не можна розмістити на іншій земельній ділянці, або якщо розміщення таких об'єктів на інших земельних ділянках безпосередньо завдасть значних матеріальних збитків або спричинить негативні екологічні наслідки для відповідної територіальної громади, суспільства або держави в цілому.

Розірвання договору оренди земельної ділянки у разі прийняття рішення про надання її для суспільних потреб здійснюється за умови повного відшкодування орендарю та третім особам збитків, спричинених цим, зокрема витрат, пов'язаних із виділенням частини земельної ділянки в окрему земельну ділянку та укладенням нового договору оренди.

У разі недосягнення сторонами договору згоди щодо розірвання договору оренди землі спір вирішується у судовому порядку.

Вимога про розірвання договору оренди землі у разі прийняття рішення суду про надання її для суспільних потреб підлягає задоволенню, якщо позивач доведе, що розміщення відповідного об'єкта на земельній ділянці є неможливим без припинення права оренди на неї."

3) У Законі України "Про відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, які перебувають у приватній власності, для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності" ( Відомості Верховної Ради України, 2010, N 1, ст. 2):

а) у статті 5:

абзац перший частини першої доповнити реченням другим такого змісту:

"Розмір викупної ціни затверджується рішенням органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування, що здійснює викуп земельної ділянки, або встановлюється за рішенням суду.".

у частині другій слова: "за договором" виключити;

частину четверту після слів: "органом місцевого самоврядування" доповнити словами: "або особою, що ініціювала відчуження об'єктів нерухомого майна";

б) частину першу статті 6 після слів: "відповідних бюджетів" доповнити словами: "та коштів юридичних осіб, що ініціювали відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна для суспільних потреб";

в) у частині другій статті 7:

у абзаці першому слова: "та документації із землеустрою" замінити словами: "проектів землеустрою щодо відведення земельної ділянки та іншої документації із землеустрою",

доповнити частину абзацами третім - п'ятим такого змісту:

"У разі прийняття рішення про викуп чи примусове відчуження частини земельної ділянки виділення такої частини в окрему земельну ділянку здійснюється за відповідною технічною документацією із землеустрою, підставою для розроблення якої є:

при здійсненні викупу частини земельної ділянки для суспільних потреб - нотаріально посвідчена згода землевласника на поділ земельної ділянки;

при примусовому відчуженні частини земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності - рішення суду про здійснення такого відчуження."

г) у частині третій статті 12 у абзаці третьому слова: "п'ять років" замінити словами: "два роки";

ґ) частину другу статті 18 доповнити абзацами другим - третім такого змісту:

"З моменту переходу до держави або територіальної громади права власності на земельну ділянку, відчужену для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, право оренди, емфітевзису, суперфіцію щодо неї є припиненим.

Державна реєстрація припинення права користування земельною ділянкою може здійснюватись за заявою органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування, які здійснюють реалізацію права власності держави, територіальної громади на землю.".

II. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

 

Голова Верховної Ради України

Опрос