Идет загрузка документа
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

Возможен ли договор субаренды части нежилого помещения, уже находящегося в субаренде?

АФ "Курсор-Аудит"
Вопросы-ответы от 03.10.2013
Утратил силу

Матеріал підготовлено спеціально для ЛІГА:ЗАКОН
Аудиторська фірма «Курсор-Аудит»
Е-mail: office@cursor-audit.com
http://www.cursor-audit.com
Тел.: (057) 7-199-899, 7-147-050; факс 7-586-888

? Возможен ли договор субаренды части нежилого помещения, уже находящегося в субаренде?

 

Права арендатора по сдаче в субаренду имущества, находящегося в аренде, регламентированы ст. 774 ГКУ и ч. 2 ст. 22 Закона Украины «Об аренде государственного и коммунального имущества» от 10.04.92 г. № 2269-XII (далее – Закон № 2269). В указанных нормативных документах предусмотрено право арендатора передавать объект аренды в субаренду по согласованию с арендодателем, если иное не предусмотрено договором аренды.

Таким образом, если условиями договора аренды не предусмотрены ограничения по сдаче объекта аренды в субаренду, либо сдача нежилого помещения в субаренду согласована с арендодателем, то субарендатор может, в свою очередь, передать имущество далее в субаренду.

Иными словами, нормами действующего законодательства не ограничена возможность передачи имущества в аренду и далее в субаренду неограниченное количество раз, при условии, что такие операции согласованы с арендодателем.

При этом обратим внимание, что в соответствии со ст. 774 ГКУ срок передачи имущества в субаренду не может превышать срока самой аренды согласно договору.

Опрос