03.05.2007 15:59

Стагнация на вторичном рынке жилья обходит стороной столичные новостройки

За последнюю неделю тенденции, установившиеся ранее на вторичном рынке жилья, не изменились. Стагнация продолжает господствовать на жилищном фронте. По данным АН "Планета-Оболонь", индекс стоимости жилья Киева составил $2466 за кв.м, показав еле заметный восходящий тренд на 0,1%.

Как отметили корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ в консалтинговой компании "Red", количество предложений, поступающих в базы данных агентств по недвижимости продолжает расти, в то время как заявок на покупку поступает крайне мало. Интерес к неликвидному жилью практически сошел на нет. "Двухкомнатные хрущевки на Печерске на ул. Дружбы народов за $150 тыс. никто покупать не хочет", - говорят в компании.

В то время продавцы не хотят сдавать свои позиции и удерживают цены на высоких ценовых отметках. Хотя торг становится уместным практически в каждом конкретном случае. Скидка, на которую может рассчитывать покупатель может достичь 5%, что при продаже квартиры в $150 тыс. считается отличным дисконтом. Тем не менее, нужно учитывать и то, что продавцы, видя что происходит на рынке, намеренно завышают стоимость квартир на ту величину, на которую можно будет в последствии сбросить цену. О преобладании такой тенденции говорят и статистические данные, согласно которым, не смотря на стагнацию, за неделю незначительно выросли в цене квартиры во всех районах Киева, за исключением окраин вблизи ст. метро правого берега (жилье осталось в прежнем ценовом диапазоне) и левого (цены опустились).

По словам риелторов, интерес покупателей сейчас сосредоточен преимущественно на новостройках, сданных в эксплуатацию, а также домах, построенных не более 10 лет тому назад. Кстати, в этом сегменте за последнюю неделю специалисты по недвижимости зафиксировали даже небольшой рост цен. Квартиры по инвестиционным договорам уходят менее охотно, поскольку, во-первых, банки кредитуют далеко не все строительные объекты в Киеве. Во-вторых, фактор риска продолжает играть далеко не последнюю роль в процессе покупки квартиры.

ЛIГАБiзнесIнформ
украинская Сеть деловой информации
www.liga.net