Идет загрузка документа (7 kByte)
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины (относительно упрощения порядка регистрации производных вещных прав)

Пояснительная записка к проекту закона Украины от 01.07.2014 № 4201а
Дата рассмотрения: 01.07.2014 Карта проходжения проекта

ПОЯСНЮВАЛЬНА ЗАПИСКА
до проекту Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо спрощення порядку реєстрації похідних речових прав)"

1. Обґрунтування необхідності прийняття акта

Проект Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо спрощення порядку реєстрації похідних речових прав)" розроблений у зв'язку з необхідністю врегулювання окремих питань, пов'язаних із державною реєстрацією прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

2. Мета й завдання прийняття акта

Метою розроблення проекту є вдосконалення врегулювання відносин, пов'язаних зі сплатою органами державної влади та органами місцевого самоврядування коштів за надання витягу з Державного реєстру прав, а також відносин, пов'язаних з проведенням державної реєстрації речових прав на об'єкти нерухомого майна, які виникли і зареєстровані у порядку, визначеному законодавством, що діяло до 1 січня 2013 року.

Крім цього, норми проекту врегульовують питання, пов'язані з отриманням органами державної реєстрації прав та нотаріусами інформації, яка зберігається у реєстрових книгах і реєстраційних справах, що формувалися підприємствами бюро технічної інвентаризації, для цілей належного проведення державної реєстрації прав та надання в повному обсязі інформації про речові права на нерухоме майно як на запити органів влади, так і за заявами фізичних чи юридичних осіб.

Також норми вказаного проекту спрямовані на оперативне наповнення Державного реєстру прав даними про обтяження речових прав на нерухоме майно та про обтяження нерухомого майна іпотекою, які містяться відповідно в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна та Державному реєстрі іпотек, а також на перенесення з Державного реєстру іпотек до Державного реєстру обтяжень рухомого майна записів про застави повітряних та морських суден, суден внутрішнього плавання, космічних об'єктів.

Задля нормативного врегулювання зазначених вище питань проектом передбачається внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", до розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України", Закону України "Про Державний земельний кадастр" та Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

Крім того проектом передбачається врегулювати питання щодо недопущення скасування державної реєстрації земельної ділянки у разі, якщо речове право на неї не зареєстровано. У зв'язку з цим із Закону України "Про Державний земельний кадастр" пропонується виключити положення щодо скасування державної реєстрації земельної ділянки державним кадастровим реєстратором, який здійснив таку реєстрацію якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника.

3. Правові аспекти

У цій сфері діють такі нормативно-правові акти:

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень";

Закон України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України";

Закон України "Про Державний земельний кадастр";

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності".

4. Фінансово-економічне обґрунтування

Впровадження проекту здійснюватиметься в межах коштів, передбачених у Державному бюджеті України на утримання органів виконавчої влади.

5. Прогноз соціально-економічних та інших наслідків прийняття акта

Прийняття Закону забезпечить створення умов для реалізації органами державної влади та органами місцевого самоврядування права на розпорядження належними їх об'єктами нерухомого майна, а також для реалізації фізичними та юридичними особами речових прав на об'єкти нерухомості, які виникли та зареєстровані у порядку, визначеному законодавством, що діяло до 1 січня 2013 року.

Крім цього, Закон забезпечить належне виконання своїх повноважень державним реєстратором прав на нерухоме майно та нотаріусом з огляду на отримання повної інформації щодо речових прав, зареєстрованих у період до 1 січня 2013 року.

 

Народний депутат України 

В. П. Пилипенко

Опрос