Идет загрузка документа
Главный правовой
портал Украины
Главный правовой
портал Украины
Остаться Попробовать

Договор о долевом строительстве: вариативный учет

ЛІГА:ЗАКОН
Статьи от 31.01.2006
Утратил силу

Договор о долевом строительстве: вариативный учет
 

Иван Чалый рассматривает довольно распространенный пример гражданско-правовых отношений, обусловленных договором о долевом строительстве здания. Прежде чем непосредственно перейти к сути вопроса, автор отмечает, что подобного рода договоры являются смешанными, однако имеют полное право на существование в силу принципа свободы договора, регламентированного статьями 6 и 627 Гражданского кодекса Украины (далее – ГКУ).

Итак.

«Три предприятия заключили договор о долевом строительстве здания. Одно из них выступило заказчиком. Заказчиком понесены общие затраты по объекту. Стройка окончена. Акт ввода здания в эксплуатацию оформлен на заказчика.
Возникают вопросы, как в данной ситуации:
– документально оформить ввод в эксплуатацию части здания каждым участником;
– произвести расчеты между тремя дольщиками по понесенным расходам общего назначения;
– заказчику учитывать свою часть затрат;
– отражать в бухгалтерском и налоговом учете заказчика операции с дольщиками?»

Для начала И. Чалый (со ссылкой на ст. 24 Закона о застройке) обращает внимание на один принципиальный момент: статус заказчика в рассматриваемом договоре несет не совсем традиционную гражданско-правовую нагрузку – одна из сторон договора наделена соответствующими функциями лишь с целью адекватного прохождения всех стадий разрешительной системы строительства.

Опрос