Идет загрузка документа (44 kByte)
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

О создании группы по подготовке реестров незавершенных строительством объектов жилья

Министерство регионального развития и строительства Украины
Письмо от 30.01.2009 № 12/19-23-6

МІНІСТЕРСТВО РЕГІОНАЛЬНОГО РОЗВИТКУ ТА БУДІВНИЦТВА УКРАЇНИ

ЛИСТ

від 30.01.2009 р. N 12/19-23-6

Про створення групи з підготовки реєстрів незавершених будівництвом об'єктів житла

Пунктом 1 протокольного рішення наради, що відбулась 26 січня 2009 року під головуванням Прем'єр-міністра України (N 4283/0/1-09 від 29.01.2009 року), доручено створити в кожному регіоні робочі групи з підготовки реєстрів незавершених будівництвом об'єктів житла.

Прошу до 9 лютого 2009 року надати до Мінрегіонбуду на нижчезазначену електронну адресу та через обласні та міські Києва та Севастополя управління Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю:

1. реєстри зазначених об'єктів, виконані у редакторі Excel (додаток 1);

2. заявки щодо об'єктів незавершеного житлового будівництва, добудову яких пропонується фінансувати за державної підтримки (додаток 2);

3. інформацію щодо обсягів коштів, які передбачені місцевими бюджетами для забезпечення житлом громадян у 2009 році;

4. терміново до 03.02.2009 надати пропозиції щодо фінансування пілотних об'єктів (по три об'єкти в кожній області та містах Київ та Севастополь).

При складанні реєстру керуватись основними критеріями оцінки пропозицій щодо участі у фінансуванні за рахунок коштів державної підтримки добудови об'єктів незавершеного житлового будівництва (додаток 3).

Для визначення ступеня будівельної готовності зазначених об'єктів користуватися рекомендаціями щодо визначення ступеня готовності незавершених будівництвом житлових будинків в залежності від обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт (додаток 4).

З метою отримання методичної допомоги прошу залучати до складу робочої групи представника Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю в області та містах Київ та Севастополь.

У разі виникнення питань прошу звертатися на адресу Міністерства, телефон 284-06-99, електронна адреса kozlovska@minregionbud.gov.ua (Козловська Наталія Вікторівна), 284-06-94, medvedchuk@minregionbud.gov.ua (Медведчук Оксана Валеріївна).

Додатки: за текстом на ___ арк.

 

Міністр

В. Куйбіда

 

РЕЄСТР
незавершених будівництвом об'єктів житла станом на 01.01.2009 року

N п/п

Замовник будівництва, його місцезнаходження, телефон 

Генпідрядник

Найменування об'єктів та їх місцезнаходження

Дата
завершення будівництва

Проектна потужність

Загальна кошторисна вартість будівництва (тис. грн.) 

Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 (тис. грн.)

Необхідний обсяг фінан-
сування для завершення (тис. грн.)

Процент
будівельної
готовності

Площа, вільна від зобов'язань

Примітка

Кількість квартир

Загальна площа (кв. м)

власні кошти, в т. ч. кредитні

бюджетні кошти

кошти фізичних осіб (ФФБ, ФОН, облігації та ін.)

кошти юридичних осіб

разом

Кількість, м2 

Вартість 1 м2, грн.

державний бюджет

місцеві бюджети

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

I.

Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II.

Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЛІК
недобудованих багатоквартирних жилих будинків станом на 01.01.2009

N п/п

Замовник будівництва, його місцезнаходження, телефон 

Генпідрядник

Найменування об'єктів та їх місцезнаходження

Дата
початку та
завершення (припинення) будівництва

Проектна потужність

Загальна кошторисна вартість будівництва (тис. грн.) 

Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 (тис. грн.)

Необхідний обсяг фінан-
сування для завершення (тис. грн.)

Процент
будівельної
готовності

Площа, вільна від зобов'язань

Пропозиції щодо подальшого використання (завершення будівництва, списання, реалізація тощо) 

Примітка

Кількість квартир

Загальна площа (кв. м)

власні кошти, в т. ч. кредитні

бюджетні кошти

кошти фізичних осіб (ФФБ, ФОН, облігації та ін.)

кошти юридичних осіб

разом

Кількість, м2 

Вартість 1 м2, грн.

державний бюджет

місцеві бюджети

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 

20

I.

Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПЕРЕЛІК
недобудованих багатоквартирних жилих будинків станом на 01.01.2009

N п/п

Замовник будівництва, його місцезнаходження, телефон 

Генпідрядник

Найменування об'єктів та їх місцезнаходження

Дата
початку та завершення (припинення) будівництва

Проектна потужність

Загальна кошторисна вартість будівництва (тис. грн.) 

Освоєно капітальних вкладень на 01.12.2008 (тис. грн.)

Необхідний обсяг фінан-
сування для завершення (тис. грн.)

Процент
будівельної
готовності

Площа, вільна від зобов'язань

Пропозиції щодо подальшого використання (завершення будівництва, списання, реалізація тощо) 

Примітка 

Кількість квартир

Загальна площа (кв. м)

власні кошти, в т. ч. кредитні

бюджетні кошти

кошти фізичних осіб (ФФБ, ФОН, облігації та ін.)

кошти юридичних осіб

разом

Кількість, м2 

Вартість 1 м2, грн.

державний бюджет

місцеві бюджети

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20 

I.

Перелік об'єктів незавершеного будівництва, які будуються у поточному році

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

II.

Перелік незавершеного будівництва, будівництво яких тимчасово припинено або законсервовано

1

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

ЗАЯВКА
щодо об'єктів незавершеного житлового будівництва, добудову яких пропонується фінансувати за державної підтримки

 

Назва критерію

Характеристики

Примітка

1.

Вихідні дані:

 

 

проектна потужність (м2), в т. ч.:

_____ м2

 

кількість та площа 1-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 2-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 3-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 4-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

конструктивна схема

_________________________

 

висотність

_____ поверхів

 

кількість під'їздів

_____ під'їздів

 

вбудовано-прибудовані приміщення (загальна площа, призначення,

_________________________
_________________________
_________________________

 

термін будівництва (міс.)

_____ місяців

 

початок будівництва (дата)

"___" ____________ ____ р.

 

завершення будівництва (дата)

"___" ____________ ____ р.

 

2.

Місце розташування (адреса) об'єкта будівництва

_________________________
_________________________
_________________________

 

 

3.

Дозвіл на виконання будівельних робіт (N, дата)

N ____ від _______________

 

4.

Забезпечення вимог по енергозбереженню

_________________________
_________________________

 

5.

Ступінь будівельної готовності об'єкта житлового будівництва на момент подачі звернення

_____ %

 

6.

Фінансові показники:

 

 

 

Планові обсяги фінансування:

 

 

усього (тис. грн.)

_____ тис. грн.

 

у т. ч. за рахунок громадян (тис. грн.)

_____ тис. грн.

 

Ціна добудови 1 кв. м загальної площі житла

_____ тис. грн.

 

Профінансовано:

 

 

всього

_____ тис. грн.

 

у відсотках до загальних обсягів

_____ %

 

Обсяг коштів, необхідних для завершення будівництва

_____ тис. грн.

 

Наявність вільної від зобов'язань перед третіми особами площі житла:

 

 

всього

_____ м2

 

кількість та площа 1-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 2-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 3-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

кількість та площа 4-кімнатних квартир

_____ шт. площею ____ м2

 

Вартість вільної від зобов'язань перед третіми особами площі житла

_____ тис. грн.

 

Інформація про можливість фінансування за рахунок інших джерел

_________________________
_________________________
_________________________

 

7.

Замовник (забудовник):

 

 

назва установи (організації)

_________________________

 

юридична адреса

_________________________

 

телефон

_________________________

 

8.

Генеральний підрядник:

 

 

назва установи (організації)

_________________________

 

юридична адреса

_________________________

 

телефон

_________________________

 

9.

Фонд фінансування будівництва

 

 

Фінансова установа, засновник ФФБ:
(або кредитно-фінансові механізми, які використовувались для залучення коштів фізичних осіб)

 
_________________________
_________________________
_________________________

 

назва

_________________________

 

юридична адреса

_________________________

 

10.

Дані про кількість громадян (сімей), які потребують поліпшення житлових умов

 

 

всього знаходяться на квартирному обліку у населеному пункті

_____ сімей та одинаків

 

у т. ч. - пільгових категорій громадян

_____ сімей та одинаків

 

11.

Проблемні питання

_________________________
_________________________

 

Замовник
(управитель)

"ПОГОДЖЕНО"
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю

"ПОГОДЖЕНО"
Орган місцевого самоврядування

Відповідальна посадова особа:
______________
(підпис)
____________________
(Прізвище, ініціали)

М. П.

Відповідальна посадова особа:
______________
(підпис)
____________________
(Прізвище, ініціали)

М. П.

Відповідальна посадова особа:
______________
(підпис)
____________________
(Прізвище, ініціали)

М. П.

 

ОСНОВНІ КРИТЕРІЇ
оцінки пропозицій щодо участі у фінансуванні за рахунок коштів державної підтримки добудови об'єктів незавершеного житлового будівництва

1. Ступінь будівельної готовності об'єкта не менше 70 відсотків;

2. Фінансування об'єкта будівництва здійснювалося із залученням коштів фізичних осіб або коштів державного бюджету.

3. Наявність підтверджуючих документів цільового використання цих коштів забудовником (управителем) на спорудження виключно зазначеного об'єкта;

4. Наявність на момент реалізації вільної від зобов'язань перед третіми особами площі житла, яка підлягає фінансуванню;

5. Підтвердження забудовником (управителем) можливості (гарантії) введення закінченого будівництвом об'єкта в експлуатацію при умові фінансування в обсягах, що відповідають вартості вільної від зобов'язань перед третіми особами площі житла;

6. Ціна 1 кв. м житла, запропонована забудовником для реалізації, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами з урахуванням вартості оренди земельної ділянки, понесених витрат щодо спорудження позамайданчикових інженерних мереж та споруд, відрахувань, встановлених органами місцевого самоврядування, витрат по звільненню та інженерній підготовці майданчика та видатків з обслуговування кредитів не повинна перевищувати:

для м. Києва - 8000 грн.;

для Київської області - 7500 грн.;

для м. Севастополя та обласних центрів - 6000 грн.;

для інших населених пунктів - 5000 грн.

 

Рекомендації щодо визначення ступеня готовності незавершених будівництвом житлових будинків в залежності від обсягу виконаних будівельно-монтажних робіт

Цегляні та блочні будинки до 12 поверхів

Відсоток готовності

25 %

50 %

70 %

Підземна частина (земляні роботи, улаштування фундаментних блоків, стін підвалів та перекриттів) та 1/4 стін та перекриттів надземної частини

Підземна частина, 2/3 влаштування стін, перекриттів, сходових маршів і площадок

Підземна частина, влаштування стін, перекриттів, перегородок, сходових маршів і площадок, балконів і лоджій

Великопанельні будинки до 26 поверхів

Відсоток готовності

25 %

50 %

70 %

Підземна частина (земляні роботи, влаштування паль, ростверку, фундаментних плит, монтаж конструкцій стін та перекриттів підвалу) та 1/4 конструкцій надземної частини (залізобетонні конструкції стін, перекриття, сходові марші і площадки)

Підземна частина та 2/3 конструкцій надземної частини (залізобетонні конструкції стін та перекриття, сходові марші і площадки, ліфтові шахти)

Підземна частина, залізобетонні конструкції стін та перекриття, сходові марші і площадки надземної частини, ліфтові шахти

Каркасно-монолітні будинки (без обмеження висотності)

Відсоток готовності

25 %

50 %

70 %

Підземна частина (земляні роботи, влаштування паль, ростверку, монолітних залізобетонних конструкцій колон, стін і перекриттів підземної частини) та 1/2 монолітного каркаса надземної частини (залізобетонний каркас та перекриття, сходові марші і площадки)

Підземна частина та 2/3 монолітного каркаса (залізобетонні конструкції стін та перекриттів, сходові марші і площадки) і заповнення зовнішніх стін

Підземна частина, монолітний каркас (залізобетонні конструкції стін та перекриттів, сходові марші і площадки) заповнення зовнішніх стін

____________

Опрос